Śrem – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
389,120 zł
1M
-0.7%
1Y
+3.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 376,210 zł |
| julio | 365,000 zł |
| agosto | 375,000 zł |
| septiembre | 369,000 zł |
| octubre | 379,000 zł |
| noviembre | 377,000 zł |
| diciembre | 380,000 zł |
| enero | 400,000 zł |
| febrero | 394,440 zł |
| marzo | 393,970 zł |
| abril | 391,980 zł |
| mayo | 389,120 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
-22.1%
1Y
-18.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,050 zł |
| julio | 2,000 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | 1,850 zł |
| octubre | 1,750 zł |
| noviembre | 1,730 zł |
| diciembre | 1,500 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | 1,850 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 1,930 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
-2.5%
1Y
-24.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.14% |
| julio | 7% |
| agosto | 6.59% |
| septiembre | 6.27% |
| octubre | 5.5% |
| noviembre | 6.35% |
| diciembre | 5.29% |
| enero | 5.57% |
| febrero | 5.41% |
| marzo | 5.49% |
| abril | 5.55% |
| mayo | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
7,520 zł
1M
+0.5%
1Y
+18.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,680 zł |
| julio | 6,480 zł |
| agosto | 6,630 zł |
| septiembre | 6,830 zł |
| octubre | 7,220 zł |
| noviembre | 7,180 zł |
| diciembre | 6,700 zł |
| enero | 7,090 zł |
| febrero | 7,620 zł |
| marzo | 7,610 zł |
| abril | 7,480 zł |
| mayo | 7,520 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 39 listings (44%) |
| 3 dormitorios (47%) | 41 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 7 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.37% |
| 3 dormitorios | 5.35% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.91% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 4,990 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,300 zł |
| 3 dormitorios | 7,960 zł |
| 4+ dormitorios | 5,360 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7640 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
16.8k zł
3 dormitorios
24k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 259k zł | -- | 283.5k zł | 399.5k zł | 497.5k zł |
| julio | -- | -- | 270k zł | 398k zł | 585k zł |
| agosto | -- | -- | 310k zł | 387k zł | 578.5k zł |
| septiembre | -- | 242k zł | 320.3k zł | 379k zł | 549k zł |
| octubre | -- | 225k zł | 346.6k zł | 396.5k zł | 549k zł |
| noviembre | -- | 225k zł | 329.5k zł | 396.5k zł | 635k zł |
| diciembre | 275k zł | 225k zł | 344k zł | 431.3k zł | 592k zł |
| enero | 275k zł | -- | 349k zł | 423k zł | 464.5k zł |
| febrero | -- | -- | 389.1k zł | 491.8k zł | 549k zł |
| marzo | 219k zł | -- | 389.1k zł | 491.8k zł | 469k zł |
| abril | 148k zł | -- | 389.1k zł | 419k zł | 545k zł |
| mayo | 180k zł | -- | 384.8k zł | 449k zł | 397k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,730 zł | 2,300 zł | -- |
| julio | 1,900 zł | -- | 1,800 zł | 2,100 zł | 3,500 zł |
| agosto | -- | 1,800 zł | 1,830 zł | 2,100 zł | 2,990 zł |
| septiembre | -- | -- | 1,830 zł | 2,000 zł | -- |
| octubre | 1,300 zł | -- | 1,700 zł | 1,900 zł | -- |
| noviembre | -- | -- | 1,750 zł | 1,500 zł | -- |
| diciembre | 800 zł | -- | 1,850 zł | 1,500 zł | -- |
| enero | 1,900 zł | -- | 1,600 zł | 1,500 zł | -- |
| febrero | 1,900 zł | -- | 1,850 zł | 1,500 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 1,800 zł | 1,800 zł | -- |
| abril | -- | -- | 1,900 zł | 2,100 zł | 2,300 zł |
| mayo | -- | -- | 1,400 zł | 2,000 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.7 | 14.47 | -- |
| julio | -- | 12.5 | 15.79 | 13.93 |
| agosto | -- | 14.16 | 15.36 | 16.12 |
| septiembre | -- | 14.63 | 15.79 | -- |
| octubre | -- | 16.99 | 17.39 | -- |
| noviembre | -- | 15.69 | 22.03 | -- |
| diciembre | 28.65 | 15.5 | 23.96 | -- |
| enero | 12.06 | 18.18 | 23.5 | -- |
| febrero | -- | 17.53 | 27.32 | -- |
| marzo | -- | 18.01 | 22.77 | -- |
| abril | -- | 17.07 | 16.63 | 19.75 |
| mayo | -- | 22.9 | 18.71 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,400 zł | -- | 7,030 zł | 6,670 zł | 5,640 zł |
| julio | -- | -- | 7,200 zł | 6,730 zł | 5,850 zł |
| agosto | -- | -- | 7,670 zł | 6,550 zł | 6,330 zł |
| septiembre | -- | 7,970 zł | 7,610 zł | 6,410 zł | 6,840 zł |
| octubre | -- | 8,860 zł | 8,110 zł | 6,660 zł | 6,620 zł |
| noviembre | -- | 8,860 zł | 7,500 zł | 6,710 zł | 6,920 zł |
| diciembre | 10k zł | 8,860 zł | 7,800 zł | 7,050 zł | 6,990 zł |
| enero | 10k zł | -- | 8,160 zł | 7,030 zł | 5,590 zł |
| febrero | -- | -- | 9,450 zł | 8,560 zł | 5,990 zł |
| marzo | 6,780 zł | -- | 9,500 zł | 8,690 zł | 5,660 zł |
| abril | 3,980 zł | -- | 9,500 zł | 7,290 zł | 7,360 zł |
| mayo | 4,990 zł | -- | 9,300 zł | 7,960 zł | 5,360 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.41 % | 85 | 3 | 389,120 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 180,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.37 % | 38 | 1 | 384,750 zł | 1,400 zł |
3 Habitaciones | 5.35 % | 39 | 2 | 449,000 zł | 2,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | 397,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde 180,000 zł, Śrem
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Śrem son de 389,120 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Śrem se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 180,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.37%, precio de venta 384,750 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta 449,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 397,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?