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Tychy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta

Mercado de Tychy: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
51
Momentum del precio
44
Demanda de alquiler
85
Demanda de compra
76

Precio mediano de oferta

469,200 zł
1M
-0.2%
1Y
+2.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025459,540 zł
septiembre de 2025457,230 zł
octubre de 2025451,980 zł
noviembre de 2025457,230 zł
diciembre de 2025457,460 zł
enero de 2026465,710 zł
febrero de 2026459,000 zł
marzo de 2026465,710 zł
abril de 2026470,000 zł
mayo de 2026469,940 zł
junio de 2026470,320 zł
julio de 2026469,200 zł

Alquiler mensual mediano

2,300 zł
1M
+12.2%
1Y
+4.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,200 zł
septiembre de 20252,300 zł
octubre de 20252,400 zł
noviembre de 20252,250 zł
diciembre de 20252,230 zł
enero de 20262,300 zł
febrero de 20262,200 zł
marzo de 20262,400 zł
abril de 20262,200 zł
mayo de 20262,100 zł
junio de 20262,050 zł
julio de 20262,300 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.34%
1M
+9.2%
1Y
-3.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.25%
septiembre de 20256.44%
octubre de 20256.82%
noviembre de 20256.47%
diciembre de 20256.53%
enero de 20266.31%
febrero de 20266.37%
marzo de 20266.7%
abril de 20265.96%
mayo de 20265.84%
junio de 20265.81%
julio de 20266.34%

Precio mediano por m²

9,400 zł
1M
0%
1Y
+4.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20259,010 zł
septiembre de 20259,140 zł
octubre de 20259,030 zł
noviembre de 20258,890 zł
diciembre de 20258,980 zł
enero de 20269,120 zł
febrero de 20269,130 zł
marzo de 20269,150 zł
abril de 20269,180 zł
mayo de 20269,420 zł
junio de 20269,410 zł
julio de 20269,400 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (411 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.44%
3 dormitorios6.54%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 30-40 m²7.16%
apartamentos de 40-50 m²6.58%
apartamentos de 50-60 m²4.8%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios9,550 zł
3 dormitorios8,980 zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 30-40 m²9110
apartamentos de 40-50 m²9770
apartamentos de 50-60 m²9320

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios145
3 dormitorios120
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 30-40 m²56
apartamentos de 40-50 m²104
apartamentos de 50-60 m²60

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios36
3 dormitorios11
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 30-40 m²19
apartamentos de 40-50 m²17
apartamentos de 50-60 m²9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (58%)
3 dormitorios (42%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (58%)181 listings (58%)
3 dormitorios (42%)131 listings (42%)

Índice de actividad de ventas

23-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202530%
octubre de 202538%
noviembre de 202526%
diciembre de 202534%
enero de 202630%
febrero de 202623%
marzo de 202646%
abril de 202635%
mayo de 202636%
junio de 202631%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

57-74%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202570%
septiembre de 202572%
octubre de 202567%
noviembre de 202559%
diciembre de 202563%
enero de 202674%
febrero de 202657%
marzo de 202672%
abril de 202671%
mayo de 202662%
junio de 202669%
julio de 202671%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025409.0k zł
septiembre de 2025400.3k zł
octubre de 2025405.8k zł
noviembre de 2025405k zł
diciembre de 2025400.3k zł
enero de 2026405.9k zł
febrero de 2026406.7k zł
marzo de 2026407.4k zł
abril de 2026417.2k zł
mayo de 2026417.2k zł
junio de 2026418.2k zł
julio de 2026419.0k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,200 zł
septiembre de 20252,300 zł
octubre de 20252,300 zł
noviembre de 20252,250 zł
diciembre de 20252,280 zł
enero de 20262,100 zł
febrero de 20262,170 zł
marzo de 20262,380 zł
abril de 20262,000 zł
mayo de 20262,050 zł
junio de 20262,030 zł
julio de 20262,250 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202515.49
septiembre de 202514.5
octubre de 202514.7
noviembre de 202515
diciembre de 202514.66
enero de 202616.11
febrero de 202615.62
marzo de 202614.29
abril de 202617.38
mayo de 202616.96
junio de 202617.21
julio de 202615.52

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 20259,360 zł
septiembre de 20259,150 zł
octubre de 20259,220 zł
noviembre de 20259,200 zł
diciembre de 20259,090 zł
enero de 20269,250 zł
febrero de 20269,270 zł
marzo de 20269,260 zł
abril de 20269,560 zł
mayo de 20269,710 zł
junio de 20269,750 zł
julio de 20269,550 zł
Nombre
Todos
6.34 %
324
58
469,200 zł
2,300 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.44 %
145
36
419,010 zł
2,250 zł
3 Habitaciones
6.54 %
120
11
541,340 zł
2,950 zł
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde 419,010 zł, Tychy

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tychy son de 469,200 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,300 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Tychy se pagará en 17.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.44%, precio de venta 419,010 zł, alquiler 2,250 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.54%, precio de venta 541,340 zł, alquiler 2,950 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?