Tarnów: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026

Małopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Tarnów: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
64Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
498,300 zł
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 439,000 zł |
| septiembre de 2025 | 469,920 zł |
| octubre de 2025 | 444,140 zł |
| noviembre de 2025 | 450,000 zł |
| diciembre de 2025 | 454,000 zł |
| enero de 2026 | 450,000 zł |
| febrero de 2026 | 464,580 zł |
| marzo de 2026 | 464,580 zł |
| abril de 2026 | 459,530 zł |
| mayo de 2026 | 449,500 zł |
| junio de 2026 | 534,160 zł |
| julio de 2026 | 498,300 zł |
Alquiler mensual mediano
1,800 zł
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,850 zł |
| septiembre de 2025 | 1,930 zł |
| octubre de 2025 | 1,850 zł |
| noviembre de 2025 | 1,900 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 2,190 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 1,850 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł |
| junio de 2026 | 1,750 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.25%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -19.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.04% |
| septiembre de 2025 | 5.91% |
| octubre de 2025 | 5.97% |
| noviembre de 2025 | 5.71% |
| diciembre de 2025 | 5.77% |
| enero de 2026 | 5.86% |
| febrero de 2026 | 5.79% |
| marzo de 2026 | 6.31% |
| abril de 2026 | 6.25% |
| mayo de 2026 | 5.89% |
| junio de 2026 | 5.49% |
| julio de 2026 | 5.25% |
Precio mediano por m²
9,570 zł
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,590 zł |
| septiembre de 2025 | 8,700 zł |
| octubre de 2025 | 8,540 zł |
| noviembre de 2025 | 8,610 zł |
| diciembre de 2025 | 8,570 zł |
| enero de 2026 | 8,780 zł |
| febrero de 2026 | 9,100 zł |
| marzo de 2026 | 8,620 zł |
| abril de 2026 | 8,500 zł |
| mayo de 2026 | 8,510 zł |
| junio de 2026 | 9,800 zł |
| julio de 2026 | 9,570 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (491 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9,230 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 222 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 232 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
47-88%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 77% |
| septiembre de 2025 | 88% |
| octubre de 2025 | 79% |
| noviembre de 2025 | 58% |
| diciembre de 2025 | 54% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 74% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 332.5k zł |
| septiembre de 2025 | 333.3k zł |
| octubre de 2025 | 349.5k zł |
| noviembre de 2025 | 349k zł |
| diciembre de 2025 | 343.9k zł |
| enero de 2026 | 343.9k zł |
| febrero de 2026 | 343.9k zł |
| marzo de 2026 | 353k zł |
| abril de 2026 | 346.5k zł |
| mayo de 2026 | 356k zł |
| junio de 2026 | 414.5k zł |
| julio de 2026 | 389.7k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,850 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,850 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 1,850 zł |
| mayo de 2026 | 1,750 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł |
| julio de 2026 | 1,850 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.39 |
| septiembre de 2025 | 15.01 |
| octubre de 2025 | 16.18 |
| noviembre de 2025 | 15.72 |
| diciembre de 2025 | 15.92 |
| enero de 2026 | 15.92 |
| febrero de 2026 | 15.92 |
| marzo de 2026 | 15.48 |
| abril de 2026 | 15.61 |
| mayo de 2026 | 16.95 |
| junio de 2026 | 20.32 |
| julio de 2026 | 17.56 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,590 zł |
| septiembre de 2025 | 7,610 zł |
| octubre de 2025 | 7,960 zł |
| noviembre de 2025 | 7,970 zł |
| diciembre de 2025 | 7,730 zł |
| enero de 2026 | 7,750 zł |
| febrero de 2026 | 7,750 zł |
| marzo de 2026 | 7,910 zł |
| abril de 2026 | 8,300 zł |
| mayo de 2026 | 9,160 zł |
| junio de 2026 | 8,640 zł |
| julio de 2026 | 9,230 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Tarnów
Tarnów es una ciudad de tamaño medio en el sur de Polonia, ubicada a lo largo del río Dunajec y rodeada de colinas suaves y llanuras abiertas. Su historia combina orígenes medievales con crecimiento renacentista e industrial, dejando un casco antiguo compacto y peatonal y barrios distintos que reflejan su papel regional como centro local. Económicamente, Tarnów depende de la manufactura y la logística, respaldadas por servicios y educación. Las empresas locales y las redes regionales sostienen empleos, mientras que las universidades cercanas y la actividad de investigación alimentan la demanda de personal cualificado, vivienda para estudiantes y alojamientos de corta duración. La zona se beneficia de una conectividad en mejora y de un sector de servicios estable. La demanda de alquiler se centra en estudiantes y personal universitario, profesionales de empresas locales y visitantes atraídos por la cultura y el patrimonio. Nómadas digitales y trabajadores remotos buscan bases de vida asequibles con buenas conexiones de transporte, mientras el turismo y las estancias de fin de semana ayudan a sostener una actividad de alquiler constante en la ciudad.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.25 % | 454 | 15 | 498,300 zł | 1,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.7 % | 222 | 10 | 389,730 zł | 1,850 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.25% y precios de propiedades desde 389,730 zł, Tarnów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tarnów son de 498,300 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Tarnów se pagará en 23.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.70%, precio de venta 389,730 zł, alquiler 1,850 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?