Nowy Sącz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Małopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Nowy Sącz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
32Demanda de alquiler
80Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
520,450 zł
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +17.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 476,730 zł |
| septiembre de 2025 | 476,730 zł |
| octubre de 2025 | 476,730 zł |
| noviembre de 2025 | 476,730 zł |
| diciembre de 2025 | 476,730 zł |
| enero de 2026 | 476,730 zł |
| febrero de 2026 | 479,500 zł |
| marzo de 2026 | 476,730 zł |
| abril de 2026 | 515,180 zł |
| mayo de 2026 | 512,000 zł |
| junio de 2026 | 520,000 zł |
| julio de 2026 | 520,450 zł |
Alquiler mensual mediano
1,850 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,650 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,950 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 1,950 zł |
| abril de 2026 | 2,050 zł |
| mayo de 2026 | 1,900 zł |
| junio de 2026 | 1,900 zł |
| julio de 2026 | 1,850 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.1%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -15.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.97% |
| septiembre de 2025 | 5.58% |
| octubre de 2025 | 5.46% |
| noviembre de 2025 | 5.58% |
| diciembre de 2025 | 5.61% |
| enero de 2026 | 5.23% |
| febrero de 2026 | 5.56% |
| marzo de 2026 | 6.04% |
| abril de 2026 | 5.59% |
| mayo de 2026 | 5.51% |
| junio de 2026 | 5.08% |
| julio de 2026 | 5.1% |
Precio mediano por m²
9,710 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +13.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9,170 zł |
| septiembre de 2025 | 9,160 zł |
| octubre de 2025 | 9,390 zł |
| noviembre de 2025 | 9,450 zł |
| diciembre de 2025 | 9,170 zł |
| enero de 2026 | 9,170 zł |
| febrero de 2026 | 9,220 zł |
| marzo de 2026 | 9,160 zł |
| abril de 2026 | 9,750 zł |
| mayo de 2026 | 9,860 zł |
| junio de 2026 | 9,770 zł |
| julio de 2026 | 9,710 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (247 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.6k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 65 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 78 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
17-38%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
38-87%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 87% |
| octubre de 2025 | 73% |
| noviembre de 2025 | 62% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 78% |
| febrero de 2026 | 69% |
| marzo de 2026 | 76% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 447.4k zł |
| septiembre de 2025 | 435.6k zł |
| octubre de 2025 | 417.4k zł |
| noviembre de 2025 | 406.3k zł |
| diciembre de 2025 | 417.4k zł |
| enero de 2026 | 417.4k zł |
| febrero de 2026 | 428.7k zł |
| marzo de 2026 | 417.4k zł |
| abril de 2026 | 450k zł |
| mayo de 2026 | 450k zł |
| junio de 2026 | 462.4k zł |
| julio de 2026 | 476.7k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,630 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 1,850 zł |
| diciembre de 2025 | 1,850 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 1,900 zł |
| junio de 2026 | 1,600 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22.87 |
| septiembre de 2025 | 20.17 |
| octubre de 2025 | 17.39 |
| noviembre de 2025 | 18.3 |
| diciembre de 2025 | 18.8 |
| enero de 2026 | 20.46 |
| febrero de 2026 | 17.86 |
| marzo de 2026 | 18.31 |
| abril de 2026 | 18.75 |
| mayo de 2026 | 19.75 |
| junio de 2026 | 24.08 |
| julio de 2026 | 22.07 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9,850 zł |
| septiembre de 2025 | 9,610 zł |
| octubre de 2025 | 9,900 zł |
| noviembre de 2025 | 9,410 zł |
| diciembre de 2025 | 9,900 zł |
| enero de 2026 | 9,750 zł |
| febrero de 2026 | 10.1k zł |
| marzo de 2026 | 9,290 zł |
| abril de 2026 | 10.2k zł |
| mayo de 2026 | 10.1k zł |
| junio de 2026 | 10.5k zł |
| julio de 2026 | 10.6k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.1 % | 184 | 25 | 520,450 zł | 1,850 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.53 % | 65 | 13 | 476,730 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.1% y precios de propiedades desde 476,730 zł, Nowy Sącz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nowy Sącz son de 520,450 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,850 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowy Sącz se pagará en 23.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.53%, precio de venta 476,730 zł, alquiler 1,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?