Czechowice-Dziedzice: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Czechowice-Dziedzice: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
32Demanda de alquiler
76Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
345,000 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 329,120 zł |
| septiembre de 2025 | 324,690 zł |
| octubre de 2025 | 319,970 zł |
| noviembre de 2025 | 329,780 zł |
| diciembre de 2025 | 329,780 zł |
| enero de 2026 | 343,130 zł |
| febrero de 2026 | 350,000 zł |
| marzo de 2026 | 343,130 zł |
| abril de 2026 | 343,130 zł |
| mayo de 2026 | 343,130 zł |
| junio de 2026 | 340,000 zł |
| julio de 2026 | 345,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,650 zł
| 1M | -2.9% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,600 zł |
| septiembre de 2025 | 1,600 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 1,850 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł |
| febrero de 2026 | 1,900 zł |
| marzo de 2026 | 1,860 zł |
| abril de 2026 | 1,680 zł |
| mayo de 2026 | 1,850 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł |
| julio de 2026 | 1,650 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -6.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.64% |
| septiembre de 2025 | 7.19% |
| octubre de 2025 | 6.67% |
| noviembre de 2025 | 6.9% |
| diciembre de 2025 | 6.63% |
| enero de 2026 | 6.46% |
| febrero de 2026 | 6.99% |
| marzo de 2026 | 7.23% |
| abril de 2026 | 6.64% |
| mayo de 2026 | 6.61% |
| junio de 2026 | 6.89% |
| julio de 2026 | 6.42% |
Precio mediano por m²
8,210 zł
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,400 zł |
| septiembre de 2025 | 7,980 zł |
| octubre de 2025 | 7,870 zł |
| noviembre de 2025 | 8,400 zł |
| diciembre de 2025 | 8,400 zł |
| enero de 2026 | 8,060 zł |
| febrero de 2026 | 7,950 zł |
| marzo de 2026 | 8,350 zł |
| abril de 2026 | 8,450 zł |
| mayo de 2026 | 8,700 zł |
| junio de 2026 | 8,620 zł |
| julio de 2026 | 8,210 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (157 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8,470 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 74 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 85 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
42-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 55% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 74% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 68% |
| marzo de 2026 | 62% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 295.6k zł |
| septiembre de 2025 | 267.5k zł |
| octubre de 2025 | 296.4k zł |
| noviembre de 2025 | 296.4k zł |
| diciembre de 2025 | 297.2k zł |
| enero de 2026 | 314k zł |
| febrero de 2026 | 312.8k zł |
| marzo de 2026 | 309k zł |
| abril de 2026 | 306.5k zł |
| mayo de 2026 | 315.6k zł |
| junio de 2026 | 303.7k zł |
| julio de 2026 | 319.0k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,600 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł |
| noviembre de 2025 | 1,900 zł |
| diciembre de 2025 | 1,880 zł |
| enero de 2026 | 1,900 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,850 zł |
| junio de 2026 | 2,000 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.4 |
| septiembre de 2025 | 11.15 |
| octubre de 2025 | 13 |
| noviembre de 2025 | 13 |
| diciembre de 2025 | 13.21 |
| enero de 2026 | 13.77 |
| febrero de 2026 | 13.04 |
| marzo de 2026 | 12.26 |
| abril de 2026 | 14.19 |
| mayo de 2026 | 14.22 |
| junio de 2026 | 12.65 |
| julio de 2026 | 13.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,510 zł |
| septiembre de 2025 | 7,860 zł |
| octubre de 2025 | 7,900 zł |
| noviembre de 2025 | 7,900 zł |
| diciembre de 2025 | 7,920 zł |
| enero de 2026 | 8,160 zł |
| febrero de 2026 | 8,330 zł |
| marzo de 2026 | 8,230 zł |
| abril de 2026 | 8,170 zł |
| mayo de 2026 | 8,410 zł |
| junio de 2026 | 8,090 zł |
| julio de 2026 | 8,470 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.42 % | 125 | 25 | 345,000 zł | 1,650 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.52 % | 74 | 11 | 319,030 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.42% y precios de propiedades desde 319,030 zł, Czechowice-Dziedzice
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Czechowice-Dziedzice son de 345,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,650 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Czechowice-Dziedzice se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.52%, precio de venta 319,030 zł, alquiler 2,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?