Gniezno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Gniezno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
32Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
397,620 zł
| 1M | +7.8% |
| 1Y | +4.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 377,730 zł |
| septiembre de 2025 | 384,280 zł |
| octubre de 2025 | 387,950 zł |
| noviembre de 2025 | 387,890 zł |
| diciembre de 2025 | 396,240 zł |
| enero de 2026 | 380,000 zł |
| febrero de 2026 | 380,000 zł |
| marzo de 2026 | 377,600 zł |
| abril de 2026 | 378,750 zł |
| mayo de 2026 | 380,000 zł |
| junio de 2026 | 369,000 zł |
| julio de 2026 | 397,620 zł |
Alquiler mensual mediano
1,600 zł
| 1M | +6.7% |
| 1Y | -20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,000 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,900 zł |
| diciembre de 2025 | 2,150 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,500 zł |
| junio de 2026 | 1,500 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -16% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.94% |
| septiembre de 2025 | 8.07% |
| octubre de 2025 | 6.59% |
| noviembre de 2025 | 5.95% |
| diciembre de 2025 | 6.24% |
| enero de 2026 | 6.42% |
| febrero de 2026 | 7.01% |
| marzo de 2026 | 6.89% |
| abril de 2026 | 6.33% |
| mayo de 2026 | 6.19% |
| junio de 2026 | 6.22% |
| julio de 2026 | 6.08% |
Precio mediano por m²
7,360 zł
| 1M | +6.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,740 zł |
| septiembre de 2025 | 7,770 zł |
| octubre de 2025 | 7,190 zł |
| noviembre de 2025 | 7,240 zł |
| diciembre de 2025 | 7,470 zł |
| enero de 2026 | 6,820 zł |
| febrero de 2026 | 7,080 zł |
| marzo de 2026 | 6,870 zł |
| abril de 2026 | 7,010 zł |
| mayo de 2026 | 7,040 zł |
| junio de 2026 | 6,890 zł |
| julio de 2026 | 7,360 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (197 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.59% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.74% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,750 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
15-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
23-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 343.3k zł |
| septiembre de 2025 | 341.3k zł |
| octubre de 2025 | 350k zł |
| noviembre de 2025 | 350k zł |
| diciembre de 2025 | 343.3k zł |
| enero de 2026 | 309.9k zł |
| febrero de 2026 | 330k zł |
| marzo de 2026 | 325.4k zł |
| abril de 2026 | 315k zł |
| mayo de 2026 | 315k zł |
| junio de 2026 | 319k zł |
| julio de 2026 | 328.0k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,050 zł |
| septiembre de 2025 | 2,450 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 1,950 zł |
| febrero de 2026 | 2,250 zł |
| marzo de 2026 | 1,880 zł |
| abril de 2026 | 1,800 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł |
| junio de 2026 | 1,650 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.96 |
| septiembre de 2025 | 11.61 |
| octubre de 2025 | 15.35 |
| noviembre de 2025 | 14.58 |
| diciembre de 2025 | 13.62 |
| enero de 2026 | 13.24 |
| febrero de 2026 | 12.22 |
| marzo de 2026 | 14.46 |
| abril de 2026 | 14.58 |
| mayo de 2026 | 14.58 |
| junio de 2026 | 16.11 |
| julio de 2026 | 15.18 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,170 zł |
| septiembre de 2025 | 8,320 zł |
| octubre de 2025 | 7,840 zł |
| noviembre de 2025 | 7,910 zł |
| diciembre de 2025 | 7,940 zł |
| enero de 2026 | 6,980 zł |
| febrero de 2026 | 7,430 zł |
| marzo de 2026 | 7,150 zł |
| abril de 2026 | 7,300 zł |
| mayo de 2026 | 7,160 zł |
| junio de 2026 | 6,790 zł |
| julio de 2026 | 7,750 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.08 % | 142 | 21 | 397,620 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.59 % | 55 | 11 | 327,960 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.08% y precios de propiedades desde 327,960 zł, Gniezno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gniezno son de 397,620 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gniezno se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.59%, precio de venta 327,960 zł, alquiler 1,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?