Imagen del logotipo del sitio

Wielkopolskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Polonia
Confianza
Alta

Mercado de Wielkopolskie voivodeship: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
58
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
100
Demanda de compra
57

Precio mediano de oferta

559,000 zł
1M
-0.6%
1Y
+7.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025519,000 zł
septiembre de 2025522,100 zł
octubre de 2025529,000 zł
noviembre de 2025530,000 zł
diciembre de 2025540,000 zł
enero de 2026543,220 zł
febrero de 2026542,620 zł
marzo de 2026547,000 zł
abril de 2026558,470 zł
mayo de 2026549,000 zł
junio de 2026562,420 zł
julio de 2026559,000 zł

Alquiler mensual mediano

2,400 zł
1M
0%
1Y
-4%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,500 zł
septiembre de 20252,500 zł
octubre de 20252,500 zł
noviembre de 20252,500 zł
diciembre de 20252,500 zł
enero de 20262,500 zł
febrero de 20262,400 zł
marzo de 20262,400 zł
abril de 20262,400 zł
mayo de 20262,400 zł
junio de 20262,400 zł
julio de 20262,400 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.7%
1M
+1.1%
1Y
-10.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.19%
septiembre de 20256.15%
octubre de 20255.89%
noviembre de 20255.88%
diciembre de 20255.8%
enero de 20265.9%
febrero de 20265.74%
marzo de 20265.81%
abril de 20265.61%
mayo de 20265.69%
junio de 20265.64%
julio de 20265.7%

Precio mediano por m²

11,090 zł
1M
-1%
1Y
+6.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 202510,430 zł
septiembre de 202510,470 zł
octubre de 202510,590 zł
noviembre de 202510,620 zł
diciembre de 202510,820 zł
enero de 202610,830 zł
febrero de 202610,850 zł
marzo de 202610,990 zł
abril de 202611,150 zł
mayo de 202610,990 zł
junio de 202611,200 zł
julio de 202611,090 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (11,446 en venta)

Submercado principal

Poznan

80
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.48 %
Precio mediano de oferta
639k zł
Alquiler mensual mediano
2,500 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio5.71%
1 dormitorio5.69%
2 dormitorios5.96%
3 dormitorios5.29%
4+ dormitorios5.4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.18%
apartamentos de 30-40 m²5.63%
apartamentos de 40-50 m²5.78%
apartamentos de 50-60 m²5.62%
apartamentos de 60-70 m²5.07%
apartamentos de 70-80 m²5.39%
apartamentos de 80-90 m²4.82%
apartamentos de 90-100 m²4.21%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio13.7k zł
1 dormitorio12.0k zł
2 dormitorios11.6k zł
3 dormitorios10.8k zł
4+ dormitorios10.8k zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²13970
apartamentos de 30-40 m²12680
apartamentos de 40-50 m²11520
apartamentos de 50-60 m²10550
apartamentos de 60-70 m²10610
apartamentos de 70-80 m²10530
apartamentos de 80-90 m²10990
apartamentos de 90-100 m²10950

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio972
1 dormitorio112
2 dormitorios4,011
3 dormitorios3,468
4+ dormitorios1,215
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²545
apartamentos de 30-40 m²1,690
apartamentos de 40-50 m²2,544
apartamentos de 50-60 m²1,777
apartamentos de 60-70 m²1,489
apartamentos de 70-80 m²749
apartamentos de 80-90 m²413
apartamentos de 90-100 m²217

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio269
1 dormitorio89
2 dormitorios793
3 dormitorios267
4+ dormitorios52
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²213
apartamentos de 30-40 m²377
apartamentos de 40-50 m²404
apartamentos de 50-60 m²271
apartamentos de 60-70 m²133
apartamentos de 70-80 m²46
apartamentos de 80-90 m²19
apartamentos de 90-100 m²20

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (11%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (11%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)1,241 listings (11%)
1 dormitorio (2%)201 listings (2%)
2 dormitorios (43%)4,804 listings (43%)
3 dormitorios (33%)3,735 listings (33%)
4+ dormitorios (11%)1,267 listings (11%)

Índice de actividad de ventas

24-36%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202533%
octubre de 202536%
noviembre de 202531%
diciembre de 202529%
enero de 202634%
febrero de 202624%
marzo de 202630%
abril de 202632%
mayo de 202628%
junio de 202634%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

58-76%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202569%
septiembre de 202576%
octubre de 202572%
noviembre de 202562%
diciembre de 202561%
enero de 202663%
febrero de 202659%
marzo de 202666%
abril de 202670%
mayo de 202658%
junio de 202666%
julio de 202666%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025380.4k zł474.6k zł589.9k zł772.5k zł
septiembre de 2025386.7k zł475k zł588.6k zł775.8k zł
octubre de 2025389.0k zł491.4k zł599k zł815.5k zł
noviembre de 2025399k zł490.3k zł599k zł827.9k zł
diciembre de 2025409.6k zł499k zł606.8k zł836.3k zł
enero de 2026396.6k zł493.5k zł604.4k zł850k zł
febrero de 2026396.9k zł495k zł618.5k zł890k zł
marzo de 2026399k zł495.3k zł631.6k zł869k zł
abril de 2026417.4k zł499k zł657.2k zł897.4k zł
mayo de 2026405.8k zł498.4k zł649k zł861.3k zł
junio de 2026437k zł505.8k zł650k zł889.2k zł
julio de 2026420.2k zł503.7k zł657.6k zł889.0k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 20251,950 zł2,550 zł3,000 zł4,170 zł
septiembre de 20252,000 zł2,600 zł3,000 zł3,900 zł
octubre de 20251,900 zł2,500 zł3,000 zł3,500 zł
noviembre de 20251,950 zł2,500 zł2,950 zł3,600 zł
diciembre de 20251,900 zł2,500 zł3,000 zł3,900 zł
enero de 20261,900 zł2,500 zł3,000 zł4,300 zł
febrero de 20261,950 zł2,430 zł3,000 zł4,000 zł
marzo de 20261,930 zł2,500 zł3,000 zł4,350 zł
abril de 20261,900 zł2,450 zł2,900 zł4,000 zł
mayo de 20261,900 zł2,490 zł2,850 zł4,700 zł
junio de 20261,900 zł2,500 zł2,970 zł4,500 zł
julio de 20262,000 zł2,500 zł2,900 zł4,000 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202516.2615.5116.3915.42
septiembre de 202516.1115.2216.3516.58
octubre de 202517.0616.3816.6419.42
noviembre de 202517.0516.3416.9219.16
diciembre de 202517.9616.6316.8617.87
enero de 202617.3916.4516.7916.47
febrero de 202616.9617.0117.1818.54
marzo de 202617.2716.5117.5416.65
abril de 202618.3116.9718.8818.7
mayo de 202617.816.6818.9815.27
junio de 202619.1716.8618.2116.47
julio de 202617.5116.7918.918.52

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202512.7k zł10.9k zł9,820 zł9,670 zł
septiembre de 202513.1k zł10.9k zł9,810 zł9,710 zł
octubre de 202513.1k zł11.3k zł9,960 zł10.1k zł
noviembre de 202513.1k zł11.2k zł10.0k zł10.1k zł
diciembre de 202513.3k zł11.4k zł10.1k zł10.2k zł
enero de 202612.9k zł11.3k zł9,980 zł10.3k zł
febrero de 202612.9k zł11.4k zł10.3k zł10.7k zł
marzo de 202613.0k zł11.5k zł10.4k zł10.6k zł
abril de 202613.6k zł11.5k zł10.8k zł10.7k zł
mayo de 202613.4k zł11.5k zł10.6k zł10.4k zł
junio de 202614.3k zł11.7k zł10.7k zł10.8k zł
julio de 202613.7k zł11.6k zł10.8k zł10.8k zł

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR 500,000 zł

Distrito de menor rentabilidad

15,700 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

31,700 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Wielkopolskie voivodeship variaron desde ~3.14% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.34% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
5.7 %
9,779
1,470
559,000 zł
2,400 zł
Estudio
5.71 %
972
269
420,200 zł
2,000 zł
1 Habitación
5.69 %
112
89
379,900 zł
1,800 zł
2 Habitaciones
5.96 %
4,011
793
503,700 zł
2,500 zł
3 Habitaciones
5.29 %
3,468
267
657,570 zł
2,900 zł
4+ Habitaciones
5.4 %
1,215
52
888,970 zł
4,000 zł

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.7% y precios de propiedades desde 379,900 zł, Wielkopolskie voivodeship

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Wielkopolskie voivodeship son de 559,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Wielkopolskie voivodeship se pagará en 19.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.71%, precio de venta 420,200 zł, alquiler 2,000 zł.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.69%, precio de venta 379,900 zł, alquiler 1,800 zł.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.96%, precio de venta 503,700 zł, alquiler 2,500 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.29%, precio de venta 657,570 zł, alquiler 2,900 zł.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.40%, precio de venta 888,970 zł, alquiler 4,000 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Wielkopolskie voivodeship se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.34% para apartamentos de 2 dormitorios. Explora Wielkopolskie voivodeship en detalle para encontrar los barrios más rentables.