Dąbrowa Górnicza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
71Bueno
71 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
25Demanda de alquiler
71Demanda de compra
52Precio mediano de venta
404,190 zł
1M
+1.6%
1Y
+5.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 386,280 zł |
| julio | 380,810 zł |
| agosto | 368,350 zł |
| septiembre | 366,860 zł |
| octubre | 368,350 zł |
| noviembre | 369,000 zł |
| diciembre | 379,900 zł |
| enero | 389,900 zł |
| febrero | 381,500 zł |
| marzo | 381,500 zł |
| abril | 398,000 zł |
| mayo | 404,190 zł |
Precio mediano de alquiler
2,200 zł
1M
+15.8%
1Y
+22.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,900 zł |
| julio | 1,900 zł |
| agosto | 1,950 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 1,900 zł |
| diciembre | 1,880 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,100 zł |
| marzo | 2,000 zł |
| abril | 1,900 zł |
| mayo | 2,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.08%
1M
+0.6%
1Y
+13.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.59% |
| julio | 6.38% |
| agosto | 7.11% |
| septiembre | 7.14% |
| octubre | 6.97% |
| noviembre | 6.95% |
| diciembre | 7.56% |
| enero | 7.7% |
| febrero | 8.35% |
| marzo | 7.26% |
| abril | 7.04% |
| mayo | 7.08% |
Costo por metro cuadrado
7,520 zł
1M
-1.7%
1Y
-0.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,730 zł |
| julio | 7,450 zł |
| agosto | 7,370 zł |
| septiembre | 7,340 zł |
| octubre | 7,220 zł |
| noviembre | 7,220 zł |
| diciembre | 7,380 zł |
| enero | 7,220 zł |
| febrero | 7,410 zł |
| marzo | 7,340 zł |
| abril | 7,650 zł |
| mayo | 7,520 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 27 listings (6%) |
| 1 dormitorio (2%) | 8 listings (2%) |
| 2 dormitorios (37%) | 164 listings (37%) |
| 3 dormitorios (34%) | 151 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 99 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
62 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.53% |
| 1 dormitorio | 8.7% |
| 2 dormitorios | 8.52% |
| 3 dormitorios | 5.87% |
| 4+ dormitorios | 6.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.27% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.78% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.42% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.56% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.13% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.45% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,900 zł |
| 1 dormitorio | 6,730 zł |
| 2 dormitorios | 7,050 zł |
| 3 dormitorios | 7,970 zł |
| 4+ dormitorios | 8,830 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7450 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7410 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8230 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7900 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7770 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 22 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 139 |
| 3 dormitorios | 135 |
| 4+ dormitorios | 94 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 65 |
| apartamentos de 40-50 m² | 88 |
| apartamentos de 50-60 m² | 79 |
| apartamentos de 60-70 m² | 66 |
| apartamentos de 70-80 m² | 39 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
26.4k zł
Estudio
19.2k zł
1 dormitorio
17.4k zł
2 dormitorios
26.4k zł
3 dormitorios
27.6k zł
4+ dormitorios
46.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 239.3k zł | 219.5k zł | 350k zł | 434.6k zł | 683.7k zł |
| julio | 227k zł | 225.5k zł | 345k zł | 442.6k zł | 695.7k zł |
| agosto | 213.8k zł | 225k zł | 339k zł | 425k zł | 689k zł |
| septiembre | 237.5k zł | 230k zł | 326k zł | 415k zł | 689.6k zł |
| octubre | 240.7k zł | 204.9k zł | 336.2k zł | 420k zł | 695.9k zł |
| noviembre | 229k zł | 219k zł | 320k zł | 414k zł | 756.5k zł |
| diciembre | 229k zł | 210k zł | 320k zł | 419k zł | 784.1k zł |
| enero | 234k zł | 210k zł | 319k zł | 445.2k zł | 796.1k zł |
| febrero | 198.4k zł | 209k zł | 310.2k zł | 430k zł | 802.5k zł |
| marzo | 229k zł | 217.5k zł | 311.3k zł | 436.5k zł | 802.5k zł |
| abril | 227k zł | 219k zł | 312.5k zł | 465.0k zł | 805.2k zł |
| mayo | 255k zł | 200k zł | 310k zł | 470k zł | 688.1k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,350 zł | 1,300 zł | 1,900 zł | 2,400 zł | 3,850 zł |
| julio | 1,500 zł | 1,350 zł | 1,900 zł | 1,950 zł | 3,750 zł |
| agosto | 1,650 zł | 1,500 zł | 1,950 zł | 2,530 zł | 3,800 zł |
| septiembre | 1,800 zł | 1,650 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | 3,650 zł |
| octubre | 1,550 zł | 1,500 zł | 1,950 zł | 2,150 zł | 4,000 zł |
| noviembre | 1,600 zł | 1,480 zł | 1,930 zł | 2,000 zł | 4,000 zł |
| diciembre | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,600 zł | 3,800 zł |
| enero | 1,630 zł | 1,400 zł | 1,950 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| febrero | 1,780 zł | 1,380 zł | 2,130 zł | 3,000 zł | 4,250 zł |
| marzo | 1,600 zł | 1,480 zł | 1,880 zł | 2,500 zł | 2,000 zł |
| abril | 1,500 zł | 1,480 zł | 1,850 zł | 2,400 zł | 3,850 zł |
| mayo | 1,600 zł | 1,450 zł | 2,200 zł | 2,300 zł | 3,900 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 14.77 | 14.07 | 15.35 | 15.09 | 14.8 |
| julio | 12.61 | 13.92 | 15.13 | 18.92 | 15.46 |
| agosto | 10.8 | 12.5 | 14.49 | 14.03 | 15.11 |
| septiembre | 11 | 11.62 | 14.3 | 17.29 | 15.74 |
| octubre | 12.94 | 11.39 | 14.37 | 16.28 | 14.5 |
| noviembre | 11.93 | 12.37 | 13.85 | 17.25 | 15.76 |
| diciembre | 13.63 | 11.67 | 13.33 | 13.43 | 17.2 |
| enero | 12 | 12.5 | 13.63 | 12.37 | 16.59 |
| febrero | 9.31 | 12.67 | 12.16 | 11.94 | 15.74 |
| marzo | 11.93 | 12.29 | 13.84 | 14.55 | 33.44 |
| abril | 12.61 | 12.37 | 14.08 | 16.15 | 17.43 |
| mayo | 13.28 | 11.49 | 11.74 | 17.03 | 14.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 7,450 zł | 6,500 zł | 7,610 zł | 7,280 zł | 8,090 zł |
| julio | 7,350 zł | 6,770 zł | 7,620 zł | 7,380 zł | 8,200 zł |
| agosto | 6,930 zł | 6,110 zł | 7,500 zł | 7,300 zł | 8,130 zł |
| septiembre | 7,440 zł | 6,500 zł | 7,310 zł | 6,920 zł | 8,130 zł |
| octubre | 8,300 zł | 6,030 zł | 7,230 zł | 6,890 zł | 8,200 zł |
| noviembre | 7,900 zł | 6,510 zł | 6,960 zł | 6,790 zł | 8,340 zł |
| diciembre | 7,940 zł | 6,390 zł | 6,960 zł | 6,870 zł | 8,820 zł |
| enero | 8,120 zł | 6,560 zł | 6,800 zł | 7,370 zł | 8,770 zł |
| febrero | 6,370 zł | 6,150 zł | 6,480 zł | 7,250 zł | 8,840 zł |
| marzo | 7,600 zł | 6,540 zł | 6,490 zł | 7,200 zł | 8,840 zł |
| abril | 7,490 zł | 6,640 zł | 6,510 zł | 7,620 zł | 8,870 zł |
| mayo | 7,900 zł | 6,730 zł | 7,050 zł | 7,970 zł | 8,830 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 7.08 % | 395 | 54 | 404,190 zł | 2,200 zł |
Estudio | 7.53 % | 22 | 5 | 255,000 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | 8.7 % | 5 | 3 | 200,000 zł | 1,450 zł |
2 Habitaciones | 8.52 % | 139 | 25 | 310,000 zł | 2,200 zł |
3 Habitaciones | 5.87 % | 135 | 16 | 470,000 zł | 2,300 zł |
4+ Habitaciones | 6.8 % | 94 | 5 | 688,140 zł | 3,900 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.08% y precios de propiedades desde 200,000 zł, Dąbrowa Górnicza
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Dąbrowa Górnicza son de 404,190 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Dąbrowa Górnicza se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.53%, precio de venta 255,000 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.70%, precio de venta 200,000 zł, alquiler 1,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.52%, precio de venta 310,000 zł, alquiler 2,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.87%, precio de venta 470,000 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.80%, precio de venta 688,140 zł, alquiler 3,900 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?