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Skawina: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Małopolskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Skawina: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
60

Precio mediano de oferta

478,060 zł
1M
-3.6%
1Y
-26.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025650,000 zł
septiembre de 2025649,000 zł
octubre de 2025649,000 zł
noviembre de 2025650,000 zł
diciembre de 2025649,000 zł
enero de 2026649,000 zł
febrero de 2026499,000 zł
marzo de 2026489,010 zł
abril de 2026486,560 zł
mayo de 2026490,030 zł
junio de 2026496,050 zł
julio de 2026478,060 zł

Alquiler mensual mediano

2,480 zł
1M
+14.3%
1Y
-2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,550 zł
septiembre de 20252,200 zł
octubre de 20252,480 zł
noviembre de 20252,300 zł
diciembre de 20252,300 zł
enero de 20262,460 zł
febrero de 20262,200 zł
marzo de 20262,550 zł
abril de 20262,500 zł
mayo de 20262,500 zł
junio de 20262,170 zł
julio de 20262,480 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.91%
1M
-4.6%
1Y
-22.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.92%
septiembre de 20256.23%
octubre de 20255.69%
noviembre de 20256.05%
diciembre de 20255.71%
enero de 20265.36%
febrero de 20265.69%
marzo de 20265.84%
abril de 20265.54%
mayo de 20266%
junio de 20266.19%
julio de 20265.91%

Precio mediano por m²

10,310 zł
1M
-1.3%
1Y
+1.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20259,960 zł
septiembre de 202510,110 zł
octubre de 202510,060 zł
noviembre de 20259,080 zł
diciembre de 20259,970 zł
enero de 20269,980 zł
febrero de 202610,400 zł
marzo de 202610,300 zł
abril de 202610,300 zł
mayo de 202610,370 zł
junio de 202610,450 zł
julio de 202610,310 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (214 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.75%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios10.6k zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios107

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)123 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

15-33%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202531%
septiembre de 202521%
octubre de 202532%
noviembre de 202533%
diciembre de 202530%
enero de 202627%
febrero de 202616%
marzo de 202623%
abril de 202615%
mayo de 202627%
junio de 202631%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

16-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202550%
septiembre de 202593%
octubre de 2025100%
noviembre de 202575%
diciembre de 202570%
enero de 202665%
febrero de 202623%
marzo de 202633%
abril de 202640%
mayo de 202616%
junio de 202673%
julio de 202638%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025473.3k zł
septiembre de 2025476.5k zł
octubre de 2025506.8k zł
noviembre de 2025495.8k zł
diciembre de 2025495.8k zł
enero de 2026499.5k zł
febrero de 2026465.0k zł
marzo de 2026468.0k zł
abril de 2026468.0k zł
mayo de 2026468.4k zł
junio de 2026471.2k zł
julio de 2026459.2k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,350 zł
septiembre de 20252,500 zł
octubre de 20252,450 zł
noviembre de 20252,250 zł
diciembre de 20252,270 zł
enero de 20262,230 zł
febrero de 20262,190 zł
marzo de 20262,500 zł
abril de 20262,240 zł
mayo de 20262,450 zł
junio de 20262,150 zł
julio de 20262,200 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202516.78
septiembre de 202515.88
octubre de 202517.24
noviembre de 202518.36
diciembre de 202518.2
enero de 202618.67
febrero de 202617.69
marzo de 202615.6
abril de 202617.45
mayo de 202615.93
junio de 202618.26
julio de 202617.39

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 202510.5k zł
septiembre de 202510.1k zł
octubre de 202510.6k zł
noviembre de 202510.3k zł
diciembre de 202510.3k zł
enero de 202610.4k zł
febrero de 202610.6k zł
marzo de 202610.5k zł
abril de 202610.5k zł
mayo de 202610.4k zł
junio de 202610.5k zł
julio de 202610.6k zł
Nombre
Todos
5.91 %
171
28
478,060 zł
2,480 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.75 %
107
16
459,160 zł
2,200 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.91% y precios de propiedades desde 459,160 zł, Skawina

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Skawina son de 478,060 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,480 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Skawina se pagará en 16.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.75%, precio de venta 459,160 zł, alquiler 2,200 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?