Mińsk Mazowiecki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026

Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Mińsk Mazowiecki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
24Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
514,390 zł
| 1M | +5.8% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | 522,660 zł |
| noviembre de 2025 | 499,000 zł |
| diciembre de 2025 | 489,300 zł |
| enero de 2026 | 513,700 zł |
| febrero de 2026 | 530,710 zł |
| marzo de 2026 | 529,000 zł |
| abril de 2026 | 541,400 zł |
| mayo de 2026 | 541,400 zł |
| junio de 2026 | 467,230 zł |
| julio de 2026 | 476,070 zł |
| agosto de 2026 | 486,100 zł |
| septiembre de 2026 | 514,390 zł |
Alquiler mensual mediano
2,350 zł
| 1M | -7.8% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,300 zł |
| noviembre de 2025 | 2,600 zł |
| diciembre de 2025 | 2,700 zł |
| enero de 2026 | 2,300 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,300 zł |
| abril de 2026 | 2,300 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,330 zł |
| julio de 2026 | 2,700 zł |
| agosto de 2026 | 2,550 zł |
| septiembre de 2026 | 2,350 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.24%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 5.26% |
| noviembre de 2025 | 5.9% |
| diciembre de 2025 | 5.8% |
| enero de 2026 | 5.74% |
| febrero de 2026 | 5.9% |
| marzo de 2026 | 5.41% |
| abril de 2026 | 5.79% |
| mayo de 2026 | 5.21% |
| junio de 2026 | 5.62% |
| julio de 2026 | 6.1% |
| agosto de 2026 | 6.42% |
| septiembre de 2026 | 6.24% |
Precio mediano por m²
10,940 zł
| 1M | -4% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 10,970 zł |
| noviembre de 2025 | 10,850 zł |
| diciembre de 2025 | 10,510 zł |
| enero de 2026 | 10,780 zł |
| febrero de 2026 | 10,960 zł |
| marzo de 2026 | 11,190 zł |
| abril de 2026 | 11,230 zł |
| mayo de 2026 | 11,200 zł |
| junio de 2026 | 11,810 zł |
| julio de 2026 | 11,360 zł |
| agosto de 2026 | 11,400 zł |
| septiembre de 2026 | 10,940 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (154 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.9k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 56 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 68 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 46% |
| agosto de 2026 | 29% |
| septiembre de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
57-86%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 86% |
| noviembre de 2025 | 69% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 80% |
| febrero de 2026 | 78% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 83% |
| mayo de 2026 | 67% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 64% |
| agosto de 2026 | 60% |
| septiembre de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 542.1k zł |
| noviembre de 2025 | 531.7k zł |
| diciembre de 2025 | 528.7k zł |
| enero de 2026 | 542k zł |
| febrero de 2026 | 548.3k zł |
| marzo de 2026 | 551.6k zł |
| abril de 2026 | 556.2k zł |
| mayo de 2026 | 555.0k zł |
| junio de 2026 | 479.8k zł |
| julio de 2026 | 461.5k zł |
| agosto de 2026 | 460.5k zł |
| septiembre de 2026 | 465.6k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,150 zł |
| noviembre de 2025 | 2,600 zł |
| diciembre de 2025 | 2,600 zł |
| enero de 2026 | 2,300 zł |
| febrero de 2026 | 2,450 zł |
| marzo de 2026 | 2,250 zł |
| abril de 2026 | 2,300 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,230 zł |
| julio de 2026 | 2,500 zł |
| agosto de 2026 | 2,750 zł |
| septiembre de 2026 | 2,400 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 21.01 |
| noviembre de 2025 | 17.04 |
| diciembre de 2025 | 16.95 |
| enero de 2026 | 19.64 |
| febrero de 2026 | 18.65 |
| marzo de 2026 | 20.43 |
| abril de 2026 | 20.15 |
| mayo de 2026 | 23.12 |
| junio de 2026 | 17.97 |
| julio de 2026 | 15.38 |
| agosto de 2026 | 13.96 |
| septiembre de 2026 | 16.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 11.2k zł |
| noviembre de 2025 | 11.0k zł |
| diciembre de 2025 | 10.9k zł |
| enero de 2026 | 11k zł |
| febrero de 2026 | 11.1k zł |
| marzo de 2026 | 11.3k zł |
| abril de 2026 | 11.4k zł |
| mayo de 2026 | 11.4k zł |
| junio de 2026 | 11.5k zł |
| julio de 2026 | 12.1k zł |
| agosto de 2026 | 12k zł |
| septiembre de 2026 | 11.9k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Mińsk Mazowiecki
Mińsk Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el este-central de Polonia, dentro del Voivodato de Mazovia. Se halla en la llanura mazoviana, donde los campos abiertos se encuentran con un núcleo histórico de mercado. La ciudad combina calles residenciales tradicionales con servicios en crecimiento e industria modesta, respaldadas por enlaces ferroviarios y viarios que la conectan con Varsovia y otros centros regionales. Su economía se apoya en servicios, industria ligera y logística, respaldada por instituciones regionales y centros educativos. La zona se beneficia de la conexión con la capital, además de actividad empresarial y centros comerciales que sostienen oportunidades laborales y demanda de vivienda. La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que viajan a Varsovia, estudiantes y aprendices en institutos locales, y visitantes que buscan estancias cortas. El atractivo de vivienda asequible, enlaces de transporte fiables y un entorno familiar favorecen una actividad de arrendamiento estable más allá de las variaciones estacionales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.24 % | 125 | 20 | 514,390 zł | 2,350 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.19 % | 56 | 12 | 465,620 zł | 2,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde 465,620 zł, Mińsk Mazowiecki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mińsk Mazowiecki son de 514,390 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,350 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Mińsk Mazowiecki se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.19%, precio de venta 465,620 zł, alquiler 2,400 zł.
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