Gliwice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Gliwice: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
77Momentum del precio
53Demanda de alquiler
76Demanda de compra
93Precio mediano de oferta
473,020 zł
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 493,840 zł |
| septiembre de 2025 | 475,630 zł |
| octubre de 2025 | 465,000 zł |
| noviembre de 2025 | 469,010 zł |
| diciembre de 2025 | 469,010 zł |
| enero de 2026 | 475,000 zł |
| febrero de 2026 | 457,150 zł |
| marzo de 2026 | 473,220 zł |
| abril de 2026 | 474,000 zł |
| mayo de 2026 | 481,930 zł |
| junio de 2026 | 480,190 zł |
| julio de 2026 | 473,020 zł |
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,000 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,030 zł |
| enero de 2026 | 2,050 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,200 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,100 zł |
| junio de 2026 | 2,180 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.75% |
| septiembre de 2025 | 6.67% |
| octubre de 2025 | 6.39% |
| noviembre de 2025 | 6.35% |
| diciembre de 2025 | 6.63% |
| enero de 2026 | 6.78% |
| febrero de 2026 | 6.64% |
| marzo de 2026 | 6.58% |
| abril de 2026 | 6.46% |
| mayo de 2026 | 6.32% |
| junio de 2026 | 6.54% |
| julio de 2026 | 6.65% |
Precio mediano por m²
8,950 zł
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,340 zł |
| septiembre de 2025 | 8,490 zł |
| octubre de 2025 | 8,450 zł |
| noviembre de 2025 | 8,380 zł |
| diciembre de 2025 | 8,380 zł |
| enero de 2026 | 8,060 zł |
| febrero de 2026 | 8,960 zł |
| marzo de 2026 | 9,000 zł |
| abril de 2026 | 8,900 zł |
| mayo de 2026 | 9,080 zł |
| junio de 2026 | 9,060 zł |
| julio de 2026 | 8,950 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,354 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.27% |
| 2 dormitorios | 6.68% |
| 3 dormitorios | 7.29% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.12% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.46% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.94% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.53% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.47% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 10.8k zł |
| 2 dormitorios | 9,270 zł |
| 3 dormitorios | 9,290 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9440 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9520 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 70 |
| 2 dormitorios | 519 |
| 3 dormitorios | 466 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 37 |
| apartamentos de 30-40 m² | 236 |
| apartamentos de 40-50 m² | 301 |
| apartamentos de 50-60 m² | 297 |
| apartamentos de 60-70 m² | 214 |
| apartamentos de 70-80 m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 30 |
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 29 |
| apartamentos de 30-40 m² | 38 |
| apartamentos de 40-50 m² | 32 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 100 listings (8%) |
| 2 dormitorios (50%) | 593 listings (50%) |
| 3 dormitorios (41%) | 488 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
35-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 46% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 42% |
Índice de actividad de alquiler
55-66%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 60% |
| septiembre de 2025 | 55% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 57% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 66% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 61% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 307.3k zł | 395k zł | 550k zł |
| septiembre de 2025 | 323.3k zł | 379k zł | 538.7k zł |
| octubre de 2025 | 320.8k zł | 373.7k zł | 505k zł |
| noviembre de 2025 | 317.5k zł | 389k zł | 506.2k zł |
| diciembre de 2025 | 294.5k zł | 383.3k zł | 506.2k zł |
| enero de 2026 | 299k zł | 386.8k zł | 506.2k zł |
| febrero de 2026 | 302.1k zł | 383.7k zł | 502.4k zł |
| marzo de 2026 | 313.5k zł | 403.9k zł | 549k zł |
| abril de 2026 | 324k zł | 399.4k zł | 530k zł |
| mayo de 2026 | 341.6k zł | 416.4k zł | 548.6k zł |
| junio de 2026 | 317.5k zł | 389k zł | 559k zł |
| julio de 2026 | 329.8k zł | 381.9k zł | 529.5k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| septiembre de 2025 | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| octubre de 2025 | 1,600 zł | 2,100 zł | 2,530 zł |
| noviembre de 2025 | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 1,700 zł | 2,170 zł | 2,250 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł | 2,200 zł | 2,400 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,550 zł |
| marzo de 2026 | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,900 zł |
| abril de 2026 | 1,730 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| mayo de 2026 | 1,650 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| junio de 2026 | 1,580 zł | 2,200 zł | 3,050 zł |
| julio de 2026 | 1,720 zł | 2,130 zł | 3,220 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.63 | 14.96 | 17.13 |
| septiembre de 2025 | 16.84 | 14.36 | 16.78 |
| octubre de 2025 | 16.71 | 14.83 | 16.67 |
| noviembre de 2025 | 16.54 | 14.73 | 16.87 |
| diciembre de 2025 | 14.44 | 14.72 | 18.75 |
| enero de 2026 | 13.84 | 14.65 | 17.58 |
| febrero de 2026 | 13.98 | 15.22 | 16.42 |
| marzo de 2026 | 14.52 | 14.63 | 15.78 |
| abril de 2026 | 15.65 | 15.85 | 15.23 |
| mayo de 2026 | 17.25 | 16.52 | 15.76 |
| junio de 2026 | 16.75 | 14.73 | 15.27 |
| julio de 2026 | 15.94 | 14.98 | 13.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.0k zł | 8,980 zł | 8,470 zł |
| septiembre de 2025 | 9,780 zł | 8,610 zł | 8,510 zł |
| octubre de 2025 | 10.4k zł | 8,600 zł | 8,130 zł |
| noviembre de 2025 | 10.2k zł | 9,150 zł | 8,040 zł |
| diciembre de 2025 | 9,540 zł | 8,960 zł | 8,230 zł |
| enero de 2026 | 9,660 zł | 8,870 zł | 8,170 zł |
| febrero de 2026 | 9,850 zł | 8,930 zł | 8,660 zł |
| marzo de 2026 | 10.2k zł | 9,580 zł | 9,610 zł |
| abril de 2026 | 10.6k zł | 9,540 zł | 9,400 zł |
| mayo de 2026 | 11.0k zł | 9,930 zł | 9,630 zł |
| junio de 2026 | 10.5k zł | 9,420 zł | 9,810 zł |
| julio de 2026 | 10.8k zł | 9,270 zł | 9,290 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
33,850 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
40,300 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gliwice variaron desde ~6.77% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.06% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.65 % | 1,264 | 142 | 473,020 zł | 2,000 zł |
Estudio | 6.27 % | 70 | 30 | 329,840 zł | 1,720 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.68 % | 519 | 74 | 381,950 zł | 2,130 zł |
3 Habitaciones | 7.29 % | 466 | 22 | 529,500 zł | 3,220 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.65% y precios de propiedades desde 329,840 zł, Gliwice
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gliwice son de 473,020 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gliwice se pagará en 19.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.27%, precio de venta 329,840 zł, alquiler 1,720 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.68%, precio de venta 381,950 zł, alquiler 2,130 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.29%, precio de venta 529,500 zł, alquiler 3,220 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gliwice se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.06% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Gliwice en detalle para encontrar los barrios más rentables.