Leszno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Leszno

Leszno se sitúa en el oeste de Polonia y destaca por su perfil urbano práctico y su papel regional dentro de Wielkopolskie. Su trama urbana, los servicios locales y su conexión con el resto de la voivodía la convierten en una referencia relevante para inversores que observan mercados de ciudades secundarias.

Septiembre de 2026 dejó la señal más clara en el mercado de apartamentos de Leszno: los alquileres siguieron subiendo más rápido que los precios de venta. El alquiler medio alcanzó 1.950 zł, un 2,6% más que el mes anterior y un 8,3% más que hace un año, mientras que el precio medio de venta bajó a 437.760 zł, un 0,3% menos en términos mensuales, aunque aún se mantiene un 2,0% por encima del nivel de hace doce meses. Esa divergencia importa porque apunta a una mejora de los ingresos sin un aumento equivalente del coste de compra.

En términos de precio por metro cuadrado, el mercado se mantuvo bastante estable en 8.930 zł, con un avance mensual de solo 0,1% y un incremento anual de 2,5%. Con este contexto, la rentabilidad estimada de los apartamentos se sitúa en 5,56%, lo que sugiere que el equilibrio actual sigue apoyando un análisis centrado en ingresos. Para quien sigue Leszno, la tensión principal es clara: el crecimiento del alquiler se está reforzando más rápido que los precios de venta, pero el margen dependerá de que esa relación continúe en el próximo trimestre.