Tarnowskie Góry – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
33Demanda de alquiler
73Demanda de compra
45Precio mediano de venta
479,000 zł
1M
-0.1%
1Y
+5.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 457,500 zł |
| julio | 469,000 zł |
| agosto | 465,000 zł |
| septiembre | 479,000 zł |
| octubre | 469,000 zł |
| noviembre | 479,000 zł |
| diciembre | 461,180 zł |
| enero | 479,000 zł |
| febrero | 479,000 zł |
| marzo | 489,450 zł |
| abril | 479,500 zł |
| mayo | 479,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,050 zł
1M
-6.8%
1Y
+12.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,800 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 2,050 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 2,020 zł |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | 2,150 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 2,100 zł |
| abril | 2,200 zł |
| mayo | 2,050 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.93%
1M
-3.3%
1Y
+16.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.55% |
| julio | 6.59% |
| agosto | 6.97% |
| septiembre | 6.97% |
| octubre | 7.18% |
| noviembre | 7.18% |
| diciembre | 7.47% |
| enero | 7.27% |
| febrero | 7.19% |
| marzo | 7.03% |
| abril | 7.17% |
| mayo | 6.93% |
Costo por metro cuadrado
7,260 zł
1M
+0.9%
1Y
+2.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,030 zł |
| julio | 7,220 zł |
| agosto | 7,160 zł |
| septiembre | 6,840 zł |
| octubre | 6,880 zł |
| noviembre | 7,310 zł |
| diciembre | 7,040 zł |
| enero | 7,260 zł |
| febrero | 7,600 zł |
| marzo | 7,150 zł |
| abril | 7,190 zł |
| mayo | 7,260 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 9 listings (3%) |
| 1 dormitorio (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 dormitorios (29%) | 76 listings (29%) |
| 3 dormitorios (42%) | 109 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 61 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
63 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.27% |
| 1 dormitorio | 5.11% |
| 2 dormitorios | 6.63% |
| 3 dormitorios | 6.89% |
| 4+ dormitorios | 7.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.99% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.27% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.48% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.38% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.68% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.77% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.44% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,890 zł |
| 1 dormitorio | 8,730 zł |
| 2 dormitorios | 7,180 zł |
| 3 dormitorios | 7,260 zł |
| 4+ dormitorios | 7,140 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7690 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 98 |
| 4+ dormitorios | 56 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 21 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 36 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 35 |
| apartamentos de 80-90 m² | 35 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24.6k zł
Estudio
15.6k zł
1 dormitorio
16.0k zł
2 dormitorios
22.7k zł
3 dormitorios
33k zł
4+ dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 293k zł | 170k zł | 342.5k zł | 479k zł | 565k zł |
| julio | 299k zł | 244.0k zł | 340k zł | 479.5k zł | 565.5k zł |
| agosto | 335k zł | 235.5k zł | 332.5k zł | 479k zł | 565.5k zł |
| septiembre | 304.0k zł | 235.5k zł | 347k zł | 479k zł | 565.5k zł |
| octubre | 341.9k zł | 167k zł | 320k zł | 466k zł | 565.5k zł |
| noviembre | 334.5k zł | 176k zł | 329k zł | 479k zł | 577.5k zł |
| diciembre | 349.1k zł | 189k zł | 329k zł | 460k zł | 575k zł |
| enero | 312.3k zł | 224.5k zł | 336k zł | 460k zł | 580k zł |
| febrero | 274.5k zł | 259k zł | 348.3k zł | 479k zł | 615k zł |
| marzo | 225k zł | 259k zł | 299k zł | 487.4k zł | 639k zł |
| abril | 225k zł | -- | 339k zł | 479k zł | 614k zł |
| mayo | 249k zł | 310.9k zł | 342k zł | 479k zł | 599.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,390 zł | 1,300 zł | 1,800 zł | 3,000 zł | 3,900 zł |
| julio | 1,390 zł | 1,200 zł | 1,750 zł | 3,000 zł | 2,900 zł |
| agosto | 1,200 zł | 1,250 zł | 1,900 zł | 3,150 zł | 3,000 zł |
| septiembre | 1,290 zł | 1,230 zł | 2,000 zł | 2,950 zł | 2,000 zł |
| octubre | 1,500 zł | 1,600 zł | 1,800 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| noviembre | 1,400 zł | 1,330 zł | 2,000 zł | 2,800 zł | 4,000 zł |
| diciembre | 1,400 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | 2,950 zł | 3,500 zł |
| enero | 1,250 zł | 1,670 zł | 2,000 zł | 2,750 zł | 4,000 zł |
| febrero | 1,500 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,650 zł | 4,000 zł |
| marzo | 1,400 zł | 1,500 zł | 1,900 zł | 2,400 zł | 4,000 zł |
| abril | 1,150 zł | 1,700 zł | 1,990 zł | 2,730 zł | 3,500 zł |
| mayo | 1,300 zł | 1,330 zł | 1,890 zł | 2,750 zł | 3,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 17.57 | 10.9 | 15.86 | 13.31 | 12.07 |
| julio | 17.93 | 16.95 | 16.19 | 13.32 | 16.25 |
| agosto | 23.26 | 15.7 | 14.58 | 12.67 | 15.71 |
| septiembre | 19.64 | 16.02 | 14.46 | 13.53 | 23.56 |
| octubre | 19 | 8.7 | 14.81 | 12.94 | 11.78 |
| noviembre | 19.91 | 11.07 | 13.71 | 14.26 | 12.03 |
| diciembre | 20.78 | 8.29 | 13.71 | 12.99 | 13.69 |
| enero | 20.82 | 11.18 | 14 | 13.94 | 12.08 |
| febrero | 15.25 | 14.39 | 14.51 | 15.06 | 12.81 |
| marzo | 13.39 | 14.39 | 13.11 | 16.93 | 13.31 |
| abril | 16.3 | -- | 14.2 | 14.65 | 14.62 |
| mayo | 15.96 | 19.56 | 15.08 | 14.52 | 14.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,500 zł | 5,740 zł | 6,980 zł | 6,840 zł | 6,280 zł |
| julio | 7,670 zł | 6,790 zł | 6,870 zł | 7,300 zł | 6,730 zł |
| agosto | 8,590 zł | 7,180 zł | 7,000 zł | 7,360 zł | 6,810 zł |
| septiembre | 8,340 zł | 7,180 zł | 7,010 zł | 7,370 zł | 6,790 zł |
| octubre | 8,660 zł | 6,500 zł | 6,690 zł | 7,420 zł | 6,810 zł |
| noviembre | 8,560 zł | 6,260 zł | 6,850 zł | 7,600 zł | 7,040 zł |
| diciembre | 8,050 zł | 5,730 zł | 6,850 zł | 7,300 zł | 6,930 zł |
| enero | 8,070 zł | 6,410 zł | 7,000 zł | 7,300 zł | 7,160 zł |
| febrero | 7,550 zł | 7,700 zł | 7,320 zł | 7,480 zł | 7,320 zł |
| marzo | 5,840 zł | 7,660 zł | 6,420 zł | 7,430 zł | 7,620 zł |
| abril | 5,920 zł | -- | 7,120 zł | 7,260 zł | 7,310 zł |
| mayo | 6,890 zł | 8,730 zł | 7,180 zł | 7,260 zł | 7,140 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.93 % | 219 | 42 | 479,000 zł | 2,050 zł |
Estudio | 6.27 % | 8 | 1 | 249,000 zł | 1,300 zł |
1 Habitación | 5.11 % | 2 | 4 | 310,950 zł | 1,330 zł |
2 Habitaciones | 6.63 % | 55 | 21 | 342,000 zł | 1,890 zł |
3 Habitaciones | 6.89 % | 98 | 11 | 479,000 zł | 2,750 zł |
4+ Habitaciones | 7.01 % | 56 | 5 | 599,500 zł | 3,500 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.93% y precios de propiedades desde 249,000 zł, Tarnowskie Góry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tarnowskie Góry son de 479,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,050 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Tarnowskie Góry se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.27%, precio de venta 249,000 zł, alquiler 1,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.11%, precio de venta 310,950 zł, alquiler 1,330 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.63%, precio de venta 342,000 zł, alquiler 1,890 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.89%, precio de venta 479,000 zł, alquiler 2,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.01%, precio de venta 599,500 zł, alquiler 3,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?