Rybnik: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Rybnik: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
84Bueno
84 / 100
Potencial de inversión
84Momentum del precio
45Demanda de alquiler
60Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
380,000 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 370,840 zł |
| septiembre de 2025 | 367,760 zł |
| octubre de 2025 | 362,880 zł |
| noviembre de 2025 | 364,580 zł |
| diciembre de 2025 | 369,000 zł |
| enero de 2026 | 369,900 zł |
| febrero de 2026 | 379,580 zł |
| marzo de 2026 | 380,670 zł |
| abril de 2026 | 385,000 zł |
| mayo de 2026 | 396,900 zł |
| junio de 2026 | 364,450 zł |
| julio de 2026 | 380,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,800 zł
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,600 zł |
| septiembre de 2025 | 1,930 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 1,600 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł |
| febrero de 2026 | 1,600 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł |
| abril de 2026 | 1,780 zł |
| mayo de 2026 | 1,700 zł |
| junio de 2026 | 1,850 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.27%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +11.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.25% |
| septiembre de 2025 | 7.74% |
| octubre de 2025 | 7.43% |
| noviembre de 2025 | 7.22% |
| diciembre de 2025 | 6.53% |
| enero de 2026 | 6.99% |
| febrero de 2026 | 7.07% |
| marzo de 2026 | 7.2% |
| abril de 2026 | 7.02% |
| mayo de 2026 | 6.96% |
| junio de 2026 | 7.24% |
| julio de 2026 | 7.27% |
Precio mediano por m²
6,910 zł
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,590 zł |
| septiembre de 2025 | 6,130 zł |
| octubre de 2025 | 6,420 zł |
| noviembre de 2025 | 6,100 zł |
| diciembre de 2025 | 6,310 zł |
| enero de 2026 | 6,610 zł |
| febrero de 2026 | 6,590 zł |
| marzo de 2026 | 6,490 zł |
| abril de 2026 | 6,880 zł |
| mayo de 2026 | 6,970 zł |
| junio de 2026 | 6,690 zł |
| julio de 2026 | 6,910 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (439 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9.32% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.39% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5,870 zł |
| 3 dormitorios | 7,940 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 115 |
| 3 dormitorios | 131 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 43 |
| apartamentos de 40-50 m² | 71 |
| apartamentos de 50-60 m² | 53 |
| apartamentos de 60-70 m² | 68 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 23 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 161 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 154 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
18-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
34-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 52% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 50% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 280k zł | 484.6k zł |
| septiembre de 2025 | 275k zł | 487.2k zł |
| octubre de 2025 | 280k zł | 479.9k zł |
| noviembre de 2025 | 269k zł | 463.5k zł |
| diciembre de 2025 | 272.5k zł | 457k zł |
| enero de 2026 | 279k zł | 468k zł |
| febrero de 2026 | 269.4k zł | 454.5k zł |
| marzo de 2026 | 269k zł | 487.2k zł |
| abril de 2026 | 275k zł | 487.2k zł |
| mayo de 2026 | 275k zł | 474k zł |
| junio de 2026 | 275k zł | 489.4k zł |
| julio de 2026 | 270.0k zł | 490k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,750 zł | 2,350 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł | 2,400 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł | 2,350 zł |
| noviembre de 2025 | 1,730 zł | 2,400 zł |
| diciembre de 2025 | 1,500 zł | 2,200 zł |
| enero de 2026 | 1,500 zł | 2,300 zł |
| febrero de 2026 | 1,580 zł | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 1,690 zł | 2,230 zł |
| abril de 2026 | 1,750 zł | 2,300 zł |
| mayo de 2026 | 1,730 zł | 2,230 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł | 2,500 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł | 2,300 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.33 | 17.19 |
| septiembre de 2025 | 11.46 | 16.92 |
| octubre de 2025 | 12.28 | 17.02 |
| noviembre de 2025 | 13 | 16.09 |
| diciembre de 2025 | 15.14 | 17.31 |
| enero de 2026 | 15.5 | 16.96 |
| febrero de 2026 | 14.26 | 17.22 |
| marzo de 2026 | 13.26 | 18.25 |
| abril de 2026 | 13.1 | 17.65 |
| mayo de 2026 | 13.29 | 17.75 |
| junio de 2026 | 12.73 | 16.32 |
| julio de 2026 | 12.5 | 17.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 6,250 zł | 7,480 zł |
| septiembre de 2025 | 6,110 zł | 7,610 zł |
| octubre de 2025 | 6,330 zł | 7,520 zł |
| noviembre de 2025 | 6,160 zł | 7,360 zł |
| diciembre de 2025 | 6,080 zł | 7,150 zł |
| enero de 2026 | 6,200 zł | 7,330 zł |
| febrero de 2026 | 5,990 zł | 7,210 zł |
| marzo de 2026 | 5,980 zł | 7,610 zł |
| abril de 2026 | 6,070 zł | 7,920 zł |
| mayo de 2026 | 5,980 zł | 7,410 zł |
| junio de 2026 | 5,980 zł | 7,840 zł |
| julio de 2026 | 5,870 zł | 7,940 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.27 % | 329 | 85 | 380,000 zł | 1,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8 % | 115 | 46 | 269,990 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 5.63 % | 131 | 23 | 490,000 zł | 2,300 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.27% y precios de propiedades desde 269,990 zł, Rybnik
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Rybnik son de 380,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Rybnik se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta 269,990 zł, alquiler 1,800 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.63%, precio de venta 490,000 zł, alquiler 2,300 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Rybnik se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.17% para apartamentos medianos. Explora Rybnik en detalle para encontrar los barrios más rentables.