Lodz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Lodz

Łódź se ubica en el centro de Polonia y combina una identidad urbana marcada con un amplio parque de apartamentos y un legado industrial que todavía define su paisaje. Para los inversores, sigue siendo un mercado que merece atención, porque los precios y los alquileres no siempre avanzan al mismo ritmo.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los valores de los apartamentos cedieron ligeramente mientras los alquileres se mantuvieron estables. El precio medio de venta bajó a 466,820 zł, un 1.0% menos que el mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado descendió a 10,490 zł, un 0.8% menos. Al mismo tiempo, el alquiler medio siguió en 2,200 zł, lo que indica que la parte de ingresos no aumentó al mismo paso que el coste de adquisición.

Ahí está la tensión principal en Łódź este mes. El panorama anual sigue apuntando a un mercado más firme, con el precio medio de venta un 4.8% más alto interanualmente y el precio medio por m² un 13.1% arriba. Los alquileres avanzaron con más moderación, un 2.3% en un año, mientras que la rentabilidad declarada de los apartamentos se sitúa en 6.21%. Para un inversor, septiembre parece menos una ruptura y más una señal de que el crecimiento de precios puede ir por delante del crecimiento de rentas.