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Żory: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media

Mercado de Żory: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
32
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
78
Demanda de compra
64

Precio mediano de oferta

487,000 zł
1M
-6.3%
1Y
+23.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025398,390 zł
septiembre de 2025395,000 zł
octubre de 2025398,390 zł
noviembre de 2025399,000 zł
diciembre de 2025398,390 zł
enero de 2026398,390 zł
febrero de 2026395,000 zł
marzo de 2026479,000 zł
abril de 2026490,000 zł
mayo de 2026499,000 zł
junio de 2026519,500 zł
julio de 2026487,000 zł

Alquiler mensual mediano

2,350 zł
1M
+6.8%
1Y
+17.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,200 zł
septiembre de 20252,500 zł
octubre de 20252,300 zł
noviembre de 20252,500 zł
diciembre de 20252,480 zł
enero de 20262,400 zł
febrero de 20262,200 zł
marzo de 20262,000 zł
abril de 20262,300 zł
mayo de 20262,500 zł
junio de 20262,200 zł
julio de 20262,350 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.84%
1M
+11.7%
1Y
-1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.41%
septiembre de 20257.41%
octubre de 20257.64%
noviembre de 20257.32%
diciembre de 20256.62%
enero de 20266.9%
febrero de 20266.8%
marzo de 20266.26%
abril de 20266.88%
mayo de 20266.86%
junio de 20266.12%
julio de 20266.84%

Precio mediano por m²

8,280 zł
1M
-4.3%
1Y
+16.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20257,180 zł
septiembre de 20257,130 zł
octubre de 20257,150 zł
noviembre de 20257,160 zł
diciembre de 20257,150 zł
enero de 20267,150 zł
febrero de 20267,120 zł
marzo de 20268,060 zł
abril de 20268,140 zł
mayo de 20268,440 zł
junio de 20268,650 zł
julio de 20268,280 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (284 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.17%
3 dormitorios6.56%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²7.68%
apartamentos de 50-60 m²6.34%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios8,510 zł
3 dormitorios8,390 zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²8730
apartamentos de 50-60 m²8280

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios48
3 dormitorios108
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²38
apartamentos de 50-60 m²63

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios19
3 dormitorios13
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²10
apartamentos de 50-60 m²9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)67 listings (36%)
3 dormitorios (64%)121 listings (64%)

Índice de actividad de ventas

17-46%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202517%
septiembre de 202523%
octubre de 202517%
noviembre de 202522%
diciembre de 202526%
enero de 202626%
febrero de 202620%
marzo de 202646%
abril de 202638%
mayo de 202640%
junio de 202636%
julio de 202624%

Índice de actividad de alquiler

45-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202568%
septiembre de 202571%
octubre de 202570%
noviembre de 202552%
diciembre de 202566%
enero de 202662%
febrero de 202653%
marzo de 202645%
abril de 202675%
mayo de 202664%
junio de 202661%
julio de 202658%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025372.8k zł480.0k zł
septiembre de 2025372.8k zł494.9k zł
octubre de 2025373.1k zł469k zł
noviembre de 2025373.4k zł499k zł
diciembre de 2025373.4k zł467.4k zł
enero de 2026372.8k zł470k zł
febrero de 2026372.8k zł470k zł
marzo de 2026404.5k zł485.0k zł
abril de 2026412k zł485.0k zł
mayo de 2026395k zł510k zł
junio de 2026399k zł536.3k zł
julio de 2026384.8k zł494k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 20252,100 zł3,000 zł
septiembre de 20252,200 zł3,000 zł
octubre de 20252,200 zł2,930 zł
noviembre de 20252,300 zł2,930 zł
diciembre de 20252,100 zł2,600 zł
enero de 20262,000 zł2,600 zł
febrero de 20262,100 zł2,500 zł
marzo de 20262,000 zł2,100 zł
abril de 20262,100 zł2,800 zł
mayo de 20262,400 zł3,000 zł
junio de 20262,100 zł2,500 zł
julio de 20262,300 zł2,700 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202514.7913.33
septiembre de 202514.1213.75
octubre de 202514.1313.36
noviembre de 202513.5314.22
diciembre de 202514.8214.98
enero de 202615.5315.06
febrero de 202614.7915.67
marzo de 202616.8619.24
abril de 202616.3514.43
mayo de 202613.7214.17
junio de 202615.8317.88
julio de 202613.9415.25

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 20257,930 zł8,210 zł
septiembre de 20257,930 zł8,250 zł
octubre de 20257,910 zł7,840 zł
noviembre de 20257,940 zł8,540 zł
diciembre de 20257,900 zł8,040 zł
enero de 20267,930 zł8,040 zł
febrero de 20267,880 zł8,030 zł
marzo de 20268,230 zł8,100 zł
abril de 20268,650 zł8,070 zł
mayo de 20268,230 zł8,480 zł
junio de 20268,210 zł8,840 zł
julio de 20268,510 zł8,390 zł

Acerca de Żory

Żory es una localidad compacta en el sur de Polonia, ubicada en la voivodía de Silesia. Se sitúa sobre tierras agrícolas planas con un centro histórico que mezcla edificios de ladrillo y desarrollo moderno. El asentamiento tiene raíces en periodos anteriores y creció gracias a la industria regional.

Su economía presenta una mezcla de manufactura, logística y servicios, respaldada por buenas conexiones de transporte regional y la proximidad a centros urbanos mayores. Esta combinación sostiene el empleo local y la demanda de alquiler en los barrios residenciales.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por quienes viajan a diario al trabajo y por profesionales que buscan vivienda asequible cerca de sus centros laborales, así como por estudiantes de instituciones cercanas y por familias que valoran un acceso estable a escuelas y servicios. El turismo y estancias de corta duración también pueden influir en la ocupación de ciertas zonas.
Nombre
Todos
6.84 %
207
37
487,000 zł
2,350 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.17 %
48
19
384,840 zł
2,300 zł
3 Habitaciones
6.56 %
108
13
494,000 zł
2,700 zł
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.84% y precios de propiedades desde 384,840 zł, Żory

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Żory son de 487,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,350 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Żory se pagará en 17.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.17%, precio de venta 384,840 zł, alquiler 2,300 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.56%, precio de venta 494,000 zł, alquiler 2,700 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?