Mińsk Mazowiecki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Mińsk Mazowiecki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

476,070 zł
1M
+1.9%
1Y
-8.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025528,700 zł
septiembre de 2025538,200 zł
octubre de 2025522,660 zł
noviembre de 2025499,000 zł
diciembre de 2025489,300 zł
enero de 2026513,700 zł
febrero de 2026530,710 zł
marzo de 2026529,000 zł
abril de 2026541,400 zł
mayo de 2026541,400 zł
junio de 2026467,230 zł
julio de 2026476,070 zł

Alquiler mensual mediano

2,700 zł
1M
+16.1%
1Y
+8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,500 zł
septiembre de 20252,400 zł
octubre de 20252,300 zł
noviembre de 20252,600 zł
diciembre de 20252,700 zł
enero de 20262,300 zł
febrero de 20263,000 zł
marzo de 20262,300 zł
abril de 20262,300 zł
mayo de 20262,000 zł
junio de 20262,330 zł
julio de 20262,700 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.1%
1M
+8.4%
1Y
+7.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.56%
septiembre de 20255.94%
octubre de 20255.26%
noviembre de 20255.9%
diciembre de 20255.8%
enero de 20265.74%
febrero de 20265.9%
marzo de 20265.41%
abril de 20265.79%
mayo de 20265.21%
junio de 20265.62%
julio de 20266.1%

Precio mediano por m²

11,360 zł
1M
-3.8%
1Y
-1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 202511,130 zł
septiembre de 202511,200 zł
octubre de 202510,970 zł
noviembre de 202510,850 zł
diciembre de 202510,510 zł
enero de 202610,780 zł
febrero de 202610,960 zł
marzo de 202611,190 zł
abril de 202611,230 zł
mayo de 202611,200 zł
junio de 202611,810 zł
julio de 202611,360 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (178 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.5%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios12.1k zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios62

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)71 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 202514%
octubre de 202516%
noviembre de 202517%
diciembre de 202518%
enero de 202622%
febrero de 202610%
marzo de 202626%
abril de 202624%
mayo de 202627%
junio de 202619%
julio de 202646%

Índice de actividad de alquiler

58-86%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202582%
septiembre de 202583%
octubre de 202586%
noviembre de 202569%
diciembre de 202564%
enero de 202680%
febrero de 202678%
marzo de 202671%
abril de 202683%
mayo de 202667%
junio de 202658%
julio de 202664%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025553.7k zł
septiembre de 2025554.0k zł
octubre de 2025542.1k zł
noviembre de 2025531.7k zł
diciembre de 2025528.7k zł
enero de 2026542k zł
febrero de 2026548.3k zł
marzo de 2026551.6k zł
abril de 2026556.2k zł
mayo de 2026555.0k zł
junio de 2026479.8k zł
julio de 2026461.5k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,300 zł
septiembre de 20252,350 zł
octubre de 20252,150 zł
noviembre de 20252,600 zł
diciembre de 20252,600 zł
enero de 20262,300 zł
febrero de 20262,450 zł
marzo de 20262,250 zł
abril de 20262,300 zł
mayo de 20262,000 zł
junio de 20262,230 zł
julio de 20262,500 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202520.06
septiembre de 202519.64
octubre de 202521.01
noviembre de 202517.04
diciembre de 202516.95
enero de 202619.64
febrero de 202618.65
marzo de 202620.43
abril de 202620.15
mayo de 202623.12
junio de 202617.97
julio de 202615.38

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 202511.2k zł
septiembre de 202511.2k zł
octubre de 202511.2k zł
noviembre de 202511.0k zł
diciembre de 202510.9k zł
enero de 202611k zł
febrero de 202611.1k zł
marzo de 202611.3k zł
abril de 202611.4k zł
mayo de 202611.4k zł
junio de 202611.5k zł
julio de 202612.1k zł

Acerca de Mińsk Mazowiecki

Mińsk Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el este-central de Polonia, dentro del Voivodato de Mazovia. Se halla en la llanura mazoviana, donde los campos abiertos se encuentran con un núcleo histórico de mercado. La ciudad combina calles residenciales tradicionales con servicios en crecimiento e industria modesta, respaldadas por enlaces ferroviarios y viarios que la conectan con Varsovia y otros centros regionales.

Su economía se apoya en servicios, industria ligera y logística, respaldada por instituciones regionales y centros educativos. La zona se beneficia de la conexión con la capital, además de actividad empresarial y centros comerciales que sostienen oportunidades laborales y demanda de vivienda.

La demanda de alquiler suele estar determinada por profesionales que viajan a Varsovia, estudiantes y aprendices en institutos locales, y visitantes que buscan estancias cortas. El atractivo de vivienda asequible, enlaces de transporte fiables y un entorno familiar favorecen una actividad de arrendamiento estable más allá de las variaciones estacionales.
Nombre
Todos
6.1 %
148
15
476,070 zł
2,700 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.5 %
62
9
461,500 zł
2,500 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde 461,500 zł, Mińsk Mazowiecki

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mińsk Mazowiecki son de 476,070 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Mińsk Mazowiecki se pagará en 14.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta 461,500 zł, alquiler 2,500 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?