Mysłowice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mysłowice

Mysłowice se encuentra en el voivodato de Śląskie, cerca de la confluencia de los ríos Brynica y Przemsza y del histórico Rincón de los Tres Emperadores. Su ubicación entre las ciudades de la Alta Silesia le confiere una identidad geográfica marcada por la historia local y el entorno urbano más amplio.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre dos indicadores de la evolución de los precios de venta. El precio medio por metro cuadrado subió un 2,7% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio de venta aumentó solo un 0,6%. Como estos indicadores miden aspectos distintos, la mayor subida por metro cuadrado no debe interpretarse como un incremento equivalente del precio de un apartamento completo. El contraste complica la lectura de los precios si se considera cualquiera de los cambios por separado.

El alquiler mensual medio fue de 1.800 zł y se mantuvo sin cambios respecto al mes anterior. Con una rentabilidad indicada del 5,97%, la cuestión para el inversor es cómo valorar una señal más fuerte en el precio por metro cuadrado frente a una referencia de alquiler que no ha avanzado al mismo ritmo. La rentabilidad ofrece una imagen del mercado, no un rendimiento garantizado para un inmueble concreto. El precio pagado, el alquiler obtenido y los gastos propios del inmueble influirían en cada cálculo.

Ante una posible compra, conviene utilizar estas medias municipales como referencias, no como sustituto del análisis del apartamento. Los datos de octubre muestran por qué es importante distinguir entre el precio de la vivienda completa, el precio por metro cuadrado y los ingresos por alquiler.