Małopolskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Małopolskie voivodeship

La voivodía de Małopolskie combina el atractivo urbano de Cracovia con ciudades históricas, paisajes de montaña y una economía regional diversa. Esa mezcla mantiene al mercado de apartamentos bajo la atención de los inversores que siguen tanto el valor residencial como la evolución a largo plazo en el sur de Polonia.

September 2026 trae la señal más clara hasta ahora: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler se ha frenado. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó 780,390 zł, con un alza del 1.3% frente al mes anterior y del 1.0% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado pasó a 15,320 zł, subiendo 0.7% desde agosto y 3.1% respecto al año pasado. En contraste, el alquiler medio se mantuvo en 3,000 zł, sin cambios mensuales y un 3.2% por debajo del nivel de hace un año.

Esa diferencia importa para la rentabilidad. Con un rendimiento medio del 5.08%, Małopolskie todavía ofrece un perfil de ingresos medible, pero los datos más recientes sugieren que el valor de capital avanza más rápido que las rentas. Para el inversor, septiembre apunta a un mercado en el que el impulso de precios sigue presente, aunque la economía del alquiler no acompaña al mismo ritmo. En la práctica, la región continúa mostrando apreciación de valor, pero la relación entre precios de venta y rentas pesa más que el crecimiento de los ingresos en la formación del rendimiento.