Ruda Śląska – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
21Demanda de alquiler
47Demanda de compra
35Precio mediano de venta
310,000 zł
1M
-3.1%
1Y
-7.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 329,000 zł |
| julio | 325,500 zł |
| agosto | 324,500 zł |
| septiembre | 335,000 zł |
| octubre | 339,500 zł |
| noviembre | 319,410 zł |
| diciembre | 319,410 zł |
| enero | 339,000 zł |
| febrero | 330,000 zł |
| marzo | 319,410 zł |
| abril | 320,000 zł |
| mayo | 310,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,550 zł
1M
+5.1%
1Y
+5.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,300 zł |
| julio | 1,600 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| septiembre | 1,500 zł |
| octubre | 1,700 zł |
| noviembre | 1,500 zł |
| diciembre | 1,500 zł |
| enero | 1,450 zł |
| febrero | 1,450 zł |
| marzo | 1,400 zł |
| abril | 1,480 zł |
| mayo | 1,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58%
1M
+3%
1Y
+4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.39% |
| julio | 7.25% |
| agosto | 6.85% |
| septiembre | 7.18% |
| octubre | 7.21% |
| noviembre | 7.29% |
| diciembre | 7.3% |
| enero | 6.85% |
| febrero | 6.69% |
| marzo | 6.82% |
| abril | 7.36% |
| mayo | 7.58% |
Costo por metro cuadrado
6,230 zł
1M
-2.6%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,460 zł |
| julio | 6,350 zł |
| agosto | 6,360 zł |
| septiembre | 6,700 zł |
| octubre | 6,790 zł |
| noviembre | 6,480 zł |
| diciembre | 6,410 zł |
| enero | 6,690 zł |
| febrero | 6,440 zł |
| marzo | 6,440 zł |
| abril | 6,390 zł |
| mayo | 6,230 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 40 listings (10%) |
| 1 dormitorio (3%) | 13 listings (3%) |
| 2 dormitorios (43%) | 174 listings (43%) |
| 3 dormitorios (35%) | 143 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 35 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.71% |
| 1 dormitorio | 7.04% |
| 2 dormitorios | 7.39% |
| 3 dormitorios | 7.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.02% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.48% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.94% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 5,260 zł |
| 1 dormitorio | 5,190 zł |
| 2 dormitorios | 6,080 zł |
| 3 dormitorios | 6,600 zł |
| 4+ dormitorios | 6,610 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6320 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5950 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5790 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 27 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 155 |
| 3 dormitorios | 138 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 30-40 m² | 82 |
| apartamentos de 40-50 m² | 86 |
| apartamentos de 50-60 m² | 79 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 13 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
18.6k zł
Estudio
13.8k zł
1 dormitorio
12.6k zł
2 dormitorios
19.2k zł
3 dormitorios
27.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 177.4k zł | 175k zł | 255k zł | 410k zł | 698.5k zł |
| julio | 188k zł | 179k zł | 255k zł | 477.0k zł | 748.9k zł |
| agosto | 194k zł | 175k zł | 255.4k zł | 448k zł | 698k zł |
| septiembre | 204k zł | 175k zł | 267k zł | 440k zł | 698k zł |
| octubre | 212.5k zł | 177k zł | 275k zł | 435k zł | 692.4k zł |
| noviembre | 225k zł | 176k zł | 264.4k zł | 395k zł | 648k zł |
| diciembre | 215k zł | 169k zł | 258.5k zł | 399k zł | 599.5k zł |
| enero | 215k zł | 173.9k zł | 269k zł | 398.0k zł | 597k zł |
| febrero | 210k zł | 172.5k zł | 275k zł | 389k zł | 550k zł |
| marzo | 202.3k zł | 179k zł | 259.9k zł | 380k zł | 599k zł |
| abril | 210k zł | 179k zł | 249.9k zł | 399k zł | 599k zł |
| mayo | 179k zł | 179k zł | 259.9k zł | 382.8k zł | 599k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,200 zł | 1,200 zł | 1,500 zł | 2,500 zł | 750 zł |
| julio | 1,100 zł | 1,400 zł | 1,600 zł | 2,500 zł | 4,500 zł |
| agosto | 1,100 zł | 1,000 zł | 1,500 zł | 2,400 zł | 2,750 zł |
| septiembre | 1,200 zł | 1,200 zł | 1,600 zł | 2,150 zł | 4,500 zł |
| octubre | 1,250 zł | 1,300 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 4,000 zł |
| noviembre | 1,200 zł | 1,290 zł | 1,500 zł | 2,500 zł | 4,200 zł |
| diciembre | 1,180 zł | 1,350 zł | 1,490 zł | 2,400 zł | 3,600 zł |
| enero | 1,100 zł | 1,330 zł | 1,430 zł | 2,300 zł | 4,200 zł |
| febrero | 1,230 zł | 1,200 zł | 1,450 zł | 1,750 zł | 3,450 zł |
| marzo | 1,150 zł | 1,250 zł | 1,400 zł | 2,490 zł | 4,200 zł |
| abril | 1,180 zł | 1,080 zł | 1,600 zł | 2,100 zł | -- |
| mayo | 1,150 zł | 1,050 zł | 1,600 zł | 2,300 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.32 | 12.2 | 14.17 | 13.67 | 77.61 |
| julio | 14.24 | 10.69 | 13.28 | 15.9 | 13.87 |
| agosto | 14.7 | 14.58 | 14.19 | 15.56 | 21.15 |
| septiembre | 14.17 | 12.2 | 13.95 | 17.05 | 12.93 |
| octubre | 14.17 | 11.35 | 13.48 | 17.26 | 14.42 |
| noviembre | 15.64 | 11.37 | 14.69 | 13.17 | 12.86 |
| diciembre | 15.25 | 10.43 | 14.46 | 13.85 | 13.88 |
| enero | 16.29 | 10.94 | 15.73 | 14.42 | 11.85 |
| febrero | 14.29 | 11.98 | 15.8 | 18.52 | 13.29 |
| marzo | 14.66 | 11.93 | 15.47 | 12.72 | 11.88 |
| abril | 14.89 | 13.88 | 13.02 | 15.83 | -- |
| mayo | 12.97 | 14.21 | 13.54 | 13.87 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 5,470 zł | 5,470 zł | 5,690 zł | 6,580 zł | 6,990 zł |
| julio | 5,740 zł | 5,260 zł | 5,610 zł | 7,450 zł | 8,130 zł |
| agosto | 5,920 zł | 5,020 zł | 5,500 zł | 7,110 zł | 7,740 zł |
| septiembre | 6,210 zł | 5,000 zł | 5,940 zł | 6,970 zł | 7,710 zł |
| octubre | 6,360 zł | 5,480 zł | 6,020 zł | 7,130 zł | 7,650 zł |
| noviembre | 6,610 zł | 5,180 zł | 5,890 zł | 6,580 zł | 7,160 zł |
| diciembre | 6,300 zł | 5,230 zł | 5,940 zł | 6,650 zł | 6,640 zł |
| enero | 6,550 zł | 5,270 zł | 6,260 zł | 6,630 zł | 6,560 zł |
| febrero | 6,270 zł | 5,000 zł | 6,400 zł | 6,520 zł | 6,010 zł |
| marzo | 6,130 zł | 4,880 zł | 6,040 zł | 6,440 zł | 6,610 zł |
| abril | 6,380 zł | 4,970 zł | 5,840 zł | 6,650 zł | 6,300 zł |
| mayo | 5,260 zł | 5,190 zł | 6,080 zł | 6,600 zł | 6,610 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 7.58 % | 366 | 39 | 310,000 zł | 1,550 zł |
Estudio | 7.71 % | 27 | 13 | 179,000 zł | 1,150 zł |
1 Habitación | 7.04 % | 11 | 2 | 179,000 zł | 1,050 zł |
2 Habitaciones | 7.39 % | 155 | 19 | 259,900 zł | 1,600 zł |
3 Habitaciones | 7.21 % | 138 | 5 | 382,830 zł | 2,300 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 35 | -- | 599,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.58% y precios de propiedades desde 179,000 zł, Ruda Śląska
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Ruda Śląska son de 310,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ruda Śląska se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.71%, precio de venta 179,000 zł, alquiler 1,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.04%, precio de venta 179,000 zł, alquiler 1,050 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.39%, precio de venta 259,900 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.21%, precio de venta 382,830 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 599,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?