Wieliczka: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Małopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Wieliczka: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
27Demanda de alquiler
90Demanda de compra
75Precio mediano de oferta
704,350 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 689,500 zł |
| septiembre de 2025 | 676,810 zł |
| octubre de 2025 | 670,130 zł |
| noviembre de 2025 | 697,950 zł |
| diciembre de 2025 | 697,950 zł |
| enero de 2026 | 701,790 zł |
| febrero de 2026 | 645,330 zł |
| marzo de 2026 | 699,000 zł |
| abril de 2026 | 699,000 zł |
| mayo de 2026 | 700,000 zł |
| junio de 2026 | 700,000 zł |
| julio de 2026 | 704,350 zł |
Alquiler mensual mediano
2,780 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,600 zł |
| septiembre de 2025 | 2,900 zł |
| octubre de 2025 | 2,800 zł |
| noviembre de 2025 | 2,790 zł |
| diciembre de 2025 | 2,850 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,700 zł |
| marzo de 2026 | 2,800 zł |
| abril de 2026 | 2,750 zł |
| mayo de 2026 | 2,600 zł |
| junio de 2026 | 2,700 zł |
| julio de 2026 | 2,780 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.4%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.48% |
| septiembre de 2025 | 5.9% |
| octubre de 2025 | 5.71% |
| noviembre de 2025 | 5.33% |
| diciembre de 2025 | 5.39% |
| enero de 2026 | 5.71% |
| febrero de 2026 | 5.56% |
| marzo de 2026 | 5.6% |
| abril de 2026 | 5.64% |
| mayo de 2026 | 5.48% |
| junio de 2026 | 5.44% |
| julio de 2026 | 5.4% |
Precio mediano por m²
11,300 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11,490 zł |
| septiembre de 2025 | 11,100 zł |
| octubre de 2025 | 11,370 zł |
| noviembre de 2025 | 11,810 zł |
| diciembre de 2025 | 11,590 zł |
| enero de 2026 | 11,140 zł |
| febrero de 2026 | 11,670 zł |
| marzo de 2026 | 11,370 zł |
| abril de 2026 | 11,210 zł |
| mayo de 2026 | 11,290 zł |
| junio de 2026 | 11,260 zł |
| julio de 2026 | 11,300 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (310 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.56% |
| 3 dormitorios | 4.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.73% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.93% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.7k zł |
| 3 dormitorios | 11.4k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 116 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (65%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (35%) | 69 listings (35%) |
| 3 dormitorios (65%) | 126 listings (65%) |
Índice de actividad de ventas
26-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
52-88%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 69% |
| septiembre de 2025 | 86% |
| octubre de 2025 | 88% |
| noviembre de 2025 | 67% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 72% |
| marzo de 2026 | 74% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 69% |
| junio de 2026 | 83% |
| julio de 2026 | 78% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 519k zł | 666.4k zł |
| septiembre de 2025 | 547.5k zł | 650k zł |
| octubre de 2025 | 556k zł | 669.8k zł |
| noviembre de 2025 | 599.5k zł | 685.6k zł |
| diciembre de 2025 | 599k zł | 692.5k zł |
| enero de 2026 | 607.8k zł | 699k zł |
| febrero de 2026 | 475k zł | 683.0k zł |
| marzo de 2026 | 566.8k zł | 690.7k zł |
| abril de 2026 | 569.5k zł | 696.3k zł |
| mayo de 2026 | 569k zł | 699k zł |
| junio de 2026 | 569k zł | 699k zł |
| julio de 2026 | 582.9k zł | 691.7k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 2,500 zł | 3,000 zł |
| septiembre de 2025 | 2,500 zł | 3,150 zł |
| octubre de 2025 | 2,500 zł | 3,300 zł |
| noviembre de 2025 | 2,550 zł | 2,800 zł |
| diciembre de 2025 | 2,600 zł | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 2,600 zł | 3,300 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł | 2,900 zł |
| marzo de 2026 | 2,700 zł | 2,800 zł |
| abril de 2026 | 2,700 zł | 3,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,550 zł | 2,950 zł |
| junio de 2026 | 2,450 zł | 2,900 zł |
| julio de 2026 | 2,700 zł | 2,850 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.3 | 18.51 |
| septiembre de 2025 | 18.25 | 17.2 |
| octubre de 2025 | 18.53 | 16.91 |
| noviembre de 2025 | 19.59 | 20.44 |
| diciembre de 2025 | 19.2 | 19.24 |
| enero de 2026 | 19.48 | 17.65 |
| febrero de 2026 | 17.99 | 19.63 |
| marzo de 2026 | 17.49 | 20.56 |
| abril de 2026 | 17.58 | 19.34 |
| mayo de 2026 | 18.59 | 19.75 |
| junio de 2026 | 19.35 | 20.09 |
| julio de 2026 | 17.99 | 20.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 12.1k zł | 11.3k zł |
| septiembre de 2025 | 13.0k zł | 11.2k zł |
| octubre de 2025 | 12.8k zł | 11.5k zł |
| noviembre de 2025 | 12.8k zł | 11.7k zł |
| diciembre de 2025 | 12.9k zł | 11.8k zł |
| enero de 2026 | 12.7k zł | 11.7k zł |
| febrero de 2026 | 12.6k zł | 11.7k zł |
| marzo de 2026 | 11.7k zł | 11.7k zł |
| abril de 2026 | 11.7k zł | 11.6k zł |
| mayo de 2026 | 11.4k zł | 11.7k zł |
| junio de 2026 | 11.4k zł | 11.6k zł |
| julio de 2026 | 11.7k zł | 11.4k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.4 % | 268 | 24 | 704,350 zł | 2,780 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.56 % | 59 | 10 | 582,930 zł | 2,700 zł |
3 Habitaciones | 4.94 % | 116 | 10 | 691,740 zł | 2,850 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.4% y precios de propiedades desde 582,930 zł, Wieliczka
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Wieliczka son de 704,350 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,780 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Wieliczka se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.56%, precio de venta 582,930 zł, alquiler 2,700 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.94%, precio de venta 691,740 zł, alquiler 2,850 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?