Ostrów Wielkopolski: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Ostrów Wielkopolski: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
61Demanda de alquiler
77Demanda de compra
57Precio mediano de oferta
367,050 zł
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +15.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 317,900 zł |
| septiembre de 2025 | 318,920 zł |
| octubre de 2025 | 318,840 zł |
| noviembre de 2025 | 321,800 zł |
| diciembre de 2025 | 339,000 zł |
| enero de 2026 | 340,000 zł |
| febrero de 2026 | 342,000 zł |
| marzo de 2026 | 353,020 zł |
| abril de 2026 | 348,260 zł |
| mayo de 2026 | 340,000 zł |
| junio de 2026 | 348,500 zł |
| julio de 2026 | 367,050 zł |
Alquiler mensual mediano
1,830 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,650 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,750 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 1,530 zł |
| febrero de 2026 | 1,600 zł |
| marzo de 2026 | 1,600 zł |
| abril de 2026 | 1,750 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł |
| julio de 2026 | 1,830 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.11%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.67% |
| septiembre de 2025 | 6.14% |
| octubre de 2025 | 5.9% |
| noviembre de 2025 | 6.35% |
| diciembre de 2025 | 6.3% |
| enero de 2026 | 5.9% |
| febrero de 2026 | 6.08% |
| marzo de 2026 | 6.27% |
| abril de 2026 | 6.07% |
| mayo de 2026 | 6.37% |
| junio de 2026 | 6.09% |
| julio de 2026 | 6.11% |
Precio mediano por m²
8,460 zł
| 1M | +11.9% |
| 1Y | +12.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,660 zł |
| septiembre de 2025 | 7,480 zł |
| octubre de 2025 | 7,360 zł |
| noviembre de 2025 | 7,550 zł |
| diciembre de 2025 | 7,880 zł |
| enero de 2026 | 7,850 zł |
| febrero de 2026 | 7,490 zł |
| marzo de 2026 | 7,570 zł |
| abril de 2026 | 7,460 zł |
| mayo de 2026 | 7,380 zł |
| junio de 2026 | 7,550 zł |
| julio de 2026 | 8,460 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (420 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.05% |
| 3 dormitorios | 6.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.68% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8,550 zł |
| 3 dormitorios | 7,290 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 180 |
| 3 dormitorios | 74 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 121 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (70%)
3 dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (70%) | 195 listings (70%) |
| 3 dormitorios (30%) | 82 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
16-39%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
48-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 67% |
| octubre de 2025 | 72% |
| noviembre de 2025 | 75% |
| diciembre de 2025 | 60% |
| enero de 2026 | 68% |
| febrero de 2026 | 63% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 57% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 314.8k zł | 410.5k zł |
| septiembre de 2025 | 314.8k zł | 408.6k zł |
| octubre de 2025 | 315.1k zł | 408.6k zł |
| noviembre de 2025 | 315.5k zł | 411.1k zł |
| diciembre de 2025 | 316.2k zł | 408.6k zł |
| enero de 2026 | 318.5k zł | 408.5k zł |
| febrero de 2026 | 318.2k zł | 425k zł |
| marzo de 2026 | 319.3k zł | 428.0k zł |
| abril de 2026 | 319.1k zł | 430k zł |
| mayo de 2026 | 319.4k zł | 399k zł |
| junio de 2026 | 329k zł | 401.7k zł |
| julio de 2026 | 366.7k zł | 442k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,850 zł | 1,650 zł |
| septiembre de 2025 | 1,600 zł | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł | 1,800 zł |
| noviembre de 2025 | 1,850 zł | 1,850 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł | 1,850 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł | 1,400 zł |
| febrero de 2026 | 1,690 zł | 1,800 zł |
| marzo de 2026 | 1,800 zł | 2,300 zł |
| abril de 2026 | 1,780 zł | 1,950 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 1,800 zł | 2,000 zł |
| julio de 2026 | 1,850 zł | 2,300 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.18 | 20.73 |
| septiembre de 2025 | 16.39 | 18.92 |
| octubre de 2025 | 14.59 | 18.92 |
| noviembre de 2025 | 14.25 | 18.52 |
| diciembre de 2025 | 14.64 | 18.46 |
| enero de 2026 | 14.75 | 24.31 |
| febrero de 2026 | 15.69 | 19.68 |
| marzo de 2026 | 14.78 | 15.51 |
| abril de 2026 | 14.98 | 18.42 |
| mayo de 2026 | 14.79 | 16.63 |
| junio de 2026 | 15.23 | 16.74 |
| julio de 2026 | 16.52 | 16.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8,260 zł | 7,480 zł |
| septiembre de 2025 | 8,050 zł | 7,230 zł |
| octubre de 2025 | 7,960 zł | 7,160 zł |
| noviembre de 2025 | 8,330 zł | 7,130 zł |
| diciembre de 2025 | 8,230 zł | 7,160 zł |
| enero de 2026 | 8,460 zł | 7,110 zł |
| febrero de 2026 | 8,430 zł | 7,350 zł |
| marzo de 2026 | 8,510 zł | 7,800 zł |
| abril de 2026 | 8,430 zł | 7,240 zł |
| mayo de 2026 | 8,380 zł | 6,920 zł |
| junio de 2026 | 8,210 zł | 7,050 zł |
| julio de 2026 | 8,550 zł | 7,290 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.11 % | 333 | 26 | 367,050 zł | 1,830 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.05 % | 180 | 15 | 366,730 zł | 1,850 zł |
3 Habitaciones | 6.24 % | 74 | 8 | 442,000 zł | 2,300 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.11% y precios de propiedades desde 366,730 zł, Ostrów Wielkopolski
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ostrów Wielkopolski son de 367,050 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,830 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ostrów Wielkopolski se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.05%, precio de venta 366,730 zł, alquiler 1,850 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta 442,000 zł, alquiler 2,300 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?