Ruda Śląska: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Ruda Śląska: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
64Normal
64 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
35Demanda de alquiler
71Demanda de compra
72Precio mediano de oferta
325,000 zł
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 324,500 zł |
| septiembre de 2025 | 335,000 zł |
| octubre de 2025 | 339,500 zł |
| noviembre de 2025 | 319,410 zł |
| diciembre de 2025 | 319,410 zł |
| enero de 2026 | 339,000 zł |
| febrero de 2026 | 330,000 zł |
| marzo de 2026 | 319,410 zł |
| abril de 2026 | 320,000 zł |
| mayo de 2026 | 310,000 zł |
| junio de 2026 | 322,680 zł |
| julio de 2026 | 325,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,500 zł
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,500 zł |
| septiembre de 2025 | 1,500 zł |
| octubre de 2025 | 1,700 zł |
| noviembre de 2025 | 1,500 zł |
| diciembre de 2025 | 1,500 zł |
| enero de 2026 | 1,450 zł |
| febrero de 2026 | 1,450 zł |
| marzo de 2026 | 1,400 zł |
| abril de 2026 | 1,480 zł |
| mayo de 2026 | 1,550 zł |
| junio de 2026 | 1,570 zł |
| julio de 2026 | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.71%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +6.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.85% |
| septiembre de 2025 | 7.18% |
| octubre de 2025 | 7.21% |
| noviembre de 2025 | 7.29% |
| diciembre de 2025 | 7.3% |
| enero de 2026 | 6.85% |
| febrero de 2026 | 6.69% |
| marzo de 2026 | 6.82% |
| abril de 2026 | 7.36% |
| mayo de 2026 | 7.58% |
| junio de 2026 | 7.69% |
| julio de 2026 | 7.71% |
Precio mediano por m²
6,430 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,360 zł |
| septiembre de 2025 | 6,700 zł |
| octubre de 2025 | 6,790 zł |
| noviembre de 2025 | 6,480 zł |
| diciembre de 2025 | 6,410 zł |
| enero de 2026 | 6,690 zł |
| febrero de 2026 | 6,440 zł |
| marzo de 2026 | 6,440 zł |
| abril de 2026 | 6,390 zł |
| mayo de 2026 | 6,230 zł |
| junio de 2026 | 6,480 zł |
| julio de 2026 | 6,430 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (406 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.59% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.64% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6,410 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6410 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 156 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 90 |
| apartamentos de 40-50 m² | 75 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 182 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
24-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
40-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 62% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 74% |
| enero de 2026 | 49% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 65% |
| abril de 2026 | 68% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 66% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 255.4k zł |
| septiembre de 2025 | 267k zł |
| octubre de 2025 | 275k zł |
| noviembre de 2025 | 264.4k zł |
| diciembre de 2025 | 258.5k zł |
| enero de 2026 | 269k zł |
| febrero de 2026 | 275k zł |
| marzo de 2026 | 259.9k zł |
| abril de 2026 | 249.9k zł |
| mayo de 2026 | 259.9k zł |
| junio de 2026 | 256.5k zł |
| julio de 2026 | 265k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,500 zł |
| septiembre de 2025 | 1,600 zł |
| octubre de 2025 | 1,700 zł |
| noviembre de 2025 | 1,500 zł |
| diciembre de 2025 | 1,490 zł |
| enero de 2026 | 1,430 zł |
| febrero de 2026 | 1,450 zł |
| marzo de 2026 | 1,400 zł |
| abril de 2026 | 1,600 zł |
| mayo de 2026 | 1,600 zł |
| junio de 2026 | 1,600 zł |
| julio de 2026 | 1,570 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.19 |
| septiembre de 2025 | 13.95 |
| octubre de 2025 | 13.48 |
| noviembre de 2025 | 14.69 |
| diciembre de 2025 | 14.46 |
| enero de 2026 | 15.73 |
| febrero de 2026 | 15.8 |
| marzo de 2026 | 15.47 |
| abril de 2026 | 13.02 |
| mayo de 2026 | 13.54 |
| junio de 2026 | 13.36 |
| julio de 2026 | 14.07 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,500 zł |
| septiembre de 2025 | 5,940 zł |
| octubre de 2025 | 6,020 zł |
| noviembre de 2025 | 5,890 zł |
| diciembre de 2025 | 5,940 zł |
| enero de 2026 | 6,260 zł |
| febrero de 2026 | 6,400 zł |
| marzo de 2026 | 6,040 zł |
| abril de 2026 | 5,840 zł |
| mayo de 2026 | 6,080 zł |
| junio de 2026 | 6,160 zł |
| julio de 2026 | 6,410 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.71 % | 370 | 46 | 325,000 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.11 % | 156 | 26 | 265,000 zł | 1,570 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.71% y precios de propiedades desde 265,000 zł, Ruda Śląska
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Ruda Śląska son de 325,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ruda Śląska se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.11%, precio de venta 265,000 zł, alquiler 1,570 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?