Wodzisław Śląski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
33Demanda de alquiler
53Demanda de compra
54Precio mediano de venta
275,000 zł
1M
+6.2%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 249,450 zł |
| julio | 270,000 zł |
| agosto | 239,500 zł |
| septiembre | 247,000 zł |
| octubre | 265,000 zł |
| noviembre | 257,000 zł |
| diciembre | 269,000 zł |
| enero | 259,000 zł |
| febrero | 269,000 zł |
| marzo | 265,000 zł |
| abril | 259,000 zł |
| mayo | 275,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
-6.3%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,600 zł |
| julio | 1,400 zł |
| agosto | 1,480 zł |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | 1,600 zł |
| noviembre | 1,600 zł |
| diciembre | 1,550 zł |
| enero | 1,550 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.45%
1M
-7.8%
1Y
-3.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.49% |
| julio | 7.81% |
| agosto | 8.39% |
| septiembre | 7.9% |
| octubre | 7.51% |
| noviembre | 8.03% |
| diciembre | 7.79% |
| enero | 7.76% |
| febrero | 8.07% |
| marzo | 8.42% |
| abril | 8.08% |
| mayo | 7.45% |
Costo por metro cuadrado
5,390 zł
1M
+0.2%
1Y
+3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,150 zł |
| julio | 5,540 zł |
| agosto | 4,920 zł |
| septiembre | 5,040 zł |
| octubre | 5,400 zł |
| noviembre | 5,180 zł |
| diciembre | 5,270 zł |
| enero | 5,080 zł |
| febrero | 5,270 zł |
| marzo | 5,200 zł |
| abril | 5,380 zł |
| mayo | 5,390 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (49%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 11 listings (10%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (49%) | 56 listings (49%) |
| 3 dormitorios (29%) | 33 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 12 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
37 %
Índice de actividad de alquiler
46 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.88% |
| 1 dormitorio | 5.57% |
| 2 dormitorios | 8.61% |
| 3 dormitorios | 5.45% |
| 4+ dormitorios | 7.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.59% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.31% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.28% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.17% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 4,870 zł |
| 1 dormitorio | 7,360 zł |
| 2 dormitorios | 5,260 zł |
| 3 dormitorios | 5,350 zł |
| 4+ dormitorios | 6,200 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5390 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 22 |
| apartamentos de 40-50 m² | 20 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
Estudio
16.0k zł
1 dormitorio
13.8k zł
2 dormitorios
20.4k zł
3 dormitorios
18k zł
4+ dormitorios
33.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 165k zł | 167k zł | 225k zł | 324k zł | 459k zł |
| julio | 159k zł | 167k zł | 234.8k zł | 330k zł | 444.5k zł |
| agosto | 169k zł | -- | 220k zł | 309k zł | 415k zł |
| septiembre | 164k zł | 161k zł | 220.0k zł | 290k zł | 430k zł |
| octubre | 195k zł | 170k zł | 225k zł | 329k zł | 430k zł |
| noviembre | 185k zł | -- | 222.3k zł | 306k zł | 430k zł |
| diciembre | 188k zł | 165k zł | 225k zł | 319k zł | 430k zł |
| enero | 177k zł | 165k zł | 227k zł | 319k zł | 430k zł |
| febrero | 200k zł | -- | 229k zł | 327k zł | 430k zł |
| marzo | 225k zł | -- | 229k zł | 325k zł | 479k zł |
| abril | 199.9k zł | 189k zł | 218k zł | 335k zł | 415.5k zł |
| mayo | 179k zł | 247.8k zł | 236.8k zł | 330k zł | 435k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,300 zł | 1,000 zł | 1,500 zł | 2,650 zł | 10k zł |
| julio | 1,300 zł | -- | 1,400 zł | 2,500 zł | -- |
| agosto | 1,300 zł | 1,300 zł | 1,530 zł | 1,500 zł | 5,000 zł |
| septiembre | 1,100 zł | 1,400 zł | 1,400 zł | 1,800 zł | 5,000 zł |
| octubre | 1,000 zł | -- | 1,600 zł | 1,200 zł | 3,650 zł |
| noviembre | 1,200 zł | 1,300 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | 5,000 zł |
| diciembre | 1,250 zł | -- | 1,700 zł | 1,800 zł | 5,000 zł |
| enero | 1,100 zł | -- | 1,650 zł | 1,500 zł | 3,650 zł |
| febrero | 1,100 zł | -- | 1,600 zł | 2,780 zł | 3,650 zł |
| marzo | 1,080 zł | -- | 1,700 zł | 2,400 zł | -- |
| abril | 1,300 zł | -- | 1,700 zł | 1,600 zł | -- |
| mayo | 1,330 zł | 1,150 zł | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.58 | 13.92 | 12.5 | 10.19 | 3.83 |
| julio | 10.19 | -- | 13.98 | 11 | -- |
| agosto | 10.83 | -- | 12.02 | 17.17 | 6.92 |
| septiembre | 12.42 | 9.58 | 13.09 | 13.43 | 7.17 |
| octubre | 16.25 | -- | 11.72 | 22.85 | 9.82 |
| noviembre | 12.85 | -- | 11.58 | 12.75 | 7.17 |
| diciembre | 12.53 | -- | 11.03 | 14.77 | 7.17 |
| enero | 13.41 | -- | 11.46 | 17.72 | 9.82 |
| febrero | 15.15 | -- | 11.93 | 9.82 | 9.82 |
| marzo | 17.44 | -- | 11.23 | 11.28 | -- |
| abril | 12.82 | -- | 10.69 | 17.45 | -- |
| mayo | 11.26 | 17.95 | 11.61 | 18.33 | 12.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 4,370 zł | 4,830 zł | 4,940 zł | 5,800 zł | 6,540 zł |
| julio | 4,210 zł | 4,830 zł | 5,250 zł | 5,960 zł | 6,340 zł |
| agosto | 4,650 zł | -- | 5,010 zł | 5,610 zł | 5,930 zł |
| septiembre | 4,510 zł | 4,430 zł | 5,010 zł | 5,260 zł | 6,130 zł |
| octubre | 5,570 zł | 4,120 zł | 5,130 zł | 5,960 zł | 6,170 zł |
| noviembre | 4,900 zł | -- | 5,020 zł | 5,540 zł | 6,170 zł |
| diciembre | 5,530 zł | 4,900 zł | 5,740 zł | 5,280 zł | 6,130 zł |
| enero | 4,740 zł | 4,900 zł | 5,190 zł | 5,310 zł | 6,130 zł |
| febrero | 5,350 zł | -- | 5,650 zł | 5,820 zł | 6,130 zł |
| marzo | 6,120 zł | -- | 5,390 zł | 5,280 zł | 6,840 zł |
| abril | 6,150 zł | 5,550 zł | 5,450 zł | 5,420 zł | 5,930 zł |
| mayo | 4,870 zł | 7,360 zł | 5,260 zł | 5,350 zł | 6,200 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.45 % | 91 | 24 | 275,000 zł | 1,500 zł |
Estudio | 8.88 % | 5 | 6 | 179,000 zł | 1,330 zł |
1 Habitación | 5.57 % | 1 | 2 | 247,770 zł | 1,150 zł |
2 Habitaciones | 8.61 % | 46 | 10 | 236,850 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | 5.45 % | 28 | 5 | 330,000 zł | 1,500 zł |
4+ Habitaciones | 7.72 % | 11 | 1 | 435,000 zł | 2,800 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.45% y precios de propiedades desde 179,000 zł, Wodzisław Śląski
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Wodzisław Śląski son de 275,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Wodzisław Śląski se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.88%, precio de venta 179,000 zł, alquiler 1,330 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.57%, precio de venta 247,770 zł, alquiler 1,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.61%, precio de venta 236,850 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta 330,000 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.72%, precio de venta 435,000 zł, alquiler 2,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?