Mińsk Mazowiecki – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
77Demanda de compra
39Precio mediano de venta
541,400 zł
1M
0%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 520,000 zł |
| julio | 519,000 zł |
| agosto | 528,700 zł |
| septiembre | 538,200 zł |
| octubre | 522,660 zł |
| noviembre | 499,000 zł |
| diciembre | 489,300 zł |
| enero | 513,700 zł |
| febrero | 530,710 zł |
| marzo | 529,000 zł |
| abril | 541,400 zł |
| mayo | 541,400 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
-13%
1Y
-27.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,500 zł |
| agosto | 2,500 zł |
| septiembre | 2,400 zł |
| octubre | 2,300 zł |
| noviembre | 2,600 zł |
| diciembre | 2,700 zł |
| enero | 2,300 zł |
| febrero | 3,000 zł |
| marzo | 2,300 zł |
| abril | 2,300 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
1M
-10%
1Y
-2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.84% |
| julio | 5.66% |
| agosto | 5.56% |
| septiembre | 5.94% |
| octubre | 5.26% |
| noviembre | 5.9% |
| diciembre | 5.8% |
| enero | 5.74% |
| febrero | 5.9% |
| marzo | 5.41% |
| abril | 5.79% |
| mayo | 5.21% |
Costo por metro cuadrado
11,200 zł
1M
-0.3%
1Y
-3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 11,290 zł |
| julio | 11,500 zł |
| agosto | 11,130 zł |
| septiembre | 11,200 zł |
| octubre | 10,970 zł |
| noviembre | 10,850 zł |
| diciembre | 10,510 zł |
| enero | 10,780 zł |
| febrero | 10,960 zł |
| marzo | 11,190 zł |
| abril | 11,230 zł |
| mayo | 11,200 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (31%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (31%) | 55 listings (31%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (37%) | 65 listings (37%) |
| 3 dormitorios (20%) | 36 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 18 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.5% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.32% |
| 3 dormitorios | 5.26% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.94% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.7% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.78% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 13.6k zł |
| 1 dormitorio | 10.3k zł |
| 2 dormitorios | 11.4k zł |
| 3 dormitorios | 11.2k zł |
| 4+ dormitorios | 9,640 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12010 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11710 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9080 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 51 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 60 |
| 3 dormitorios | 33 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
Estudio
23.2k zł
2 dormitorios
24k zł
3 dormitorios
36k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 371.0k zł | 380k zł | 542.1k zł | 680.4k zł | 795k zł |
| julio | 371.0k zł | 319k zł | 546.6k zł | 650k zł | 799k zł |
| agosto | 371.0k zł | 319k zł | 553.7k zł | 640.9k zł | 809.2k zł |
| septiembre | 377.9k zł | 342k zł | 554.0k zł | 651.7k zł | 799k zł |
| octubre | 371.0k zł | 350k zł | 542.1k zł | 670k zł | 799k zł |
| noviembre | 371.0k zł | 340k zł | 531.7k zł | 655k zł | 799k zł |
| diciembre | 369.5k zł | 324.5k zł | 528.7k zł | 669k zł | 806.3k zł |
| enero | 382.4k zł | 315k zł | 542k zł | 659k zł | 754.5k zł |
| febrero | 384.8k zł | -- | 548.3k zł | 673.6k zł | 754.5k zł |
| marzo | 371.0k zł | 320k zł | 551.6k zł | 684.7k zł | 754.9k zł |
| abril | 408.9k zł | 335k zł | 556.2k zł | 669k zł | 754.5k zł |
| mayo | 419.8k zł | 325k zł | 555.0k zł | 684.7k zł | 753.3k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 2,330 zł | -- | 2,400 zł | 2,950 zł | -- |
| julio | 2,200 zł | 1,600 zł | 2,500 zł | 2,450 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 2,300 zł | 2,500 zł | 6,900 zł |
| septiembre | 2,350 zł | -- | 2,350 zł | 3,050 zł | -- |
| octubre | 2,280 zł | -- | 2,150 zł | 3,000 zł | -- |
| noviembre | -- | -- | 2,600 zł | 2,850 zł | 6,300 zł |
| diciembre | 1,800 zł | -- | 2,600 zł | 2,830 zł | 5,800 zł |
| enero | 2,400 zł | -- | 2,300 zł | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 2,450 zł | 4,250 zł | 5,800 zł |
| marzo | -- | -- | 2,250 zł | 3,200 zł | 5,000 zł |
| abril | 2,000 zł | -- | 2,300 zł | 3,000 zł | -- |
| mayo | 1,930 zł | -- | 2,000 zł | 3,000 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 13.3 | -- | 18.82 | 19.22 | -- |
| julio | 14.05 | 16.61 | 18.22 | 22.11 | -- |
| agosto | -- | -- | 20.06 | 21.36 | 9.77 |
| septiembre | 13.4 | -- | 19.64 | 17.81 | -- |
| octubre | 13.59 | -- | 21.01 | 18.61 | -- |
| noviembre | -- | -- | 17.04 | 19.15 | 10.57 |
| diciembre | 17.11 | -- | 16.95 | 19.73 | 11.59 |
| enero | 13.28 | -- | 19.64 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 18.65 | 13.21 | 10.84 |
| marzo | -- | -- | 20.43 | 17.83 | 12.58 |
| abril | 17.04 | -- | 20.15 | 18.58 | -- |
| mayo | 18.17 | -- | 23.12 | 19.02 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.2k zł | 8,840 zł | 11k zł | 10.6k zł | 9,350 zł |
| julio | 12.4k zł | 8,690 zł | 11.3k zł | 10.6k zł | 9,460 zł |
| agosto | 12.2k zł | 9,700 zł | 11.2k zł | 10.5k zł | 9,580 zł |
| septiembre | 12.5k zł | 9,830 zł | 11.2k zł | 10.6k zł | 9,610 zł |
| octubre | 12.3k zł | 10.6k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,480 zł |
| noviembre | 12.2k zł | 10.3k zł | 11.0k zł | 10.1k zł | 9,940 zł |
| diciembre | 12.2k zł | 10.6k zł | 10.9k zł | 10.7k zł | 9,560 zł |
| enero | 12.4k zł | 11.7k zł | 11k zł | 10.8k zł | 9,930 zł |
| febrero | 12.3k zł | -- | 11.1k zł | 10.5k zł | 9,930 zł |
| marzo | 12.2k zł | 9,730 zł | 11.3k zł | 10.6k zł | 9,210 zł |
| abril | 13.2k zł | 9,850 zł | 11.4k zł | 10.3k zł | 10.1k zł |
| mayo | 13.6k zł | 10.3k zł | 11.4k zł | 11.2k zł | 9,640 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Mińsk Mazowiecki
Mińsk Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el este-central de Polonia, dentro del Voivodato de Mazovia. Se halla en la llanura mazoviana, donde los campos abiertos se encuentran con un núcleo histórico de mercado. La ciudad combina calles residenciales tradicionales con servicios en crecimiento e industria modesta, respaldadas por enlaces ferroviarios y viarios que la conectan con Varsovia y otros centros regionales. Su economía se apoya en servicios, industria ligera y logística, respaldada por instituciones regionales y centros educativos. La zona se beneficia de la conexión con la capital, además de actividad empresarial y centros comerciales que sostienen oportunidades laborales y demanda de vivienda. La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que viajan a Varsovia, estudiantes y aprendices en institutos locales, y visitantes que buscan estancias cortas. El atractivo de vivienda asequible, enlaces de transporte fiables y un entorno familiar favorecen una actividad de arrendamiento estable más allá de las variaciones estacionales.
Todos | 5.21 % | 164 | 12 | 541,400 zł | 2,000 zł |
Estudio | 5.5 % | 51 | 4 | 419,760 zł | 1,930 zł |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 325,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 4.32 % | 60 | 5 | 554,970 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 5.26 % | 33 | 3 | 684,730 zł | 3,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | 753,290 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde 325,000 zł, Mińsk Mazowiecki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mińsk Mazowiecki son de 541,400 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Mińsk Mazowiecki se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.50%, precio de venta 419,760 zł, alquiler 1,930 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 325,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.32%, precio de venta 554,970 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.26%, precio de venta 684,730 zł, alquiler 3,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 753,290 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?