Siemianowice Śląskie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Siemianowice Śląskie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
90Bueno
90 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
100Demanda de alquiler
77Demanda de compra
72Precio mediano de oferta
484,940 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +34.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 349,000 zł |
| septiembre de 2025 | 349,450 zł |
| octubre de 2025 | 379,000 zł |
| noviembre de 2025 | 409,130 zł |
| diciembre de 2025 | 419,730 zł |
| enero de 2026 | 502,600 zł |
| febrero de 2026 | 476,290 zł |
| marzo de 2026 | 485,720 zł |
| abril de 2026 | 498,620 zł |
| mayo de 2026 | 503,190 zł |
| junio de 2026 | 496,320 zł |
| julio de 2026 | 484,940 zł |
Alquiler mensual mediano
1,700 zł
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,790 zł |
| octubre de 2025 | 1,730 zł |
| noviembre de 2025 | 1,700 zł |
| diciembre de 2025 | 1,600 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł |
| febrero de 2026 | 1,700 zł |
| marzo de 2026 | 1,600 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,780 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł |
| julio de 2026 | 1,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.65%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.69% |
| septiembre de 2025 | 7.35% |
| octubre de 2025 | 7.86% |
| noviembre de 2025 | 7.51% |
| diciembre de 2025 | 6.98% |
| enero de 2026 | 6.18% |
| febrero de 2026 | 6.62% |
| marzo de 2026 | 7.51% |
| abril de 2026 | 7.09% |
| mayo de 2026 | 7.5% |
| junio de 2026 | 7.63% |
| julio de 2026 | 7.65% |
Precio mediano por m²
8,180 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +19.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,580 zł |
| septiembre de 2025 | 6,720 zł |
| octubre de 2025 | 7,080 zł |
| noviembre de 2025 | 7,530 zł |
| diciembre de 2025 | 7,380 zł |
| enero de 2026 | 8,480 zł |
| febrero de 2026 | 8,250 zł |
| marzo de 2026 | 8,390 zł |
| abril de 2026 | 8,610 zł |
| mayo de 2026 | 8,490 zł |
| junio de 2026 | 8,370 zł |
| julio de 2026 | 8,180 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (477 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.77% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,650 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7040 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 159 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 53 |
| apartamentos de 40-50 m² | 93 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 185 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
18-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
51-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 56% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 71% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 76% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 51% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 62% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 280k zł |
| septiembre de 2025 | 279k zł |
| octubre de 2025 | 274.5k zł |
| noviembre de 2025 | 310k zł |
| diciembre de 2025 | 294k zł |
| enero de 2026 | 359.2k zł |
| febrero de 2026 | 338.6k zł |
| marzo de 2026 | 338.6k zł |
| abril de 2026 | 345.9k zł |
| mayo de 2026 | 346.2k zł |
| junio de 2026 | 349.8k zł |
| julio de 2026 | 339.2k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,750 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,700 zł |
| diciembre de 2025 | 1,730 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł |
| febrero de 2026 | 1,730 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 2,050 zł |
| mayo de 2026 | 2,150 zł |
| junio de 2026 | 1,900 zł |
| julio de 2026 | 1,830 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.33 |
| septiembre de 2025 | 12.92 |
| octubre de 2025 | 12.71 |
| noviembre de 2025 | 15.2 |
| diciembre de 2025 | 14.2 |
| enero de 2026 | 18.77 |
| febrero de 2026 | 16.36 |
| marzo de 2026 | 14.85 |
| abril de 2026 | 14.06 |
| mayo de 2026 | 13.42 |
| junio de 2026 | 15.34 |
| julio de 2026 | 15.49 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,920 zł |
| septiembre de 2025 | 6,080 zł |
| octubre de 2025 | 6,030 zł |
| noviembre de 2025 | 6,330 zł |
| diciembre de 2025 | 6,040 zł |
| enero de 2026 | 8,080 zł |
| febrero de 2026 | 7,570 zł |
| marzo de 2026 | 7,390 zł |
| abril de 2026 | 7,690 zł |
| mayo de 2026 | 7,690 zł |
| junio de 2026 | 7,770 zł |
| julio de 2026 | 7,650 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.65 % | 435 | 42 | 484,940 zł | 1,700 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.46 % | 159 | 26 | 339,230 zł | 1,830 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.65% y precios de propiedades desde 339,230 zł, Siemianowice Śląskie
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Siemianowice Śląskie son de 484,940 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Siemianowice Śląskie se pagará en 23.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta 339,230 zł, alquiler 1,830 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Siemianowice Śląskie se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.12% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Siemianowice Śląskie en detalle para encontrar los barrios más rentables.