Łódzkie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Polonia
Confianza
Alta
Mercado de Łódzkie voivodeship: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
100Excelente
100 / 100
Potencial de inversión
65Momentum del precio
91Demanda de alquiler
68Demanda de compra
94Precio mediano de oferta
464,010 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 429,070 zł |
| septiembre de 2025 | 425,000 zł |
| octubre de 2025 | 443,000 zł |
| noviembre de 2025 | 440,000 zł |
| diciembre de 2025 | 435,000 zł |
| enero de 2026 | 429,070 zł |
| febrero de 2026 | 435,000 zł |
| marzo de 2026 | 445,000 zł |
| abril de 2026 | 447,010 zł |
| mayo de 2026 | 458,600 zł |
| junio de 2026 | 451,460 zł |
| julio de 2026 | 464,010 zł |
Alquiler mensual mediano
2,100 zł
| 1M | -3.8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,100 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 2,100 zł |
| febrero de 2026 | 2,100 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 2,150 zł |
| mayo de 2026 | 2,200 zł |
| junio de 2026 | 2,180 zł |
| julio de 2026 | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.94%
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -13.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.68% |
| septiembre de 2025 | 6.66% |
| octubre de 2025 | 6.05% |
| noviembre de 2025 | 6.18% |
| diciembre de 2025 | 6.23% |
| enero de 2026 | 6.37% |
| febrero de 2026 | 6.43% |
| marzo de 2026 | 6.22% |
| abril de 2026 | 6.3% |
| mayo de 2026 | 6.13% |
| junio de 2026 | 6.18% |
| julio de 2026 | 5.94% |
Precio mediano por m²
10,120 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +13% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,900 zł |
| septiembre de 2025 | 8,790 zł |
| octubre de 2025 | 9,180 zł |
| noviembre de 2025 | 9,050 zł |
| diciembre de 2025 | 9,000 zł |
| enero de 2026 | 8,980 zł |
| febrero de 2026 | 9,120 zł |
| marzo de 2026 | 9,560 zł |
| abril de 2026 | 9,720 zł |
| mayo de 2026 | 9,870 zł |
| junio de 2026 | 9,840 zł |
| julio de 2026 | 10,120 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (9,514 en venta)
Submercado principal
96
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9 %
Precio mediano de oferta
478.8k zł
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.93% |
| 1 dormitorio | 7.44% |
| 2 dormitorios | 6.02% |
| 3 dormitorios | 5.9% |
| 4+ dormitorios | 5.31% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.38% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.74% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 12.0k zł |
| 1 dormitorio | 8,070 zł |
| 2 dormitorios | 10.3k zł |
| 3 dormitorios | 9,770 zł |
| 4+ dormitorios | 9,510 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11010 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9460 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1,449 |
| 1 dormitorio | 148 |
| 2 dormitorios | 3,833 |
| 3 dormitorios | 2,234 |
| 4+ dormitorios | 835 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 909 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1,956 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2,335 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1,305 |
| apartamentos de 60-70 m² | 968 |
| apartamentos de 70-80 m² | 485 |
| apartamentos de 80-90 m² | 242 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 239 |
| 1 dormitorio | 54 |
| 2 dormitorios | 478 |
| 3 dormitorios | 183 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 223 |
| apartamentos de 30-40 m² | 241 |
| apartamentos de 40-50 m² | 234 |
| apartamentos de 50-60 m² | 146 |
| apartamentos de 60-70 m² | 79 |
| apartamentos de 70-80 m² | 37 |
| apartamentos de 80-90 m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (18%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (18%) | 1,688 listings (18%) |
| 1 dormitorio (2%) | 202 listings (2%) |
| 2 dormitorios (45%) | 4,311 listings (45%) |
| 3 dormitorios (25%) | 2,417 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 866 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
30-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
51-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 66% |
| septiembre de 2025 | 70% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 51% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 322.0k zł | 269k zł | 382.2k zł | 511.8k zł |
| septiembre de 2025 | 315k zł | 266k zł | 387.5k zł | 515k zł |
| octubre de 2025 | 346.2k zł | 255k zł | 405.0k zł | 549k zł |
| noviembre de 2025 | 324.1k zł | 254.2k zł | 398k zł | 531.2k zł |
| diciembre de 2025 | 317.6k zł | 255k zł | 389k zł | 520k zł |
| enero de 2026 | 311.5k zł | 247k zł | 380k zł | 520k zł |
| febrero de 2026 | 314.0k zł | 259k zł | 387k zł | 540.2k zł |
| marzo de 2026 | 334.1k zł | 260k zł | 409.7k zł | 544.3k zł |
| abril de 2026 | 328.1k zł | 255k zł | 410k zł | 560.0k zł |
| mayo de 2026 | 338.5k zł | 260k zł | 423.8k zł | 571.3k zł |
| junio de 2026 | 335k zł | 260k zł | 411.2k zł | 571.3k zł |
| julio de 2026 | 354.3k zł | 250k zł | 438.8k zł | 590k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,200 zł | 2,900 zł |
| septiembre de 2025 | 1,700 zł | 1,540 zł | 2,200 zł | 2,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,650 zł | 1,500 zł | 2,100 zł | 2,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,710 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 3,000 zł |
| diciembre de 2025 | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł | 1,540 zł | 2,150 zł | 2,950 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł | 1,550 zł | 2,200 zł | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł |
| abril de 2026 | 1,770 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,920 zł |
| mayo de 2026 | 1,700 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,970 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł | 1,550 zł | 2,200 zł | 2,900 zł |
| julio de 2026 | 1,750 zł | 1,550 zł | 2,200 zł | 2,900 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.78 | 14.94 | 14.48 | 14.71 |
| septiembre de 2025 | 15.44 | 14.39 | 14.68 | 15.33 |
| octubre de 2025 | 17.48 | 14.17 | 16.07 | 16.34 |
| noviembre de 2025 | 15.75 | 14.12 | 16.58 | 14.76 |
| diciembre de 2025 | 15.57 | 14.17 | 16.21 | 14.44 |
| enero de 2026 | 16.23 | 13.37 | 14.73 | 14.69 |
| febrero de 2026 | 14.54 | 13.97 | 14.66 | 15.01 |
| marzo de 2026 | 16.38 | 13.54 | 15.52 | 15.12 |
| abril de 2026 | 15.49 | 13.28 | 15.53 | 15.99 |
| mayo de 2026 | 16.59 | 13.54 | 16.05 | 16.03 |
| junio de 2026 | 16.42 | 14.02 | 15.57 | 16.42 |
| julio de 2026 | 16.87 | 13.44 | 16.62 | 16.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.6k zł | 7,910 zł | 8,840 zł | 8,530 zł |
| septiembre de 2025 | 10.5k zł | 7,850 zł | 8,780 zł | 8,540 zł |
| octubre de 2025 | 11.7k zł | 7,560 zł | 9,270 zł | 9,050 zł |
| noviembre de 2025 | 10.5k zł | 7,570 zł | 9,110 zł | 8,880 zł |
| diciembre de 2025 | 10.6k zł | 7,740 zł | 8,950 zł | 8,740 zł |
| enero de 2026 | 10.4k zł | 7,620 zł | 8,950 zł | 8,790 zł |
| febrero de 2026 | 10.5k zł | 7,860 zł | 9,120 zł | 9,160 zł |
| marzo de 2026 | 11.1k zł | 7,920 zł | 9,670 zł | 9,180 zł |
| abril de 2026 | 10.7k zł | 7,790 zł | 9,710 zł | 9,340 zł |
| mayo de 2026 | 11.2k zł | 7,930 zł | 9,970 zł | 9,450 zł |
| junio de 2026 | 10.9k zł | 7,830 zł | 9,740 zł | 9,480 zł |
| julio de 2026 | 12.0k zł | 8,070 zł | 10.3k zł | 9,770 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
24,850 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
41,700 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Łódzkie voivodeship variaron desde ~4.97% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.34% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
96
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9 %
Precio mediano de oferta
478.8k zł
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64 %
Precio mediano de oferta
370k zł
Alquiler mensual mediano
1,500 zł
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.81 %
Precio mediano de oferta
362.1k zł
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
408.3k zł
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
18
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.52 %
Precio mediano de oferta
323.5k zł
Alquiler mensual mediano
2,300 zł
16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84 %
Precio mediano de oferta
375k zł
Alquiler mensual mediano
1,950 zł
16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29 %
Precio mediano de oferta
315k zł
Alquiler mensual mediano
1,400 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
462.6k zł
Alquiler mensual mediano
1,800 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
272.4k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.42 %
Precio mediano de oferta
290k zł
Alquiler mensual mediano
2,700 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
420.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
764k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.11 %
Precio mediano de oferta
327k zł
Alquiler mensual mediano
1,900 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
224.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
335k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
135k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12 %
Precio mediano de oferta
370.9k zł
Alquiler mensual mediano
1,850 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
2,500 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
427.4k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
220k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
309.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87 %
Precio mediano de oferta
1.16M zł
Alquiler mensual mediano
2,200 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
174.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
481.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
440k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.96 %
Precio mediano de oferta
453.4k zł
Alquiler mensual mediano
4,000 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.7 %
Precio mediano de oferta
474.7k zł
Alquiler mensual mediano
2,500 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
549k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
350k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
415k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
326.4k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.16 %
Precio mediano de oferta
359k zł
Alquiler mensual mediano
2,200 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
362.9k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.35 %
Precio mediano de oferta
358.4k zł
Alquiler mensual mediano
2,490 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
195.4k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.79 %
Precio mediano de oferta
399k zł
Alquiler mensual mediano
1,750 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
160.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.94 % | 8,499 | 985 | 464,010 zł | 2,100 zł |
Estudio | 5.93 % | 1,449 | 239 | 354,280 zł | 1,750 zł |
1 Habitación | 7.44 % | 148 | 54 | 250,000 zł | 1,550 zł |
2 Habitaciones | 6.02 % | 3,833 | 478 | 438,770 zł | 2,200 zł |
3 Habitaciones | 5.9 % | 2,234 | 183 | 590,000 zł | 2,900 zł |
4+ Habitaciones | 5.31 % | 835 | 31 | 756,480 zł | 3,350 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.94% y precios de propiedades desde 250,000 zł, Łódzkie voivodeship
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Łódzkie voivodeship son de 464,010 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Łódzkie voivodeship se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.93%, precio de venta 354,280 zł, alquiler 1,750 zł.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.44%, precio de venta 250,000 zł, alquiler 1,550 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.02%, precio de venta 438,770 zł, alquiler 2,200 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta 590,000 zł, alquiler 2,900 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.31%, precio de venta 756,480 zł, alquiler 3,350 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Łódzkie voivodeship se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.34% para estudios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Łódzkie voivodeship en detalle para encontrar los barrios más rentables.