Dolnośląskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dolnośląskie voivodeship

El voivodato de Dolnośląskie combina una capital regional fuerte, ciudades históricas y una economía diversa marcada por la industria, los servicios y los vínculos transfronterizos. Su mercado de apartamentos refleja esa amplitud, con varios motores urbanos y distintos niveles de precio en toda la región.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara del momento: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler es el que más pesa en la lectura del mercado. El precio medio de venta de apartamentos se sitúa en 599,000 zł, con un alza mensual del 0.1% y anual del 3.3%, mientras que el precio medio por m2 alcanza 11,400 zł, subiendo 0.8% en el mes y 4.9% en el año. Esto apunta a una trayectoria ascendente moderada, no a un repunte brusco.

A la vez, el frente del alquiler se mueve de otra manera. El alquiler medio es de 2,850 zł, un 1.8% más que el mes anterior, pero todavía un 3.4% por debajo del nivel de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 6.19% indica que los ingresos aún pueden sostener el caso de inversión, aunque los precios de compra sigan firmándose. La tensión principal para el inversor es clara: el valor de entrada avanza, mientras que las rentas aún no igualan ese ritmo en términos anuales.