Tychy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
56Momentum del precio
33Demanda de alquiler
72Demanda de compra
52Precio mediano de venta
469,940 zł
1M
0%
1Y
-5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 465,500 zł |
| julio | 459,000 zł |
| agosto | 459,540 zł |
| septiembre | 457,230 zł |
| octubre | 451,980 zł |
| noviembre | 457,230 zł |
| diciembre | 457,460 zł |
| enero | 465,710 zł |
| febrero | 459,000 zł |
| marzo | 465,710 zł |
| abril | 470,000 zł |
| mayo | 469,940 zł |
Precio mediano de alquiler
2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-8.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,200 zł |
| agosto | 2,200 zł |
| septiembre | 2,300 zł |
| octubre | 2,400 zł |
| noviembre | 2,250 zł |
| diciembre | 2,230 zł |
| enero | 2,300 zł |
| febrero | 2,200 zł |
| marzo | 2,400 zł |
| abril | 2,200 zł |
| mayo | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
-2%
1Y
-7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.97% |
| julio | 6.54% |
| agosto | 6.25% |
| septiembre | 6.44% |
| octubre | 6.82% |
| noviembre | 6.47% |
| diciembre | 6.53% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 6.37% |
| marzo | 6.7% |
| abril | 5.96% |
| mayo | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
9,420 zł
1M
+2.6%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,990 zł |
| julio | 8,960 zł |
| agosto | 9,010 zł |
| septiembre | 9,140 zł |
| octubre | 9,030 zł |
| noviembre | 8,890 zł |
| diciembre | 8,980 zł |
| enero | 9,120 zł |
| febrero | 9,130 zł |
| marzo | 9,150 zł |
| abril | 9,180 zł |
| mayo | 9,420 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 19 listings (5%) |
| 1 dormitorio (2%) | 8 listings (2%) |
| 2 dormitorios (47%) | 181 listings (47%) |
| 3 dormitorios (34%) | 132 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 48 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
62 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.3% |
| 1 dormitorio | 6.47% |
| 2 dormitorios | 5.9% |
| 3 dormitorios | 5.22% |
| 4+ dormitorios | 9.51% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.16% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.26% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.73% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.5k zł |
| 1 dormitorio | 8,150 zł |
| 2 dormitorios | 9,710 zł |
| 3 dormitorios | 9,370 zł |
| 4+ dormitorios | 9,450 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10820 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 15 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 139 |
| 3 dormitorios | 113 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 50 |
| apartamentos de 40-50 m² | 107 |
| apartamentos de 50-60 m² | 50 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
25.2k zł
Estudio
22.8k zł
1 dormitorio
19.0k zł
2 dormitorios
24.6k zł
3 dormitorios
30k zł
4+ dormitorios
78k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 341k zł | 260k zł | 395.8k zł | 532.2k zł | 757k zł |
| julio | 327.9k zł | 269k zł | 399k zł | 523.1k zł | 759k zł |
| agosto | 350k zł | 227k zł | 409.0k zł | 535k zł | 776k zł |
| septiembre | 350k zł | 289k zł | 400.3k zł | 542.6k zł | 747k zł |
| octubre | 319.0k zł | 269k zł | 405.8k zł | 531.2k zł | 764.0k zł |
| noviembre | 333.5k zł | 269k zł | 405k zł | 528.9k zł | 772.5k zł |
| diciembre | 361.2k zł | 270k zł | 400.3k zł | 531.2k zł | 794.7k zł |
| enero | 373.1k zł | 249k zł | 405.9k zł | 540.8k zł | 779.0k zł |
| febrero | 356.7k zł | 270k zł | 406.7k zł | 538.8k zł | 794.7k zł |
| marzo | 356.7k zł | 245k zł | 407.4k zł | 542.7k zł | 820.3k zł |
| abril | 359.0k zł | 264.5k zł | 417.2k zł | 557.5k zł | 792.1k zł |
| mayo | 361.2k zł | 292k zł | 417.2k zł | 575k zł | 820.3k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,700 zł | 1,600 zł | 2,500 zł | 2,880 zł | 3,800 zł |
| julio | 1,680 zł | 1,650 zł | 2,150 zł | 3,050 zł | 3,500 zł |
| agosto | 1,500 zł | 1,680 zł | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,500 zł |
| septiembre | 1,700 zł | 1,700 zł | 2,300 zł | 2,600 zł | -- |
| octubre | 1,950 zł | 1,700 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | -- |
| noviembre | 1,750 zł | 1,650 zł | 2,250 zł | 2,550 zł | 4,000 zł |
| diciembre | 1,990 zł | 1,800 zł | 2,280 zł | 2,300 zł | 3,900 zł |
| enero | 2,050 zł | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,750 zł | 4,950 zł |
| febrero | 2,080 zł | 1,600 zł | 2,170 zł | 2,450 zł | 6,400 zł |
| marzo | 1,930 zł | 1,550 zł | 2,380 zł | 2,730 zł | 3,700 zł |
| abril | 2,100 zł | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,680 zł |
| mayo | 1,900 zł | 1,580 zł | 2,050 zł | 2,500 zł | 6,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 16.72 | 13.54 | 13.19 | 15.43 | 16.6 |
| julio | 16.32 | 13.59 | 15.47 | 14.29 | 18.07 |
| agosto | 19.44 | 11.29 | 15.49 | 15.92 | 18.48 |
| septiembre | 17.16 | 14.17 | 14.5 | 17.39 | -- |
| octubre | 13.63 | 13.19 | 14.7 | 14.76 | -- |
| noviembre | 15.88 | 13.59 | 15 | 17.28 | 16.09 |
| diciembre | 15.13 | 12.5 | 14.66 | 19.25 | 16.98 |
| enero | 15.2 | 11.53 | 16.11 | 16.39 | 13.11 |
| febrero | 14.33 | 14.06 | 15.62 | 18.33 | 10.35 |
| marzo | 15.44 | 13.17 | 14.29 | 16.6 | 18.47 |
| abril | 14.24 | 12.25 | 17.38 | 17.21 | 17.96 |
| mayo | 15.88 | 15.45 | 16.96 | 19.17 | 10.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.3k zł | 7,900 zł | 8,770 zł | 8,930 zł | 9,170 zł |
| julio | 9,800 zł | 7,980 zł | 8,910 zł | 8,610 zł | 9,360 zł |
| agosto | 10.4k zł | 7,090 zł | 9,360 zł | 8,870 zł | 9,210 zł |
| septiembre | 10.5k zł | 8,260 zł | 9,150 zł | 9,140 zł | 8,790 zł |
| octubre | 9,300 zł | 7,690 zł | 9,220 zł | 8,990 zł | 9,440 zł |
| noviembre | 10.0k zł | 7,800 zł | 9,200 zł | 8,890 zł | 9,570 zł |
| diciembre | 10.7k zł | 9,000 zł | 9,090 zł | 8,780 zł | 9,130 zł |
| enero | 11.2k zł | 8,290 zł | 9,250 zł | 8,880 zł | 8,950 zł |
| febrero | 10.6k zł | 7,750 zł | 9,270 zł | 8,880 zł | 9,100 zł |
| marzo | 9,940 zł | 7,000 zł | 9,260 zł | 9,040 zł | 9,450 zł |
| abril | 10.7k zł | 7,980 zł | 9,560 zł | 9,100 zł | 9,070 zł |
| mayo | 10.5k zł | 8,150 zł | 9,710 zł | 9,370 zł | 9,450 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
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Precio mediano de alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 5.84 % | 318 | 70 | 469,940 zł | 2,100 zł |
Estudio | 6.3 % | 15 | 4 | 361,200 zł | 1,900 zł |
1 Habitación | 6.47 % | 4 | 4 | 292,000 zł | 1,580 zł |
2 Habitaciones | 5.9 % | 139 | 42 | 417,230 zł | 2,050 zł |
3 Habitaciones | 5.22 % | 113 | 19 | 575,000 zł | 2,500 zł |
4+ Habitaciones | 9.51 % | 47 | 1 | 820,280 zł | 6,500 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde 292,000 zł, Tychy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tychy son de 469,940 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Tychy se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.30%, precio de venta 361,200 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.47%, precio de venta 292,000 zł, alquiler 1,580 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta 417,230 zł, alquiler 2,050 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.22%, precio de venta 575,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.51%, precio de venta 820,280 zł, alquiler 6,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?