Rzeszów: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Rzeszów

Rzeszów, capital del voivodato de Podkarpackie, combina un núcleo urbano en crecimiento con una relevancia regional importante en el sureste de Polonia. Para los inversores en apartamentos, es un mercado marcado por una vida urbana estable, actividad institucional y una ubicación que sigue teniendo peso más allá de lo local.

Agosto de 2026 trae la señal más clara para los inversores en apartamentos en Rzeszów: los precios han cedido ligeramente en términos mensuales, mientras que los ingresos se han mantenido estables. El precio medio de venta se sitúa en 564.230 zł, un 0.5% por debajo del mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado es de 10.090 zł, también un 0.5% menos. Al mismo tiempo, el alquiler medio permanece sin cambios en 2.300 zł.

Esa combinación deja la rentabilidad en 5.78%, lo que sugiere que el mercado sigue ofreciendo un equilibrio razonable, aunque sin mejora por el lado del alquiler. La comparación interanual hace más visible la tensión: los precios de venta suben 2.8% y el precio medio por m2 aumenta 2.9%, mientras que los alquileres bajan 8.0%. En la práctica, los costes de propiedad han avanzado en el año, pero el ingreso por alquiler no ha seguido el mismo ritmo. Para quien evalúa Rzeszów hoy, la historia no es de fuerte apreciación, sino de un mercado donde avances moderados en precios conviven con una evolución más débil de las rentas, haciendo que la rentabilidad dependa más del precio de entrada que del impulso del mercado.