Sosnowiec: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Sosnowiec: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
96Excelente
96 / 100
Potencial de inversión
78Momentum del precio
62Demanda de alquiler
80Demanda de compra
84Precio mediano de oferta
415,440 zł
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 375,000 zł |
| septiembre de 2025 | 384,900 zł |
| octubre de 2025 | 378,980 zł |
| noviembre de 2025 | 387,450 zł |
| diciembre de 2025 | 394,270 zł |
| enero de 2026 | 397,140 zł |
| febrero de 2026 | 399,000 zł |
| marzo de 2026 | 390,000 zł |
| abril de 2026 | 396,050 zł |
| mayo de 2026 | 413,360 zł |
| junio de 2026 | 410,000 zł |
| julio de 2026 | 415,440 zł |
Alquiler mensual mediano
1,900 zł
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,650 zł |
| septiembre de 2025 | 1,680 zł |
| octubre de 2025 | 1,700 zł |
| noviembre de 2025 | 1,700 zł |
| diciembre de 2025 | 1,640 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł |
| julio de 2026 | 1,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.75%
| 1M | +8.9% |
| 1Y | -3.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.68% |
| septiembre de 2025 | 6.7% |
| octubre de 2025 | 6.5% |
| noviembre de 2025 | 6.36% |
| diciembre de 2025 | 6.22% |
| enero de 2026 | 6.29% |
| febrero de 2026 | 6.46% |
| marzo de 2026 | 6.57% |
| abril de 2026 | 6.34% |
| mayo de 2026 | 6.4% |
| junio de 2026 | 6.2% |
| julio de 2026 | 6.75% |
Precio mediano por m²
8,150 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,350 zł |
| septiembre de 2025 | 7,470 zł |
| octubre de 2025 | 7,320 zł |
| noviembre de 2025 | 7,570 zł |
| diciembre de 2025 | 7,730 zł |
| enero de 2026 | 7,700 zł |
| febrero de 2026 | 7,730 zł |
| marzo de 2026 | 7,650 zł |
| abril de 2026 | 7,780 zł |
| mayo de 2026 | 8,180 zł |
| junio de 2026 | 8,110 zł |
| julio de 2026 | 8,150 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,306 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.78% |
| 2 dormitorios | 6.95% |
| 3 dormitorios | 6.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.17% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.26% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.04% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 9,710 zł |
| 2 dormitorios | 7,980 zł |
| 3 dormitorios | 8,250 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8690 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 108 |
| 2 dormitorios | 471 |
| 3 dormitorios | 450 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 50 |
| apartamentos de 30-40 m² | 203 |
| apartamentos de 40-50 m² | 318 |
| apartamentos de 50-60 m² | 264 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 13 |
| 2 dormitorios | 68 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 121 listings (11%) |
| 2 dormitorios (48%) | 539 listings (48%) |
| 3 dormitorios (41%) | 461 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
25-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
56-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 72% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 66% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 56% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 70% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 328.4k zł |
| septiembre de 2025 | 329k zł |
| octubre de 2025 | 345k zł |
| noviembre de 2025 | 329.1k zł |
| diciembre de 2025 | 333.3k zł |
| enero de 2026 | 332.0k zł |
| febrero de 2026 | 332.0k zł |
| marzo de 2026 | 329k zł |
| abril de 2026 | 333.3k zł |
| mayo de 2026 | 343.4k zł |
| junio de 2026 | 345.1k zł |
| julio de 2026 | 345.2k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,900 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,850 zł |
| noviembre de 2025 | 1,750 zł |
| diciembre de 2025 | 1,700 zł |
| enero de 2026 | 1,880 zł |
| febrero de 2026 | 1,900 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,830 zł |
| junio de 2026 | 1,900 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.4 |
| septiembre de 2025 | 15.23 |
| octubre de 2025 | 15.54 |
| noviembre de 2025 | 15.67 |
| diciembre de 2025 | 16.34 |
| enero de 2026 | 14.76 |
| febrero de 2026 | 14.56 |
| marzo de 2026 | 14.43 |
| abril de 2026 | 15.43 |
| mayo de 2026 | 15.68 |
| junio de 2026 | 15.14 |
| julio de 2026 | 14.39 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,250 zł |
| septiembre de 2025 | 7,090 zł |
| octubre de 2025 | 7,430 zł |
| noviembre de 2025 | 7,310 zł |
| diciembre de 2025 | 7,460 zł |
| enero de 2026 | 7,390 zł |
| febrero de 2026 | 7,490 zł |
| marzo de 2026 | 7,480 zł |
| abril de 2026 | 7,670 zł |
| mayo de 2026 | 7,730 zł |
| junio de 2026 | 7,840 zł |
| julio de 2026 | 7,980 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
30,400 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
45,550 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Sosnowiec variaron desde ~6.08% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.11% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.75 % | 1,230 | 98 | 415,440 zł | 1,900 zł |
Estudio | 5.78 % | 108 | 13 | 311,680 zł | 1,500 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.95 % | 471 | 68 | 345,240 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 6.14 % | 450 | 11 | 488,470 zł | 2,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.75% y precios de propiedades desde 311,680 zł, Sosnowiec
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sosnowiec son de 415,440 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Sosnowiec se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.78%, precio de venta 311,680 zł, alquiler 1,500 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.95%, precio de venta 345,240 zł, alquiler 2,000 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.14%, precio de venta 488,470 zł, alquiler 2,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Sosnowiec se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.11% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Sosnowiec en detalle para encontrar los barrios más rentables.