Świętochłowice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Świętochłowice: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
32Demanda de alquiler
67Demanda de compra
75Precio mediano de oferta
350,000 zł
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 307,000 zł |
| septiembre de 2025 | 315,000 zł |
| octubre de 2025 | 329,500 zł |
| noviembre de 2025 | 331,650 zł |
| diciembre de 2025 | 353,000 zł |
| enero de 2026 | 350,000 zł |
| febrero de 2026 | 339,000 zł |
| marzo de 2026 | 310,000 zł |
| abril de 2026 | 319,000 zł |
| mayo de 2026 | 353,000 zł |
| junio de 2026 | 356,000 zł |
| julio de 2026 | 350,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,450 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,400 zł |
| septiembre de 2025 | 1,300 zł |
| octubre de 2025 | 1,530 zł |
| noviembre de 2025 | 1,580 zł |
| diciembre de 2025 | 1,550 zł |
| enero de 2026 | 1,370 zł |
| febrero de 2026 | 1,530 zł |
| marzo de 2026 | 1,500 zł |
| abril de 2026 | 1,450 zł |
| mayo de 2026 | 1,490 zł |
| junio de 2026 | 1,390 zł |
| julio de 2026 | 1,450 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7%
| 1M | +18.9% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.29% |
| septiembre de 2025 | 7.67% |
| octubre de 2025 | 6.88% |
| noviembre de 2025 | 7.17% |
| diciembre de 2025 | 6.31% |
| enero de 2026 | 5.72% |
| febrero de 2026 | 6.74% |
| marzo de 2026 | 6.9% |
| abril de 2026 | 7.1% |
| mayo de 2026 | 7.02% |
| junio de 2026 | 5.89% |
| julio de 2026 | 7% |
Precio mediano por m²
6,920 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,320 zł |
| septiembre de 2025 | 6,340 zł |
| octubre de 2025 | 6,630 zł |
| noviembre de 2025 | 6,630 zł |
| diciembre de 2025 | 7,040 zł |
| enero de 2026 | 6,730 zł |
| febrero de 2026 | 6,790 zł |
| marzo de 2026 | 6,240 zł |
| abril de 2026 | 6,380 zł |
| mayo de 2026 | 6,970 zł |
| junio de 2026 | 6,980 zł |
| julio de 2026 | 6,920 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (158 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.98% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6,040 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 63 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 81 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
24-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
42-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 57% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 63% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 250k zł |
| septiembre de 2025 | 254.8k zł |
| octubre de 2025 | 279k zł |
| noviembre de 2025 | 267k zł |
| diciembre de 2025 | 309k zł |
| enero de 2026 | 289.5k zł |
| febrero de 2026 | 279k zł |
| marzo de 2026 | 272.5k zł |
| abril de 2026 | 279k zł |
| mayo de 2026 | 276k zł |
| junio de 2026 | 276k zł |
| julio de 2026 | 275k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,500 zł |
| septiembre de 2025 | 1,750 zł |
| octubre de 2025 | 1,650 zł |
| noviembre de 2025 | 1,550 zł |
| diciembre de 2025 | 1,630 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł |
| febrero de 2026 | 1,630 zł |
| marzo de 2026 | 1,550 zł |
| abril de 2026 | 1,520 zł |
| mayo de 2026 | 1,490 zł |
| junio de 2026 | 1,400 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.89 |
| septiembre de 2025 | 12.13 |
| octubre de 2025 | 14.09 |
| noviembre de 2025 | 14.35 |
| diciembre de 2025 | 15.85 |
| enero de 2026 | 15.13 |
| febrero de 2026 | 14.31 |
| marzo de 2026 | 14.65 |
| abril de 2026 | 15.3 |
| mayo de 2026 | 15.44 |
| junio de 2026 | 16.43 |
| julio de 2026 | 14.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,030 zł |
| septiembre de 2025 | 5,940 zł |
| octubre de 2025 | 6,340 zł |
| noviembre de 2025 | 5,880 zł |
| diciembre de 2025 | 6,710 zł |
| enero de 2026 | 6,260 zł |
| febrero de 2026 | 6,070 zł |
| marzo de 2026 | 6,030 zł |
| abril de 2026 | 6,150 zł |
| mayo de 2026 | 6,090 zł |
| junio de 2026 | 6,330 zł |
| julio de 2026 | 6,040 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7 % | 150 | 28 | 350,000 zł | 1,450 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.98 % | 63 | 18 | 275,000 zł | 1,600 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7% y precios de propiedades desde 275,000 zł, Świętochłowice
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Świętochłowice son de 350,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,450 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Świętochłowice se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta 275,000 zł, alquiler 1,600 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?