Kalisz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Kalisz

Kalisz, una de las ciudades más antiguas de Polonia, combina un centro urbano compacto con una larga base industrial y de servicios en la voivodía de Wielkopolskie. Su posición central en la región la convierte en un punto de referencia práctico para quienes siguen los precios y las rentas de apartamentos.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara del mes: los precios de venta siguen avanzando, mientras que los alquileres se han suavizado. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 425.560 zł, y el precio medio por metro cuadrado en 8.080 zł; ambos no cambian frente al mes anterior, pero sí son más altos interanualmente. El resultado es una tensión bastante visible: el valor del activo sigue subiendo, aunque el ingreso por alquiler aporta menos apoyo.

En el lado de la renta, el alquiler medio es de 2.050 zł, un 4.7% menos que el mes previo y un 2.4% por debajo del nivel de hace un año. Con ese telón de fondo, la rentabilidad del 6.92% sigue siendo utilizable, pero depende de un nivel de renta que ha perdido impulso. Para el inversor en apartamentos en Kalisz, el mes apunta a un mercado en el que la fortaleza de precios se mantiene, mientras que la parte de alquiler ya no empuja con la misma intensidad. En resumen, septiembre habla menos de aceleración general y más de la distancia entre unos valores de capital resilientes y unos ingresos mensuales de alquiler más débiles.