Mysłowice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mysłowice

Mysłowice se ubica en el área urbana de Silesia con una posición práctica y bien conectada, y con una identidad marcada por la industria y la vida cotidiana de la ciudad. Para los inversores, es un lugar donde los fundamentos locales pesan más que los titulares, y donde los precios de los apartamentos siguen reflejando un mercado que se ajusta en tiempo real.

Septiembre de 2026 dejó la señal más clara: los precios de venta se suavizaron mientras los alquileres también bajaron, por lo que la rentabilidad tuvo que sostener el resultado. El precio medio de un apartamento es de 421,000 zł, después de una caída mensual del 2.5% y un descenso interanual del 4.0%. Ese alivio no se ha visto igual en los alquileres, que promediaron 1,800 zł y bajaron 5.3% tanto frente al mes anterior como frente al año anterior.

La tensión se aprecia en el precio por metro cuadrado. Con 8,590 zł por m2, el promedio sube 2.7% respecto al mes previo y 4.0% en el año, aunque el valor total de venta haya cedido. Esa combinación sugiere un mercado en el que el precio de las unidades más pequeñas sigue siendo lo bastante firme como para compensar parte de la debilidad general, pero no tanto como para empujar al alza el valor medio de las operaciones. El resultado es una rentabilidad de 5.42%, razonable en papel, aunque condicionada por unos alquileres más débiles y un mercado de venta que todavía no ha girado con claridad al alza.