Pruszków: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pruszków

Pruszków es una ciudad del voivodato de Mazovia, cercana a Varsovia pero distinta de la capital. Para quienes invierten en apartamentos, sus datos municipales ofrecen una referencia más específica que un promedio regional o del conjunto de Varsovia.

En octubre de 2026, la señal más clara es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta de los apartamentos subió un 1,2 % respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 6,7 % en el mismo período. Esa es la tensión central para el análisis de inversión de este mes: el precio de compra de referencia aumentó al tiempo que disminuyó el alquiler de referencia. Estos cambios no bastan para establecer una tendencia duradera. Sí aconsejan, en cambio, evaluar por separado el precio de compra y los posibles ingresos por alquiler. Una subida del precio medio de venta no demuestra que los ingresos obtenibles de un apartamento hayan crecido a la par.

El precio medio de venta se sitúa en 707.940 zł y la rentabilidad indicada es del 5,72 %. Ambos datos son puntos de partida útiles, no una conclusión sobre un inmueble concreto. El precio, el alquiler alcanzable y los costes de una posible compra pueden diferir del promedio municipal, por lo que conviene evaluar su rendimiento esperado de forma individual. La conclusión práctica de esta actualización mensual es no confundir la evolución de los precios de venta con el crecimiento de los alquileres. Las próximas actualizaciones mostrarán si la divergencia persiste o se reduce.