Zabrze: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Zabrze: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
94Excelente
94 / 100
Potencial de inversión
96Momentum del precio
39Demanda de alquiler
69Demanda de compra
83Precio mediano de oferta
309,680 zł
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 302,500 zł |
| septiembre de 2025 | 299,900 zł |
| octubre de 2025 | 311,140 zł |
| noviembre de 2025 | 309,950 zł |
| diciembre de 2025 | 303,550 zł |
| enero de 2026 | 310,000 zł |
| febrero de 2026 | 327,350 zł |
| marzo de 2026 | 315,000 zł |
| abril de 2026 | 319,000 zł |
| mayo de 2026 | 317,000 zł |
| junio de 2026 | 320,000 zł |
| julio de 2026 | 309,680 zł |
Alquiler mensual mediano
1,700 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,630 zł |
| noviembre de 2025 | 1,650 zł |
| diciembre de 2025 | 1,670 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł |
| febrero de 2026 | 1,600 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł |
| abril de 2026 | 1,700 zł |
| mayo de 2026 | 1,700 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł |
| julio de 2026 | 1,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.32%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.62% |
| septiembre de 2025 | 8.17% |
| octubre de 2025 | 7.29% |
| noviembre de 2025 | 7.53% |
| diciembre de 2025 | 7.74% |
| enero de 2026 | 7.82% |
| febrero de 2026 | 7.11% |
| marzo de 2026 | 7.81% |
| abril de 2026 | 7.61% |
| mayo de 2026 | 7.81% |
| junio de 2026 | 8.14% |
| julio de 2026 | 8.32% |
Precio mediano por m²
6,070 zł
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,930 zł |
| septiembre de 2025 | 5,840 zł |
| octubre de 2025 | 5,980 zł |
| noviembre de 2025 | 6,120 zł |
| diciembre de 2025 | 5,900 zł |
| enero de 2026 | 5,960 zł |
| febrero de 2026 | 6,420 zł |
| marzo de 2026 | 6,260 zł |
| abril de 2026 | 6,250 zł |
| mayo de 2026 | 6,220 zł |
| junio de 2026 | 6,260 zł |
| julio de 2026 | 6,070 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (561 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.03% |
| 2 dormitorios | 7.68% |
| 3 dormitorios | 7.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9.01% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 6,960 zł |
| 2 dormitorios | 6,080 zł |
| 3 dormitorios | 5,870 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6350 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 54 |
| 2 dormitorios | 220 |
| 3 dormitorios | 157 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 102 |
| apartamentos de 40-50 m² | 124 |
| apartamentos de 50-60 m² | 102 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 21 |
| 2 dormitorios | 61 |
| 3 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 44 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (14%)
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (14%) | 75 listings (14%) |
| 2 dormitorios (53%) | 281 listings (53%) |
| 3 dormitorios (33%) | 173 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
28-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
38-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 73% |
| octubre de 2025 | 63% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 61% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 269k zł | 387k zł |
| septiembre de 2025 | 268.2k zł | 379k zł |
| octubre de 2025 | 275k zł | 409.1k zł |
| noviembre de 2025 | 260.5k zł | 399k zł |
| diciembre de 2025 | 260k zł | 380k zł |
| enero de 2026 | 259k zł | 380k zł |
| febrero de 2026 | 260k zł | 425k zł |
| marzo de 2026 | 262.5k zł | 399k zł |
| abril de 2026 | 272.5k zł | 399.5k zł |
| mayo de 2026 | 270k zł | 399k zł |
| junio de 2026 | 275k zł | 390k zł |
| julio de 2026 | 273.5k zł | 370k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,880 zł | 3,000 zł |
| septiembre de 2025 | 1,880 zł | 2,250 zł |
| octubre de 2025 | 1,700 zł | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 1,700 zł | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 1,700 zł | 2,600 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł | 2,600 zł |
| febrero de 2026 | 1,700 zł | 2,100 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł | 2,200 zł |
| abril de 2026 | 1,700 zł | 2,200 zł |
| mayo de 2026 | 1,700 zł | 2,290 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł | 2,370 zł |
| julio de 2026 | 1,750 zł | 2,350 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.96 | 10.75 |
| septiembre de 2025 | 11.92 | 14.04 |
| octubre de 2025 | 13.48 | 17.05 |
| noviembre de 2025 | 12.77 | 13.3 |
| diciembre de 2025 | 12.75 | 12.18 |
| enero de 2026 | 12.7 | 12.18 |
| febrero de 2026 | 12.75 | 16.87 |
| marzo de 2026 | 12.87 | 15.11 |
| abril de 2026 | 13.36 | 15.13 |
| mayo de 2026 | 13.24 | 14.52 |
| junio de 2026 | 13.48 | 13.71 |
| julio de 2026 | 13.02 | 13.12 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 5,990 zł | 6,090 zł |
| septiembre de 2025 | 5,770 zł | 6,020 zł |
| octubre de 2025 | 5,880 zł | 6,920 zł |
| noviembre de 2025 | 5,620 zł | 6,720 zł |
| diciembre de 2025 | 5,530 zł | 6,420 zł |
| enero de 2026 | 5,510 zł | 6,090 zł |
| febrero de 2026 | 5,840 zł | 6,750 zł |
| marzo de 2026 | 5,970 zł | 6,340 zł |
| abril de 2026 | 5,990 zł | 6,340 zł |
| mayo de 2026 | 6,000 zł | 6,330 zł |
| junio de 2026 | 6,210 zł | 6,190 zł |
| julio de 2026 | 6,080 zł | 5,870 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
37,050 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
41,950 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zabrze variaron desde ~7.41% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.39% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.32 % | 512 | 114 | 309,680 zł | 1,700 zł |
Estudio | 8.03 % | 54 | 21 | 239,000 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.68 % | 220 | 61 | 273,500 zł | 1,750 zł |
3 Habitaciones | 7.62 % | 157 | 16 | 370,000 zł | 2,350 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.32% y precios de propiedades desde 239,000 zł, Zabrze
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Zabrze son de 309,680 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Zabrze se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 8.03%, precio de venta 239,000 zł, alquiler 1,600 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.68%, precio de venta 273,500 zł, alquiler 1,750 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta 370,000 zł, alquiler 2,350 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Zabrze se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.39% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Zabrze en detalle para encontrar los barrios más rentables.