Kalisz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Kalisz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
55Demanda de alquiler
79Demanda de compra
99Precio mediano de oferta
439,000 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 390,000 zł |
| septiembre de 2025 | 392,000 zł |
| octubre de 2025 | 420,000 zł |
| noviembre de 2025 | 414,700 zł |
| diciembre de 2025 | 425,000 zł |
| enero de 2026 | 396,860 zł |
| febrero de 2026 | 415,000 zł |
| marzo de 2026 | 420,000 zł |
| abril de 2026 | 429,000 zł |
| mayo de 2026 | 432,500 zł |
| junio de 2026 | 426,110 zł |
| julio de 2026 | 439,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
| 1M | -4.8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,050 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 1,970 zł |
| noviembre de 2025 | 2,150 zł |
| diciembre de 2025 | 2,200 zł |
| enero de 2026 | 1,950 zł |
| febrero de 2026 | 2,130 zł |
| marzo de 2026 | 2,000 zł |
| abril de 2026 | 2,300 zł |
| mayo de 2026 | 2,200 zł |
| junio de 2026 | 2,100 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -17.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.06% |
| septiembre de 2025 | 6.76% |
| octubre de 2025 | 6.16% |
| noviembre de 2025 | 6.48% |
| diciembre de 2025 | 6.97% |
| enero de 2026 | 6.5% |
| febrero de 2026 | 6.92% |
| marzo de 2026 | 6.7% |
| abril de 2026 | 6.66% |
| mayo de 2026 | 6.57% |
| junio de 2026 | 6.51% |
| julio de 2026 | 6.3% |
Precio mediano por m²
8,280 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | +10.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,650 zł |
| septiembre de 2025 | 7,690 zł |
| octubre de 2025 | 7,830 zł |
| noviembre de 2025 | 7,990 zł |
| diciembre de 2025 | 8,170 zł |
| enero de 2026 | 7,940 zł |
| febrero de 2026 | 7,990 zł |
| marzo de 2026 | 8,090 zł |
| abril de 2026 | 8,260 zł |
| mayo de 2026 | 8,210 zł |
| junio de 2026 | 8,040 zł |
| julio de 2026 | 8,280 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (446 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.72% |
| 3 dormitorios | 5.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.65% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.07% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,830 zł |
| 3 dormitorios | 8,480 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 141 |
| 3 dormitorios | 185 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 51 |
| apartamentos de 40-50 m² | 101 |
| apartamentos de 50-60 m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 166 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 193 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
26-65%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 60% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
54-81%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 81% |
| septiembre de 2025 | 69% |
| octubre de 2025 | 79% |
| noviembre de 2025 | 59% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 68% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 66% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 326.2k zł |
| septiembre de 2025 | 331.7k zł |
| octubre de 2025 | 311.1k zł |
| noviembre de 2025 | 350k zł |
| diciembre de 2025 | 335k zł |
| enero de 2026 | 333.6k zł |
| febrero de 2026 | 327k zł |
| marzo de 2026 | 335k zł |
| abril de 2026 | 369k zł |
| mayo de 2026 | 362k zł |
| junio de 2026 | 356.9k zł |
| julio de 2026 | 356.9k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,100 zł |
| septiembre de 2025 | 1,950 zł |
| octubre de 2025 | 1,750 zł |
| noviembre de 2025 | 1,890 zł |
| diciembre de 2025 | 2,030 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 1,900 zł |
| abril de 2026 | 2,300 zł |
| mayo de 2026 | 2,200 zł |
| junio de 2026 | 2,100 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.94 |
| septiembre de 2025 | 14.17 |
| octubre de 2025 | 14.81 |
| noviembre de 2025 | 15.44 |
| diciembre de 2025 | 13.79 |
| enero de 2026 | 15.45 |
| febrero de 2026 | 12.39 |
| marzo de 2026 | 14.69 |
| abril de 2026 | 13.37 |
| mayo de 2026 | 13.71 |
| junio de 2026 | 14.17 |
| julio de 2026 | 14.87 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,270 zł |
| septiembre de 2025 | 7,250 zł |
| octubre de 2025 | 6,670 zł |
| noviembre de 2025 | 7,530 zł |
| diciembre de 2025 | 7,190 zł |
| enero de 2026 | 7,420 zł |
| febrero de 2026 | 7,270 zł |
| marzo de 2026 | 7,610 zł |
| abril de 2026 | 7,930 zł |
| mayo de 2026 | 7,910 zł |
| junio de 2026 | 7,670 zł |
| julio de 2026 | 7,830 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.3 % | 375 | 41 | 439,000 zł | 2,000 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.72 % | 141 | 25 | 356,920 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 5.94 % | 185 | 8 | 515,440 zł | 2,550 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde 356,920 zł, Kalisz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kalisz son de 439,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kalisz se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.72%, precio de venta 356,920 zł, alquiler 2,000 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.94%, precio de venta 515,440 zł, alquiler 2,550 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?