Gliwice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
92Excelente
92 / 100
Potencial de inversión
68Momentum del precio
53Demanda de alquiler
70Demanda de compra
50Precio mediano de venta
481,930 zł
1M
+1.7%
1Y
+1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 463,000 zł |
| julio | 474,590 zł |
| agosto | 493,840 zł |
| septiembre | 475,630 zł |
| octubre | 465,000 zł |
| noviembre | 469,010 zł |
| diciembre | 469,010 zł |
| enero | 475,000 zł |
| febrero | 457,150 zł |
| marzo | 473,220 zł |
| abril | 474,000 zł |
| mayo | 481,930 zł |
Precio mediano de alquiler
2,100 zł
1M
+5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,000 zł |
| julio | 2,000 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | 2,100 zł |
| octubre | 2,000 zł |
| noviembre | 2,000 zł |
| diciembre | 2,030 zł |
| enero | 2,050 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 2,200 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.32%
1M
-2.2%
1Y
-10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.05% |
| julio | 6.76% |
| agosto | 6.75% |
| septiembre | 6.67% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 6.35% |
| diciembre | 6.63% |
| enero | 6.78% |
| febrero | 6.64% |
| marzo | 6.58% |
| abril | 6.46% |
| mayo | 6.32% |
Costo por metro cuadrado
9,080 zł
1M
+1.9%
1Y
+5.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,570 zł |
| julio | 8,330 zł |
| agosto | 8,340 zł |
| septiembre | 8,490 zł |
| octubre | 8,450 zł |
| noviembre | 8,380 zł |
| diciembre | 8,380 zł |
| enero | 8,060 zł |
| febrero | 8,960 zł |
| marzo | 9,000 zł |
| abril | 8,900 zł |
| mayo | 9,080 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 94 listings (9%) |
| 1 dormitorio (2%) | 23 listings (2%) |
| 2 dormitorios (39%) | 386 listings (39%) |
| 3 dormitorios (37%) | 365 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 123 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.8% |
| 1 dormitorio | 9.71% |
| 2 dormitorios | 6.05% |
| 3 dormitorios | 6.34% |
| 4+ dormitorios | 8.18% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.06% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.48% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.61% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.01% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.47% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.34% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.0k zł |
| 1 dormitorio | 7,330 zł |
| 2 dormitorios | 9,930 zł |
| 3 dormitorios | 9,630 zł |
| 4+ dormitorios | 9,540 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9510 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9720 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8430 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10090 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 73 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 324 |
| 3 dormitorios | 346 |
| 4+ dormitorios | 121 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 27 |
| apartamentos de 30-40 m² | 160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 186 |
| apartamentos de 50-60 m² | 243 |
| apartamentos de 60-70 m² | 135 |
| apartamentos de 70-80 m² | 61 |
| apartamentos de 80-90 m² | 32 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 21 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 62 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 19 |
| apartamentos de 30-40 m² | 37 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
25.2k zł
Estudio
19.8k zł
1 dormitorio
22.4k zł
2 dormitorios
25.2k zł
3 dormitorios
34.8k zł
4+ dormitorios
54.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 288.3k zł | 230k zł | 369.6k zł | 525.1k zł | 593.8k zł |
| julio | 289.3k zł | 236k zł | 370k zł | 538.7k zł | 609.8k zł |
| agosto | 307.3k zł | 244.5k zł | 395k zł | 550k zł | 716.1k zł |
| septiembre | 323.3k zł | 239k zł | 379k zł | 538.7k zł | 690.9k zł |
| octubre | 320.8k zł | 247.5k zł | 373.7k zł | 505k zł | 640k zł |
| noviembre | 317.5k zł | 259.6k zł | 389k zł | 506.2k zł | 684.2k zł |
| diciembre | 294.5k zł | 239.9k zł | 383.3k zł | 506.2k zł | 700k zł |
| enero | 299k zł | 259k zł | 386.8k zł | 506.2k zł | 737.8k zł |
| febrero | 302.1k zł | 246.5k zł | 383.7k zł | 502.4k zł | 576.6k zł |
| marzo | 313.5k zł | 274k zł | 403.9k zł | 549k zł | 639.7k zł |
| abril | 324k zł | 230k zł | 399.4k zł | 530k zł | 622.2k zł |
| mayo | 341.6k zł | 231k zł | 416.4k zł | 548.6k zł | 667.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,730 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 3,000 zł |
| julio | 1,700 zł | 1,680 zł | 2,100 zł | 2,500 zł | 3,000 zł |
| agosto | 1,750 zł | 1,680 zł | 2,200 zł | 2,680 zł | 3,700 zł |
| septiembre | 1,600 zł | 1,690 zł | 2,200 zł | 2,680 zł | 3,500 zł |
| octubre | 1,600 zł | 1,570 zł | 2,100 zł | 2,530 zł | 3,300 zł |
| noviembre | 1,600 zł | 1,700 zł | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,000 zł |
| diciembre | 1,700 zł | 1,750 zł | 2,170 zł | 2,250 zł | 4,300 zł |
| enero | 1,800 zł | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,400 zł | 3,550 zł |
| febrero | 1,800 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,550 zł | 3,500 zł |
| marzo | 1,800 zł | 1,850 zł | 2,300 zł | 2,900 zł | 2,700 zł |
| abril | 1,730 zł | 1,880 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 2,950 zł |
| mayo | 1,650 zł | 1,870 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 4,550 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 13.93 | 11.27 | 14.67 | 15.09 | 16.49 |
| julio | 14.18 | 11.74 | 14.68 | 17.96 | 16.94 |
| agosto | 14.63 | 12.16 | 14.96 | 17.13 | 16.13 |
| septiembre | 16.84 | 11.82 | 14.36 | 16.78 | 16.45 |
| octubre | 16.71 | 13.14 | 14.83 | 16.67 | 16.16 |
| noviembre | 16.54 | 12.73 | 14.73 | 16.87 | 28.51 |
| diciembre | 14.44 | 11.43 | 14.72 | 18.75 | 13.57 |
| enero | 13.84 | 12.33 | 14.65 | 17.58 | 17.32 |
| febrero | 13.98 | 12.08 | 15.22 | 16.42 | 13.73 |
| marzo | 14.52 | 12.34 | 14.63 | 15.78 | 19.74 |
| abril | 15.65 | 10.22 | 15.85 | 15.23 | 17.58 |
| mayo | 17.25 | 10.29 | 16.52 | 15.76 | 12.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,460 zł | 7,800 zł | 8,600 zł | 8,460 zł | 8,230 zł |
| julio | 9,440 zł | 8,250 zł | 8,600 zł | 8,530 zł | 8,120 zł |
| agosto | 10.0k zł | 8,080 zł | 8,980 zł | 8,470 zł | 8,700 zł |
| septiembre | 9,780 zł | 8,350 zł | 8,610 zł | 8,510 zł | 8,430 zł |
| octubre | 10.4k zł | 8,320 zł | 8,600 zł | 8,130 zł | 8,240 zł |
| noviembre | 10.2k zł | 8,810 zł | 9,150 zł | 8,040 zł | 8,690 zł |
| diciembre | 9,540 zł | 7,230 zł | 8,960 zł | 8,230 zł | 8,740 zł |
| enero | 9,660 zł | 7,590 zł | 8,870 zł | 8,170 zł | 8,750 zł |
| febrero | 9,850 zł | 8,080 zł | 8,930 zł | 8,660 zł | 8,000 zł |
| marzo | 10.2k zł | 9,510 zł | 9,580 zł | 9,610 zł | 9,000 zł |
| abril | 10.6k zł | 7,100 zł | 9,540 zł | 9,400 zł | 8,890 zł |
| mayo | 11.0k zł | 7,330 zł | 9,930 zł | 9,630 zł | 9,540 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 6.32 % | 876 | 115 | 481,930 zł | 2,100 zł |
Estudio | 5.8 % | 73 | 21 | 341,580 zł | 1,650 zł |
1 Habitación | 9.71 % | 12 | 11 | 231,000 zł | 1,870 zł |
2 Habitaciones | 6.05 % | 324 | 62 | 416,360 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | 6.34 % | 346 | 19 | 548,580 zł | 2,900 zł |
4+ Habitaciones | 8.18 % | 121 | 2 | 667,470 zł | 4,550 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.32% y precios de propiedades desde 231,000 zł, Gliwice
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gliwice son de 481,930 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gliwice se pagará en 19.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.80%, precio de venta 341,580 zł, alquiler 1,650 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.71%, precio de venta 231,000 zł, alquiler 1,870 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta 416,360 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.34%, precio de venta 548,580 zł, alquiler 2,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta 667,470 zł, alquiler 4,550 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gliwice se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.72% para apartamentos medianos. Explora Gliwice en detalle para encontrar los barrios más rentables.