Gliwice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gliwice

Gliwice combina un núcleo urbano compacto con una sólida conexión regional en el corazón de Śląskie. Su ubicación dentro del área de la Alta Silesia le da a la ciudad un perfil práctico y asentado que sigue llamando la atención de los inversores inmobiliarios centrados en apartamentos.

Septiembre de 2026 arranca con una señal clara: los alquileres subieron mientras los precios de venta se mantuvieron prácticamente planos. El precio medio de venta de un apartamento se situó en 472.720 zł, y el precio medio por metro cuadrado bajó 0,4% intermensual hasta 8.920 zł. Esa suavidad no se trasladó al mercado de alquiler, donde la renta media aumentó 4,0% hasta 2.080 zł.

El resultado es un mercado en el que los ingresos y los precios de entrada se mueven en direcciones distintas. En términos interanuales, el precio medio de venta cae 0,6%, mientras que la renta media baja 1,0%, aunque el precio medio por m2 sube 5,0% frente al año anterior. Para los inversores, esta combinación mantiene el foco en la rentabilidad, que actualmente se sitúa en 6,4%. En la práctica, Gliwice muestra un mercado que no está sobrecalentado en valor de transacción, pero que sigue ajustándose lo suficiente en alquiler como para mantener las rentas en el centro de atención.