Nowy Sącz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Małopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Nowy Sącz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
10Malo
10 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
20Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
497,000 zł
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 476,730 zł |
| diciembre de 2025 | 476,730 zł |
| enero de 2026 | 476,730 zł |
| febrero de 2026 | 479,500 zł |
| marzo de 2026 | 476,730 zł |
| abril de 2026 | 515,180 zł |
| mayo de 2026 | 512,000 zł |
| junio de 2026 | 520,000 zł |
| julio de 2026 | 520,450 zł |
| agosto de 2026 | 499,000 zł |
| septiembre de 2026 | 505,150 zł |
| octubre de 2026 | 497,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,800 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 1,950 zł |
| abril de 2026 | 2,050 zł |
| mayo de 2026 | 1,900 zł |
| junio de 2026 | 1,900 zł |
| julio de 2026 | 1,850 zł |
| agosto de 2026 | 1,990 zł |
| septiembre de 2026 | 1,800 zł |
| octubre de 2026 | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.39%
| 1M | +6% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.58% |
| diciembre de 2025 | 5.61% |
| enero de 2026 | 5.23% |
| febrero de 2026 | 5.56% |
| marzo de 2026 | 6.04% |
| abril de 2026 | 5.59% |
| mayo de 2026 | 5.51% |
| junio de 2026 | 5.08% |
| julio de 2026 | 5.1% |
| agosto de 2026 | 5.12% |
| septiembre de 2026 | 5.09% |
| octubre de 2026 | 5.39% |
Precio mediano por m²
9,560 zł
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9,450 zł |
| diciembre de 2025 | 9,170 zł |
| enero de 2026 | 9,170 zł |
| febrero de 2026 | 9,220 zł |
| marzo de 2026 | 9,160 zł |
| abril de 2026 | 9,750 zł |
| mayo de 2026 | 9,860 zł |
| junio de 2026 | 9,770 zł |
| julio de 2026 | 9,710 zł |
| agosto de 2026 | 9,600 zł |
| septiembre de 2026 | 9,360 zł |
| octubre de 2026 | 9,560 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (216 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.79% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9,800 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 65 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
17-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 20% |
| agosto de 2026 | 36% |
| septiembre de 2026 | 34% |
| octubre de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
40-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 78% |
| febrero de 2026 | 69% |
| marzo de 2026 | 76% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 40% |
| agosto de 2026 | 60% |
| septiembre de 2026 | 62% |
| octubre de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 406.3k zł |
| diciembre de 2025 | 417.4k zł |
| enero de 2026 | 417.4k zł |
| febrero de 2026 | 428.7k zł |
| marzo de 2026 | 417.4k zł |
| abril de 2026 | 450k zł |
| mayo de 2026 | 450k zł |
| junio de 2026 | 462.4k zł |
| julio de 2026 | 476.7k zł |
| agosto de 2026 | 414.2k zł |
| septiembre de 2026 | 429.5k zł |
| octubre de 2026 | 445k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 1,850 zł |
| diciembre de 2025 | 1,850 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 1,900 zł |
| junio de 2026 | 1,600 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
| agosto de 2026 | 1,900 zł |
| septiembre de 2026 | 1,800 zł |
| octubre de 2026 | 1,780 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18.3 |
| diciembre de 2025 | 18.8 |
| enero de 2026 | 20.46 |
| febrero de 2026 | 17.86 |
| marzo de 2026 | 18.31 |
| abril de 2026 | 18.75 |
| mayo de 2026 | 19.75 |
| junio de 2026 | 24.08 |
| julio de 2026 | 22.07 |
| agosto de 2026 | 18.17 |
| septiembre de 2026 | 19.88 |
| octubre de 2026 | 20.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9,410 zł |
| diciembre de 2025 | 9,900 zł |
| enero de 2026 | 9,750 zł |
| febrero de 2026 | 10.1k zł |
| marzo de 2026 | 9,290 zł |
| abril de 2026 | 10.2k zł |
| mayo de 2026 | 10.1k zł |
| junio de 2026 | 10.5k zł |
| julio de 2026 | 10.6k zł |
| agosto de 2026 | 9,410 zł |
| septiembre de 2026 | 9,430 zł |
| octubre de 2026 | 9,800 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.39 % | 148 | 15 | 497,000 zł | 1,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.79 % | 57 | 8 | 445,000 zł | 1,780 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.39% y precios de propiedades desde 445,000 zł, Nowy Sącz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nowy Sącz son de 497,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowy Sącz se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta 445,000 zł, alquiler 1,780 zł.
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