Łódzkie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Łódzkie voivodeship

El voivodato de Łódzkie ocupa el centro de Polonia, con Łódź como eje urbano y una combinación de ciudades regionales, conexiones de transporte y zonas de renovación. Esa posición central sigue influyendo en cómo se valoran los apartamentos, tanto por su función residencial como por su potencial a largo plazo.

Septiembre de 2026 trae la señal más importante del mes: los precios siguen subiendo en la tendencia amplia, pero el movimiento mensual es más suave, lo que reduce el margen para los inversores. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 457.970 zł, tras bajar 0,5% mes a mes, mientras que el precio medio por m2 es de 10.050 zł, con una caída del 0,2% en el mismo periodo. Esa pausa a corto plazo convive con un aumento interanual del 7,8% en los precios de venta y del 14,3% en el precio por m2, lo que indica que la tendencia de fondo sigue intacta.

Al mismo tiempo, el alquiler continúa avanzando. El alquiler mensual medio es de 2.150 zł, un 2,4% más que el mes anterior y también un 2,4% por encima del nivel de hace un año. Para los inversores, eso deja una rentabilidad del 6,26% en septiembre de 2026: todavía funcional, pero condicionada por valores de compra al alza y un crecimiento del alquiler más moderado. En resumen, el mercado no se está frenando, pero exige más disciplina en el precio que a comienzos del año.