Ostrów Wielkopolski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
66Demanda de compra
38Precio mediano de venta
340,000 zł
1M
-2.4%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 316,540 zł |
| julio | 317,560 zł |
| agosto | 317,900 zł |
| septiembre | 318,920 zł |
| octubre | 318,840 zł |
| noviembre | 321,800 zł |
| diciembre | 339,000 zł |
| enero | 340,000 zł |
| febrero | 342,000 zł |
| marzo | 353,020 zł |
| abril | 348,260 zł |
| mayo | 340,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,800 zł
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,700 zł |
| julio | 1,700 zł |
| agosto | 1,650 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 1,750 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,530 zł |
| febrero | 1,600 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,750 zł |
| mayo | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.37%
1M
+5%
1Y
+2.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.99% |
| julio | 6.6% |
| agosto | 5.67% |
| septiembre | 6.14% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | 6.35% |
| diciembre | 6.3% |
| enero | 5.9% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 6.27% |
| abril | 6.07% |
| mayo | 6.37% |
Costo por metro cuadrado
7,380 zł
1M
-1.1%
1Y
-0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,490 zł |
| julio | 7,540 zł |
| agosto | 7,660 zł |
| septiembre | 7,480 zł |
| octubre | 7,360 zł |
| noviembre | 7,550 zł |
| diciembre | 7,880 zł |
| enero | 7,850 zł |
| febrero | 7,490 zł |
| marzo | 7,570 zł |
| abril | 7,460 zł |
| mayo | 7,380 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (54%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 21 listings (9%) |
| 1 dormitorio (3%) | 6 listings (3%) |
| 2 dormitorios (54%) | 129 listings (54%) |
| 3 dormitorios (30%) | 72 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 11 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.3% |
| 1 dormitorio | 6.57% |
| 2 dormitorios | 6.76% |
| 3 dormitorios | 6.02% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.2% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.62% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.05% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,950 zł |
| 1 dormitorio | 5,620 zł |
| 2 dormitorios | 8,380 zł |
| 3 dormitorios | 6,920 zł |
| 4+ dormitorios | 7,210 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9320 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6580 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4430 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 20 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 108 |
| 3 dormitorios | 67 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 22 |
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 40-50 m² | 51 |
| apartamentos de 50-60 m² | 34 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21.6k zł
Estudio
18k zł
1 dormitorio
13.8k zł
2 dormitorios
21.6k zł
3 dormitorios
24k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 245.8k zł | 215k zł | 314.4k zł | 406.4k zł | 489.7k zł |
| julio | 245.6k zł | 189k zł | 314.8k zł | 407.5k zł | 499k zł |
| agosto | 236k zł | 188.5k zł | 314.8k zł | 410.5k zł | 498k zł |
| septiembre | 240.9k zł | 244.5k zł | 314.8k zł | 408.6k zł | 512k zł |
| octubre | 235.5k zł | 188k zł | 315.1k zł | 408.6k zł | 512k zł |
| noviembre | 234.4k zł | 225k zł | 315.5k zł | 411.1k zł | 586.7k zł |
| diciembre | 235.7k zł | 195k zł | 316.2k zł | 408.6k zł | 560k zł |
| enero | 235.8k zł | 212k zł | 318.5k zł | 408.5k zł | 545k zł |
| febrero | 235.8k zł | 212k zł | 318.2k zł | 425k zł | 537.5k zł |
| marzo | 236.1k zł | 199k zł | 319.3k zł | 428.0k zł | 590k zł |
| abril | 246.5k zł | 184k zł | 319.1k zł | 430k zł | 570k zł |
| mayo | 246.5k zł | 210k zł | 319.4k zł | 399k zł | 525k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,700 zł | 980 zł | 1,750 zł | 2,000 zł | 1,700 zł |
| julio | 1,200 zł | 1,250 zł | 1,700 zł | 2,000 zł | 3,500 zł |
| agosto | 1,200 zł | -- | 1,850 zł | 1,650 zł | 1,800 zł |
| septiembre | 2,000 zł | 1,400 zł | 1,600 zł | 1,800 zł | 3,500 zł |
| octubre | 1,050 zł | 900 zł | 1,800 zł | 1,800 zł | 3,500 zł |
| noviembre | 1,650 zł | 1,250 zł | 1,850 zł | 1,850 zł | -- |
| diciembre | 1,600 zł | 1,300 zł | 1,800 zł | 1,850 zł | -- |
| enero | 1,380 zł | -- | 1,800 zł | 1,400 zł | -- |
| febrero | 1,600 zł | -- | 1,690 zł | 1,800 zł | -- |
| marzo | 1,550 zł | 1,200 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | -- |
| abril | 1,550 zł | 1,200 zł | 1,780 zł | 1,950 zł | -- |
| mayo | 1,500 zł | 1,150 zł | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.05 | 18.38 | 14.97 | 16.94 | 24 |
| julio | 17.06 | 12.6 | 15.43 | 16.98 | 11.88 |
| agosto | 16.39 | -- | 14.18 | 20.73 | 23.06 |
| septiembre | 10.04 | 14.55 | 16.39 | 18.92 | 12.19 |
| octubre | 18.78 | 17.41 | 14.59 | 18.92 | 12.19 |
| noviembre | 11.84 | 15 | 14.25 | 18.52 | -- |
| diciembre | 12.28 | 12.5 | 14.64 | 18.46 | -- |
| enero | 14.29 | -- | 14.75 | 24.31 | -- |
| febrero | 12.28 | -- | 15.69 | 19.68 | -- |
| marzo | 12.69 | 13.82 | 14.78 | 15.51 | -- |
| abril | 13.25 | 12.78 | 14.98 | 18.42 | -- |
| mayo | 13.69 | 15.22 | 14.79 | 16.63 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,410 zł | 5,700 zł | 8,190 zł | 7,230 zł | 6,730 zł |
| julio | 8,420 zł | 5,560 zł | 8,260 zł | 7,470 zł | 6,850 zł |
| agosto | 8,080 zł | 5,540 zł | 8,260 zł | 7,480 zł | 6,830 zł |
| septiembre | 8,470 zł | 6,230 zł | 8,050 zł | 7,230 zł | 7,030 zł |
| octubre | 8,530 zł | 5,530 zł | 7,960 zł | 7,160 zł | 7,030 zł |
| noviembre | 8,520 zł | 7,080 zł | 8,330 zł | 7,130 zł | 8,040 zł |
| diciembre | 8,620 zł | 5,960 zł | 8,230 zł | 7,160 zł | 7,670 zł |
| enero | 8,590 zł | 6,400 zł | 8,460 zł | 7,110 zł | 7,470 zł |
| febrero | 8,540 zł | 6,400 zł | 8,430 zł | 7,350 zł | 7,370 zł |
| marzo | 8,670 zł | 5,940 zł | 8,510 zł | 7,800 zł | 8,090 zł |
| abril | 8,950 zł | 5,190 zł | 8,430 zł | 7,240 zł | 7,820 zł |
| mayo | 8,950 zł | 5,620 zł | 8,380 zł | 6,920 zł | 7,210 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.37 % | 209 | 30 | 340,000 zł | 1,800 zł |
Estudio | 7.3 % | 20 | 1 | 246,500 zł | 1,500 zł |
1 Habitación | 6.57 % | 3 | 3 | 210,000 zł | 1,150 zł |
2 Habitaciones | 6.76 % | 108 | 21 | 319,420 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 6.02 % | 67 | 5 | 399,000 zł | 2,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | 525,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.37% y precios de propiedades desde 210,000 zł, Ostrów Wielkopolski
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ostrów Wielkopolski son de 340,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ostrów Wielkopolski se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.30%, precio de venta 246,500 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.57%, precio de venta 210,000 zł, alquiler 1,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.76%, precio de venta 319,420 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.02%, precio de venta 399,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 525,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?