Polonia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Polonia

Polonia combina un mercado nacional amplio con un fuerte anclaje en la capital, un trasfondo histórico profundo y una economía moderna que mantiene su segmento de apartamentos bajo la mirada de los inversores. Su escala importa, pero también la forma en que los precios pueden variar de una ciudad a otra.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los valores de los apartamentos siguen subiendo en general, mientras que el crecimiento del alquiler permanece plano. El precio medio de venta se sitúa en 597.860 zł y el precio medio por metro cuadrado en 11.670 zł, un 8.0% por encima del año anterior. Esto obliga a los inversores a sopesar un mercado que todavía se revaloriza frente a unos ingresos que no han avanzado al mismo ritmo.

La tensión se ve en las cifras. El alquiler medio es de 2.900 zł, sin cambios respecto al mes anterior ni al mismo mes del año pasado, mientras que la rentabilidad media se sitúa en 6.67%. Con los precios de venta bajando un 0.1% intermensual, pero aún subiendo un 5.8% interanual, el mes parece menos un giro y más una pausa dentro de una tendencia alcista más amplia. Para el inversor en apartamentos, septiembre apunta a un mercado donde los valores siguen firmes, aunque el impulso del alquiler no añade un apoyo extra.