Pruszków: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Pruszków: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
35Momentum del precio
47Demanda de alquiler
90Demanda de compra
70Precio mediano de oferta
660,000 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 635,000 zł |
| septiembre de 2025 | 639,980 zł |
| octubre de 2025 | 651,740 zł |
| noviembre de 2025 | 660,000 zł |
| diciembre de 2025 | 659,000 zł |
| enero de 2026 | 655,520 zł |
| febrero de 2026 | 660,000 zł |
| marzo de 2026 | 665,000 zł |
| abril de 2026 | 670,400 zł |
| mayo de 2026 | 684,400 zł |
| junio de 2026 | 660,670 zł |
| julio de 2026 | 660,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,800 zł
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3,000 zł |
| septiembre de 2025 | 3,200 zł |
| octubre de 2025 | 3,000 zł |
| noviembre de 2025 | 3,000 zł |
| diciembre de 2025 | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 3,000 zł |
| abril de 2026 | 3,000 zł |
| mayo de 2026 | 3,050 zł |
| junio de 2026 | 2,900 zł |
| julio de 2026 | 2,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.28% |
| septiembre de 2025 | 6.65% |
| octubre de 2025 | 6.25% |
| noviembre de 2025 | 6.36% |
| diciembre de 2025 | 5.97% |
| enero de 2026 | 5.88% |
| febrero de 2026 | 5.84% |
| marzo de 2026 | 5.76% |
| abril de 2026 | 6.08% |
| mayo de 2026 | 6.14% |
| junio de 2026 | 5.89% |
| julio de 2026 | 6.15% |
Precio mediano por m²
13,640 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12,960 zł |
| septiembre de 2025 | 13,060 zł |
| octubre de 2025 | 13,440 zł |
| noviembre de 2025 | 13,640 zł |
| diciembre de 2025 | 13,590 zł |
| enero de 2026 | 13,540 zł |
| febrero de 2026 | 13,030 zł |
| marzo de 2026 | 13,330 zł |
| abril de 2026 | 13,110 zł |
| mayo de 2026 | 13,710 zł |
| junio de 2026 | 13,700 zł |
| julio de 2026 | 13,640 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (538 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.87% |
| 3 dormitorios | 5.32% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14.2k zł |
| 3 dormitorios | 13.3k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 14760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 261 |
| 3 dormitorios | 167 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 43 |
| apartamentos de 40-50 m² | 198 |
| apartamentos de 50-60 m² | 95 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (62%)
3 dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (62%) | 280 listings (62%) |
| 3 dormitorios (38%) | 175 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
23-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
54-84%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 72% |
| septiembre de 2025 | 84% |
| octubre de 2025 | 79% |
| noviembre de 2025 | 70% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 54% |
| marzo de 2026 | 74% |
| abril de 2026 | 70% |
| mayo de 2026 | 68% |
| junio de 2026 | 81% |
| julio de 2026 | 78% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 575k zł |
| septiembre de 2025 | 575k zł |
| octubre de 2025 | 615k zł |
| noviembre de 2025 | 610.9k zł |
| diciembre de 2025 | 613.5k zł |
| enero de 2026 | 615k zł |
| febrero de 2026 | 615k zł |
| marzo de 2026 | 611.7k zł |
| abril de 2026 | 609.4k zł |
| mayo de 2026 | 599.7k zł |
| junio de 2026 | 615k zł |
| julio de 2026 | 613.6k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,950 zł |
| septiembre de 2025 | 3,150 zł |
| octubre de 2025 | 3,000 zł |
| noviembre de 2025 | 3,000 zł |
| diciembre de 2025 | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 2,950 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 3,000 zł |
| abril de 2026 | 3,000 zł |
| mayo de 2026 | 3,050 zł |
| junio de 2026 | 3,000 zł |
| julio de 2026 | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.24 |
| septiembre de 2025 | 15.21 |
| octubre de 2025 | 17.08 |
| noviembre de 2025 | 16.97 |
| diciembre de 2025 | 17.04 |
| enero de 2026 | 17.37 |
| febrero de 2026 | 17.08 |
| marzo de 2026 | 16.99 |
| abril de 2026 | 16.93 |
| mayo de 2026 | 16.38 |
| junio de 2026 | 17.08 |
| julio de 2026 | 17.05 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.0k zł |
| septiembre de 2025 | 13.4k zł |
| octubre de 2025 | 13.2k zł |
| noviembre de 2025 | 13.2k zł |
| diciembre de 2025 | 13.3k zł |
| enero de 2026 | 13.3k zł |
| febrero de 2026 | 13.4k zł |
| marzo de 2026 | 13.5k zł |
| abril de 2026 | 13.5k zł |
| mayo de 2026 | 13.2k zł |
| junio de 2026 | 14.3k zł |
| julio de 2026 | 14.2k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.15 % | 477 | 41 | 660,000 zł | 2,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.87 % | 261 | 19 | 613,650 zł | 3,000 zł |
3 Habitaciones | 5.32 % | 167 | 8 | 822,940 zł | 3,650 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.15% y precios de propiedades desde 613,650 zł, Pruszków
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pruszków son de 660,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Pruszków se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.87%, precio de venta 613,650 zł, alquiler 3,000 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta 822,940 zł, alquiler 3,650 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?