Lodz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Łódzkie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Lodz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
96Excelente
96 / 100
Potencial de inversión
68Momentum del precio
71Demanda de alquiler
79Demanda de compra
88Precio mediano de oferta
478,790 zł
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 445,100 zł |
| septiembre de 2025 | 445,380 zł |
| octubre de 2025 | 462,690 zł |
| noviembre de 2025 | 460,000 zł |
| diciembre de 2025 | 451,510 zł |
| enero de 2026 | 440,800 zł |
| febrero de 2026 | 449,000 zł |
| marzo de 2026 | 455,620 zł |
| abril de 2026 | 456,880 zł |
| mayo de 2026 | 472,000 zł |
| junio de 2026 | 462,090 zł |
| julio de 2026 | 478,790 zł |
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,150 zł |
| octubre de 2025 | 2,100 zł |
| noviembre de 2025 | 2,100 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 2,200 zł |
| abril de 2026 | 2,200 zł |
| mayo de 2026 | 2,200 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł |
| julio de 2026 | 2,150 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.6% |
| septiembre de 2025 | 6.53% |
| octubre de 2025 | 6.05% |
| noviembre de 2025 | 6.09% |
| diciembre de 2025 | 6.14% |
| enero de 2026 | 6.36% |
| febrero de 2026 | 6.46% |
| marzo de 2026 | 6.18% |
| abril de 2026 | 6.33% |
| mayo de 2026 | 6.03% |
| junio de 2026 | 6.16% |
| julio de 2026 | 5.9% |
Precio mediano por m²
10,700 zł
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +11.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9,380 zł |
| septiembre de 2025 | 9,280 zł |
| octubre de 2025 | 9,650 zł |
| noviembre de 2025 | 9,470 zł |
| diciembre de 2025 | 9,370 zł |
| enero de 2026 | 9,470 zł |
| febrero de 2026 | 9,690 zł |
| marzo de 2026 | 10,100 zł |
| abril de 2026 | 10,150 zł |
| mayo de 2026 | 10,400 zł |
| junio de 2026 | 10,280 zł |
| julio de 2026 | 10,700 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (7,641 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.89% |
| 1 dormitorio | 7.41% |
| 2 dormitorios | 5.83% |
| 3 dormitorios | 5.83% |
| 4+ dormitorios | 5.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.04% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.87% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.21% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.28% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.4% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 12.1k zł |
| 1 dormitorio | 8,350 zł |
| 2 dormitorios | 10.8k zł |
| 3 dormitorios | 10.2k zł |
| 4+ dormitorios | 9,610 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10980 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1,362 |
| 1 dormitorio | 131 |
| 2 dormitorios | 3,219 |
| 3 dormitorios | 1,770 |
| 4+ dormitorios | 693 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 857 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1,757 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1,916 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1,030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 751 |
| apartamentos de 70-80 m² | 390 |
| apartamentos de 80-90 m² | 206 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 223 |
| 1 dormitorio | 50 |
| 2 dormitorios | 406 |
| 3 dormitorios | 154 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 207 |
| apartamentos de 30-40 m² | 214 |
| apartamentos de 40-50 m² | 199 |
| apartamentos de 50-60 m² | 122 |
| apartamentos de 60-70 m² | 64 |
| apartamentos de 70-80 m² | 27 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (20%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (20%) | 1,585 listings (20%) |
| 1 dormitorio (2%) | 181 listings (2%) |
| 2 dormitorios (45%) | 3,625 listings (45%) |
| 3 dormitorios (24%) | 1,924 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 719 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
31-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 38% |
Índice de actividad de alquiler
52-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 72% |
| octubre de 2025 | 73% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 329k zł | 279k zł | 397.1k zł | 541.1k zł | 785.9k zł |
| septiembre de 2025 | 322.5k zł | 275k zł | 399k zł | 549k zł | 777.0k zł |
| octubre de 2025 | 350k zł | 259k zł | 425.4k zł | 586.7k zł | 799k zł |
| noviembre de 2025 | 330k zł | 257k zł | 415k zł | 576.7k zł | 760.6k zł |
| diciembre de 2025 | 319.7k zł | 259k zł | 399k zł | 565k zł | 791.3k zł |
| enero de 2026 | 314.0k zł | 249.5k zł | 387.2k zł | 568.0k zł | 799.5k zł |
| febrero de 2026 | 314.2k zł | 259k zł | 396.1k zł | 573.0k zł | 770.2k zł |
| marzo de 2026 | 338.5k zł | 260k zł | 420k zł | 572.4k zł | 755k zł |
| abril de 2026 | 330.5k zł | 259k zł | 421.7k zł | 593.5k zł | 760.0k zł |
| mayo de 2026 | 344.3k zł | 260k zł | 439k zł | 599k zł | 780.1k zł |
| junio de 2026 | 337.4k zł | 263.5k zł | 422.3k zł | 599k zł | 776.7k zł |
| julio de 2026 | 356.3k zł | 259k zł | 453.2k zł | 617.4k zł | 772.8k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | 3,500 zł |
| septiembre de 2025 | 1,700 zł | 1,540 zł | 2,200 zł | 2,900 zł | 4,000 zł |
| octubre de 2025 | 1,690 zł | 1,500 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 4,400 zł |
| noviembre de 2025 | 1,730 zł | 1,540 zł | 2,100 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 3,000 zł | 3,900 zł |
| enero de 2026 | 1,650 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł | 1,550 zł | 2,200 zł | 3,080 zł | 4,500 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,090 zł | 5,000 zł |
| abril de 2026 | 1,780 zł | 1,600 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| mayo de 2026 | 1,700 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 4,500 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł | 1,550 zł | 2,250 zł | 3,000 zł | 4,000 zł |
| julio de 2026 | 1,750 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 3,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.13 | 15.5 | 14.39 | 15.03 | 18.71 |
| septiembre de 2025 | 15.81 | 14.88 | 15.11 | 15.78 | 16.19 |
| octubre de 2025 | 17.26 | 14.39 | 16.11 | 16.3 | 15.13 |
| noviembre de 2025 | 15.87 | 13.91 | 16.47 | 16.02 | 15.85 |
| diciembre de 2025 | 14.8 | 14.39 | 16.63 | 15.69 | 16.91 |
| enero de 2026 | 15.86 | 12.99 | 14.67 | 15.78 | 16.66 |
| febrero de 2026 | 14.55 | 13.92 | 15 | 15.52 | 14.26 |
| marzo de 2026 | 16.59 | 13.54 | 15.91 | 15.44 | 12.58 |
| abril de 2026 | 15.47 | 13.49 | 15.28 | 16.49 | 15.83 |
| mayo de 2026 | 16.88 | 13.54 | 16.63 | 16.64 | 14.45 |
| junio de 2026 | 16.54 | 14.17 | 15.64 | 16.64 | 16.18 |
| julio de 2026 | 16.96 | 13.49 | 17.17 | 17.15 | 17.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.8k zł | 8,180 zł | 9,240 zł | 9,020 zł | 8,920 zł |
| septiembre de 2025 | 10.8k zł | 8,090 zł | 9,190 zł | 9,000 zł | 8,950 zł |
| octubre de 2025 | 11.8k zł | 7,650 zł | 9,890 zł | 9,620 zł | 9,220 zł |
| noviembre de 2025 | 10.7k zł | 7,580 zł | 9,570 zł | 9,590 zł | 9,000 zł |
| diciembre de 2025 | 10.7k zł | 7,860 zł | 9,280 zł | 9,480 zł | 9,310 zł |
| enero de 2026 | 10.5k zł | 7,660 zł | 9,140 zł | 9,540 zł | 9,220 zł |
| febrero de 2026 | 10.5k zł | 7,860 zł | 9,380 zł | 9,710 zł | 9,020 zł |
| marzo de 2026 | 11.2k zł | 7,880 zł | 9,990 zł | 9,650 zł | 9,520 zł |
| abril de 2026 | 10.9k zł | 7,970 zł | 10.1k zł | 9,890 zł | 9,460 zł |
| mayo de 2026 | 11.4k zł | 7,960 zł | 10.4k zł | 9,850 zł | 9,530 zł |
| junio de 2026 | 11.1k zł | 7,750 zł | 10.2k zł | 9,910 zł | 9,460 zł |
| julio de 2026 | 12.1k zł | 8,350 zł | 10.8k zł | 10.2k zł | 9,610 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
24,850 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
41,700 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Lodz variaron desde ~4.97% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.34% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.9 % | 7,175 | 859 | 478,790 zł | 2,150 zł |
Estudio | 5.89 % | 1,362 | 223 | 356,260 zł | 1,750 zł |
1 Habitación | 7.41 % | 131 | 50 | 259,000 zł | 1,600 zł |
2 Habitaciones | 5.83 % | 3,219 | 406 | 453,180 zł | 2,200 zł |
3 Habitaciones | 5.83 % | 1,770 | 154 | 617,390 zł | 3,000 zł |
4+ Habitaciones | 5.75 % | 693 | 26 | 772,820 zł | 3,700 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde 259,000 zł, Lodz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lodz son de 478,790 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,150 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lodz se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.89%, precio de venta 356,260 zł, alquiler 1,750 zł.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.41%, precio de venta 259,000 zł, alquiler 1,600 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.83%, precio de venta 453,180 zł, alquiler 2,200 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.83%, precio de venta 617,390 zł, alquiler 3,000 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.75%, precio de venta 772,820 zł, alquiler 3,700 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Lodz se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.34% para estudios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Lodz en detalle para encontrar los barrios más rentables.