Lodz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Lodz

Łódź se encuentra en el centro de Polonia, donde su pasado textil sigue siendo visible en las fábricas de ladrillo y a lo largo de la calle Piotrkowska. Este paisaje urbano distintivo aporta a la inversión en apartamentos un contexto local que va más allá de los precios de un solo mes.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Łódź es un descenso moderado de los precios de venta sin una caída mensual equivalente de los alquileres. El precio medio de venta es de 461.990 zł, un 1,0% menos que el mes anterior, mientras que el alquiler medio se mantiene en 2.200 zł. Para los inversores, el contraste está entre una referencia de compra más baja y una referencia de alquiler que no ha seguido el mismo movimiento. Ninguna de las dos cifras cuenta por sí sola toda la historia de una posible inversión.

La rentabilidad indicada es del 6,18%. Es una referencia útil, pero no una rentabilidad garantizada para un apartamento concreto. La comparación anual también aporta perspectiva: el precio medio de venta está ligeramente por debajo del nivel de hace un año, mientras que el alquiler medio es más alto. Así, el descenso reciente de los precios de venta convive con una evolución distinta de los alquileres.

Se trata de promedios de toda la ciudad, no de precios o alquileres de una dirección concreta. Las cifras de octubre resultan más útiles en ese contexto: muestran una moderación reciente del precio medio de venta, pero no permiten determinar cuánto durará ni cuánto rendirá una propiedad individual.