Lublin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Lubelskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Lublin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
69Momentum del precio
44Demanda de alquiler
71Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
548,000 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 530,180 zł |
| septiembre de 2025 | 537,000 zł |
| octubre de 2025 | 535,000 zł |
| noviembre de 2025 | 535,190 zł |
| diciembre de 2025 | 537,490 zł |
| enero de 2026 | 530,000 zł |
| febrero de 2026 | 529,000 zł |
| marzo de 2026 | 531,490 zł |
| abril de 2026 | 537,480 zł |
| mayo de 2026 | 536,350 zł |
| junio de 2026 | 544,890 zł |
| julio de 2026 | 548,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,500 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,600 zł |
| septiembre de 2025 | 2,600 zł |
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 2,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,500 zł |
| abril de 2026 | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 2,500 zł |
| junio de 2026 | 2,500 zł |
| julio de 2026 | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.02%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.22% |
| septiembre de 2025 | 6.4% |
| octubre de 2025 | 6.19% |
| noviembre de 2025 | 6.16% |
| diciembre de 2025 | 6.11% |
| enero de 2026 | 6.2% |
| febrero de 2026 | 6.12% |
| marzo de 2026 | 6.12% |
| abril de 2026 | 6.01% |
| mayo de 2026 | 5.96% |
| junio de 2026 | 6.12% |
| julio de 2026 | 6.02% |
Precio mediano por m²
10,660 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10,220 zł |
| septiembre de 2025 | 10,370 zł |
| octubre de 2025 | 10,390 zł |
| noviembre de 2025 | 10,360 zł |
| diciembre de 2025 | 10,340 zł |
| enero de 2026 | 10,600 zł |
| febrero de 2026 | 10,580 zł |
| marzo de 2026 | 10,630 zł |
| abril de 2026 | 10,690 zł |
| mayo de 2026 | 10,730 zł |
| junio de 2026 | 10,630 zł |
| julio de 2026 | 10,660 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,283 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.03% |
| 2 dormitorios | 6.26% |
| 3 dormitorios | 5.81% |
| 4+ dormitorios | 6.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.79% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.44% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.08% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.1% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 14.3k zł |
| 2 dormitorios | 11.4k zł |
| 3 dormitorios | 10.3k zł |
| 4+ dormitorios | 9,910 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 208 |
| 2 dormitorios | 1,238 |
| 3 dormitorios | 1,186 |
| 4+ dormitorios | 451 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 159 |
| apartamentos de 30-40 m² | 566 |
| apartamentos de 40-50 m² | 770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 499 |
| apartamentos de 70-80 m² | 253 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 57 |
| 2 dormitorios | 181 |
| 3 dormitorios | 101 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 51 |
| apartamentos de 30-40 m² | 75 |
| apartamentos de 40-50 m² | 87 |
| apartamentos de 50-60 m² | 81 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 265 listings (8%) |
| 2 dormitorios (41%) | 1,419 listings (41%) |
| 3 dormitorios (37%) | 1,287 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 471 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
20-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
43-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 72% |
| septiembre de 2025 | 71% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 413.2k zł | 464.6k zł | 599k zł | 699.8k zł |
| septiembre de 2025 | 399k zł | 465k zł | 589k zł | 699k zł |
| octubre de 2025 | 399k zł | 460k zł | 588.8k zł | 695k zł |
| noviembre de 2025 | 402.3k zł | 462.1k zł | 586.4k zł | 699k zł |
| diciembre de 2025 | 405.5k zł | 460k zł | 588.1k zł | 699k zł |
| enero de 2026 | 406.1k zł | 465k zł | 591.3k zł | 707.9k zł |
| febrero de 2026 | 396.9k zł | 462.1k zł | 590k zł | 699.4k zł |
| marzo de 2026 | 418.7k zł | 465.4k zł | 592.9k zł | 714.6k zł |
| abril de 2026 | 417.2k zł | 471.4k zł | 598.7k zł | 712.2k zł |
| mayo de 2026 | 407.8k zł | 471.4k zł | 598.2k zł | 714.7k zł |
| junio de 2026 | 418.4k zł | 472.0k zł | 600k zł | 709.3k zł |
| julio de 2026 | 418.2k zł | 479.5k zł | 599k zł | 713.2k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 2,050 zł | 2,500 zł | 3,000 zł | 3,500 zł |
| septiembre de 2025 | 2,200 zł | 2,600 zł | 2,800 zł | 3,800 zł |
| octubre de 2025 | 2,200 zł | 2,550 zł | 2,600 zł | 3,450 zł |
| noviembre de 2025 | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,690 zł | 3,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,680 zł | 2,800 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,100 zł |
| febrero de 2026 | 2,150 zł | 2,500 zł | 2,800 zł | 3,030 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,030 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,200 zł |
| mayo de 2026 | 2,100 zł | 2,400 zł | 2,920 zł | 3,020 zł |
| junio de 2026 | 2,100 zł | 2,500 zł | 3,000 zł | 3,800 zł |
| julio de 2026 | 2,100 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,650 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.8 | 15.49 | 16.64 | 16.66 |
| septiembre de 2025 | 15.11 | 14.9 | 17.53 | 15.33 |
| octubre de 2025 | 15.11 | 15.03 | 18.87 | 16.79 |
| noviembre de 2025 | 15.24 | 15.4 | 18.17 | 16.64 |
| diciembre de 2025 | 15.36 | 15.33 | 18.32 | 20.8 |
| enero de 2026 | 15.38 | 15.5 | 16.99 | 19.03 |
| febrero de 2026 | 15.39 | 15.41 | 17.56 | 19.23 |
| marzo de 2026 | 16.61 | 15.51 | 17.04 | 19.65 |
| abril de 2026 | 17.38 | 15.71 | 17.2 | 18.55 |
| mayo de 2026 | 16.19 | 16.37 | 17.07 | 19.75 |
| junio de 2026 | 16.61 | 15.73 | 16.67 | 15.55 |
| julio de 2026 | 16.6 | 15.98 | 17.21 | 16.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.1k zł | 11.0k zł | 10.2k zł | 9,630 zł |
| septiembre de 2025 | 13.8k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,680 zł |
| octubre de 2025 | 13.6k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,710 zł |
| noviembre de 2025 | 13.5k zł | 11.0k zł | 10.1k zł | 9,770 zł |
| diciembre de 2025 | 13.8k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,670 zł |
| enero de 2026 | 13.8k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,830 zł |
| febrero de 2026 | 13.7k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,770 zł |
| marzo de 2026 | 14.1k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,980 zł |
| abril de 2026 | 13.9k zł | 11.3k zł | 10.3k zł | 10.1k zł |
| mayo de 2026 | 13.7k zł | 11.4k zł | 10.4k zł | 10.1k zł |
| junio de 2026 | 14.0k zł | 11.5k zł | 10.3k zł | 10.0k zł |
| julio de 2026 | 14.3k zł | 11.4k zł | 10.3k zł | 9,910 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
22,500 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
36,700 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Lublin variaron desde ~4.5% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.34% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.02 % | 3,109 | 368 | 548,000 zł | 2,500 zł |
Estudio | 6.03 % | 208 | 57 | 418,200 zł | 2,100 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.26 % | 1,238 | 181 | 479,460 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | 5.81 % | 1,186 | 101 | 599,000 zł | 2,900 zł |
4+ Habitaciones | 6.14 % | 451 | 20 | 713,190 zł | 3,650 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.02% y precios de propiedades desde 418,200 zł, Lublin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lublin son de 548,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lublin se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.03%, precio de venta 418,200 zł, alquiler 2,100 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.26%, precio de venta 479,460 zł, alquiler 2,500 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.81%, precio de venta 599,000 zł, alquiler 2,900 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.14%, precio de venta 713,190 zł, alquiler 3,650 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Lublin se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.34% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lublin en detalle para encontrar los barrios más rentables.