Leszno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Leszno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
42Demanda de alquiler
77Demanda de compra
61Precio mediano de oferta
438,970 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 424,540 zł |
| septiembre de 2025 | 429,000 zł |
| octubre de 2025 | 429,000 zł |
| noviembre de 2025 | 429,000 zł |
| diciembre de 2025 | 436,800 zł |
| enero de 2026 | 438,720 zł |
| febrero de 2026 | 436,800 zł |
| marzo de 2026 | 436,800 zł |
| abril de 2026 | 437,760 zł |
| mayo de 2026 | 439,000 zł |
| junio de 2026 | 439,000 zł |
| julio de 2026 | 438,970 zł |
Alquiler mensual mediano
1,800 zł
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,850 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 1,900 zł |
| febrero de 2026 | 1,890 zł |
| marzo de 2026 | 1,800 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,850 zł |
| junio de 2026 | 1,900 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.37%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.48% |
| septiembre de 2025 | 5.43% |
| octubre de 2025 | 5.56% |
| noviembre de 2025 | 5.51% |
| diciembre de 2025 | 5.37% |
| enero de 2026 | 5.73% |
| febrero de 2026 | 5.5% |
| marzo de 2026 | 5.55% |
| abril de 2026 | 5.23% |
| mayo de 2026 | 5.37% |
| junio de 2026 | 5.35% |
| julio de 2026 | 5.37% |
Precio mediano por m²
8,940 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,640 zł |
| septiembre de 2025 | 8,720 zł |
| octubre de 2025 | 8,700 zł |
| noviembre de 2025 | 8,720 zł |
| diciembre de 2025 | 8,820 zł |
| enero de 2026 | 8,630 zł |
| febrero de 2026 | 8,880 zł |
| marzo de 2026 | 8,870 zł |
| abril de 2026 | 8,900 zł |
| mayo de 2026 | 8,920 zł |
| junio de 2026 | 8,900 zł |
| julio de 2026 | 8,940 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (510 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.25% |
| 3 dormitorios | 4.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.71% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.04% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.01% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9,800 zł |
| 3 dormitorios | 7,760 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 200 |
| 3 dormitorios | 129 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 58 |
| apartamentos de 40-50 m² | 142 |
| apartamentos de 50-60 m² | 63 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (63%)
3 dormitorios (37%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (63%) | 239 listings (63%) |
| 3 dormitorios (37%) | 143 listings (37%) |
Índice de actividad de ventas
21-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
48-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 62% |
| octubre de 2025 | 65% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 63% |
| abril de 2026 | 71% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 73% |
| julio de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 423.1k zł |
| septiembre de 2025 | 420k zł |
| octubre de 2025 | 420k zł |
| noviembre de 2025 | 429k zł |
| diciembre de 2025 | 433.2k zł |
| enero de 2026 | 434.5k zł |
| febrero de 2026 | 429k zł |
| marzo de 2026 | 420k zł |
| abril de 2026 | 434.5k zł |
| mayo de 2026 | 436.8k zł |
| junio de 2026 | 435.8k zł |
| julio de 2026 | 434.5k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,800 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,950 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 1,880 zł |
| febrero de 2026 | 1,900 zł |
| marzo de 2026 | 1,800 zł |
| abril de 2026 | 1,850 zł |
| mayo de 2026 | 1,830 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł |
| julio de 2026 | 1,900 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.59 |
| septiembre de 2025 | 19.44 |
| octubre de 2025 | 19.44 |
| noviembre de 2025 | 18.33 |
| diciembre de 2025 | 20.05 |
| enero de 2026 | 19.31 |
| febrero de 2026 | 18.82 |
| marzo de 2026 | 19.44 |
| abril de 2026 | 19.57 |
| mayo de 2026 | 19.95 |
| junio de 2026 | 20.17 |
| julio de 2026 | 19.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9,300 zł |
| septiembre de 2025 | 9,250 zł |
| octubre de 2025 | 9,210 zł |
| noviembre de 2025 | 9,410 zł |
| diciembre de 2025 | 9,500 zł |
| enero de 2026 | 9,530 zł |
| febrero de 2026 | 9,410 zł |
| marzo de 2026 | 9,230 zł |
| abril de 2026 | 9,550 zł |
| mayo de 2026 | 9,580 zł |
| junio de 2026 | 9,560 zł |
| julio de 2026 | 9,800 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.37 % | 380 | 60 | 438,970 zł | 1,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.25 % | 200 | 39 | 434,530 zł | 1,900 zł |
3 Habitaciones | 4.57 % | 129 | 14 | 460,000 zł | 1,750 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.37% y precios de propiedades desde 434,530 zł, Leszno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Leszno son de 438,970 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Leszno se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.25%, precio de venta 434,530 zł, alquiler 1,900 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta 460,000 zł, alquiler 1,750 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?