Oborniki – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
417,500 zł
1M
-0.9%
1Y
+4.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 404,950 zł |
| julio | 379,000 zł |
| agosto | 405,000 zł |
| septiembre | 379,000 zł |
| octubre | 409,000 zł |
| noviembre | 408,000 zł |
| diciembre | 394,000 zł |
| enero | 405,500 zł |
| febrero | 412,000 zł |
| marzo | 415,000 zł |
| abril | 421,460 zł |
| mayo | 417,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,650 zł |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,450 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 1,630 zł |
| noviembre | 1,600 zł |
| diciembre | 2,200 zł |
| enero | 2,250 zł |
| febrero | 1,750 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.9%
1M
-7.7%
1Y
+14.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.21% |
| julio | 5.35% |
| agosto | 5.25% |
| septiembre | 6.71% |
| octubre | 6.42% |
| noviembre | 5.91% |
| diciembre | 7.63% |
| enero | 6.81% |
| febrero | 5.79% |
| marzo | 7.15% |
| abril | 6.39% |
| mayo | 5.9% |
Costo por metro cuadrado
7,050 zł
1M
-3.7%
1Y
+1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,100 zł |
| julio | 6,650 zł |
| agosto | 7,270 zł |
| septiembre | 7,340 zł |
| octubre | 7,720 zł |
| noviembre | 7,160 zł |
| diciembre | 6,910 zł |
| enero | 7,070 zł |
| febrero | 7,160 zł |
| marzo | 7,270 zł |
| abril | 7,320 zł |
| mayo | 7,050 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 2 listings (6%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (34%) | 11 listings (34%) |
| 3 dormitorios (47%) | 15 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 3 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.87% |
| 3 dormitorios | 5.94% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.4% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,830 zł |
| 3 dormitorios | 6,840 zł |
| 4+ dormitorios | 7,030 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
Estudio
19.2k zł
1 dormitorio
24k zł
2 dormitorios
22.8k zł
3 dormitorios
25.0k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 239k zł | 291k zł | 425.6k zł | 499.5k zł |
| julio | -- | -- | 332k zł | 445.2k zł | 530k zł |
| agosto | -- | -- | 337.6k zł | 432k zł | 515k zł |
| septiembre | -- | 253k zł | 330k zł | 429k zł | 515k zł |
| octubre | 207k zł | 247k zł | 332.5k zł | 429k zł | 530k zł |
| noviembre | -- | -- | 325.5k zł | 429k zł | 530k zł |
| diciembre | -- | 219k zł | 325.9k zł | 429k zł | 500k zł |
| enero | -- | 219k zł | 378k zł | 428.2k zł | 515k zł |
| febrero | 229k zł | -- | 365k zł | 421.5k zł | 515k zł |
| marzo | 205.5k zł | -- | 378k zł | 417k zł | 527.5k zł |
| abril | -- | -- | 378k zł | 426.1k zł | 534.5k zł |
| mayo | -- | -- | 388.6k zł | 419k zł | 520k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,580 zł | 2,000 zł | -- |
| julio | 1,180 zł | -- | 1,480 zł | 2,000 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 1,450 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,100 zł | -- | 2,150 zł | -- | -- |
| octubre | 1,300 zł | -- | 1,750 zł | 2,300 zł | -- |
| noviembre | 1,300 zł | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| diciembre | 1,200 zł | -- | 2,100 zł | 2,300 zł | 3,500 zł |
| enero | 1,200 zł | -- | -- | 2,250 zł | 3,500 zł |
| febrero | -- | -- | 1,750 zł | 1,400 zł | 3,500 zł |
| marzo | 1,610 zł | -- | 2,000 zł | -- | -- |
| abril | 1,600 zł | -- | 2,100 zł | 2,200 zł | -- |
| mayo | 1,600 zł | 2,000 zł | 1,900 zł | 2,080 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.4 | 17.73 | -- |
| julio | -- | 18.76 | 18.55 | -- |
| agosto | -- | 19.4 | -- | -- |
| septiembre | -- | 12.79 | -- | -- |
| octubre | 13.27 | 15.83 | 15.54 | -- |
| noviembre | -- | 15.95 | -- | -- |
| diciembre | -- | 12.93 | 15.54 | 11.9 |
| enero | -- | -- | 15.86 | 12.26 |
| febrero | -- | 17.38 | 25.09 | 12.26 |
| marzo | 10.64 | 15.75 | -- | -- |
| abril | -- | 15 | 16.14 | -- |
| mayo | -- | 17.04 | 16.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7,640 zł | 6,930 zł | 7,090 zł | 6,400 zł |
| julio | -- | -- | 7,460 zł | 7,280 zł | 6,790 zł |
| agosto | -- | -- | 7,180 zł | 7,070 zł | 6,600 zł |
| septiembre | -- | 8,080 zł | 6,790 zł | 7,030 zł | 6,600 zł |
| octubre | 7,960 zł | 7,890 zł | 6,950 zł | 7,090 zł | 6,790 zł |
| noviembre | -- | -- | 6,670 zł | 7,150 zł | 6,790 zł |
| diciembre | -- | 7,000 zł | 6,570 zł | 7,150 zł | 6,410 zł |
| enero | -- | 7,000 zł | 7,580 zł | 7,080 zł | 6,600 zł |
| febrero | 7,630 zł | -- | 7,310 zł | 7,020 zł | 6,600 zł |
| marzo | 6,630 zł | -- | 7,610 zł | 6,960 zł | 6,760 zł |
| abril | -- | -- | 7,660 zł | 7,160 zł | 7,030 zł |
| mayo | -- | -- | 7,830 zł | 6,840 zł | 7,030 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.9 % | 18 | 14 | 417,500 zł | 2,000 zł |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | 1,600 zł |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | 2,000 zł |
2 Habitaciones | 5.87 % | 4 | 7 | 388,610 zł | 1,900 zł |
3 Habitaciones | 5.94 % | 11 | 4 | 419,000 zł | 2,080 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | 520,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.9% y precios de propiedades desde 388,610 zł, Oborniki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oborniki son de 417,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Oborniki se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.87%, precio de venta 388,610 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.94%, precio de venta 419,000 zł, alquiler 2,080 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 520,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?