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Gniezno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Gniezno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
24
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

449,000 zł
1M
+12.5%
1Y
+16.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025387,950 zł
noviembre de 2025387,890 zł
diciembre de 2025396,240 zł
enero de 2026380,000 zł
febrero de 2026380,000 zł
marzo de 2026377,600 zł
abril de 2026378,750 zł
mayo de 2026380,000 zł
junio de 2026369,000 zł
julio de 2026397,620 zł
agosto de 2026399,000 zł
septiembre de 2026449,000 zł

Alquiler mensual mediano

1,800 zł
1M
-7.7%
1Y
-10%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20251,800 zł
noviembre de 20251,900 zł
diciembre de 20252,150 zł
enero de 20262,200 zł
febrero de 20262,000 zł
marzo de 20262,100 zł
abril de 20261,800 zł
mayo de 20261,500 zł
junio de 20261,500 zł
julio de 20261,600 zł
agosto de 20261,950 zł
septiembre de 20261,800 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.24%
1M
-16.1%
1Y
-22.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.59%
noviembre de 20255.95%
diciembre de 20256.24%
enero de 20266.42%
febrero de 20267.01%
marzo de 20266.89%
abril de 20266.33%
mayo de 20266.19%
junio de 20266.22%
julio de 20266.08%
agosto de 20267.44%
septiembre de 20266.24%

Precio mediano por m²

8,680 zł
1M
+19.7%
1Y
+11.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 20257,190 zł
noviembre de 20257,240 zł
diciembre de 20257,470 zł
enero de 20266,820 zł
febrero de 20267,080 zł
marzo de 20266,870 zł
abril de 20267,010 zł
mayo de 20267,040 zł
junio de 20266,890 zł
julio de 20267,360 zł
agosto de 20267,250 zł
septiembre de 20268,680 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (266 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios8,330 zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios92

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)103 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

15-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202519%
noviembre de 202516%
diciembre de 202515%
enero de 202637%
febrero de 202615%
marzo de 202626%
abril de 202628%
mayo de 202622%
junio de 202627%
julio de 202630%
agosto de 202630%
septiembre de 202627%

Índice de actividad de alquiler

23-61%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202561%
noviembre de 202557%
diciembre de 202547%
enero de 202650%
febrero de 202633%
marzo de 202623%
abril de 202652%
mayo de 202660%
junio de 202640%
julio de 202631%
agosto de 202652%
septiembre de 202653%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025350k zł
noviembre de 2025350k zł
diciembre de 2025343.3k zł
enero de 2026309.9k zł
febrero de 2026330k zł
marzo de 2026325.4k zł
abril de 2026315k zł
mayo de 2026315k zł
junio de 2026319k zł
julio de 2026328.0k zł
agosto de 2026330k zł
septiembre de 2026394.6k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 20251,900 zł
noviembre de 20252,000 zł
diciembre de 20252,100 zł
enero de 20261,950 zł
febrero de 20262,250 zł
marzo de 20261,880 zł
abril de 20261,800 zł
mayo de 20261,800 zł
junio de 20261,650 zł
julio de 20261,800 zł
agosto de 20262,200 zł
septiembre de 20262,300 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202515.35
noviembre de 202514.58
diciembre de 202513.62
enero de 202613.24
febrero de 202612.22
marzo de 202614.46
abril de 202614.58
mayo de 202614.58
junio de 202616.11
julio de 202615.18
agosto de 202612.5
septiembre de 202614.3

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 20257,840 zł
noviembre de 20257,910 zł
diciembre de 20257,940 zł
enero de 20266,980 zł
febrero de 20267,430 zł
marzo de 20267,150 zł
abril de 20267,300 zł
mayo de 20267,160 zł
junio de 20266,790 zł
julio de 20267,750 zł
agosto de 20267,750 zł
septiembre de 20268,330 zł
Nombre
Todos
6.24 %
208
18
449,000 zł
1,800 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7 %
92
11
394,550 zł
2,300 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde 394,550 zł, Gniezno

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gniezno son de 449,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gniezno se pagará en 20.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.00%, precio de venta 394,550 zł, alquiler 2,300 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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