Świebodzice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
350,000 zł
1M
+7.7%
1Y
+9.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 309,000 zł |
| julio | 299,000 zł |
| agosto | 299,000 zł |
| septiembre | 307,000 zł |
| octubre | 319,000 zł |
| noviembre | 307,000 zł |
| diciembre | 287,330 zł |
| enero | 332,000 zł |
| febrero | 329,000 zł |
| marzo | 290,950 zł |
| abril | 325,000 zł |
| mayo | 350,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,750 zł
1M
+9.4%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,700 zł |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,280 zł |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | 1,650 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 1,500 zł |
| enero | 2,100 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.49%
1M
+0.5%
1Y
+35.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.15% |
| julio | 7.33% |
| agosto | 5.49% |
| septiembre | 11.17% |
| octubre | 7.11% |
| noviembre | 7.4% |
| diciembre | 8.27% |
| enero | 8.52% |
| febrero | 8.82% |
| marzo | 7.68% |
| abril | 8.44% |
| mayo | 8.49% |
Costo por metro cuadrado
5,220 zł
1M
+5%
1Y
-3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,940 zł |
| julio | 5,710 zł |
| agosto | 5,230 zł |
| septiembre | 5,670 zł |
| octubre | 5,580 zł |
| noviembre | 6,340 zł |
| diciembre | 5,700 zł |
| enero | 5,640 zł |
| febrero | 5,760 zł |
| marzo | 5,140 zł |
| abril | 4,970 zł |
| mayo | 5,220 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 3 listings (8%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (25%) | 9 listings (25%) |
| 3 dormitorios (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 7 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
58 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 10.77% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.25% |
| 3 dormitorios | 8.4% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.78% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.69% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.94% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 4,760 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,110 zł |
| 3 dormitorios | 5,220 zł |
| 4+ dormitorios | 6,200 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21k zł
Estudio
21k zł
1 dormitorio
16.0k zł
2 dormitorios
20.4k zł
3 dormitorios
29.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 189.9k zł | 170k zł | 296.5k zł | 385k zł | 449k zł |
| julio | 174.9k zł | -- | 289k zł | 364.5k zł | 424k zł |
| agosto | 129k zł | -- | 287.3k zł | 372.5k zł | 436.5k zł |
| septiembre | 195k zł | 105k zł | 283.2k zł | 395k zł | 404.5k zł |
| octubre | 200k zł | -- | 279k zł | 392k zł | 385k zł |
| noviembre | 166k zł | -- | 271k zł | 375k zł | 411.5k zł |
| diciembre | 109.5k zł | 129k zł | 254k zł | 434.4k zł | 462.4k zł |
| enero | 129k zł | -- | 279k zł | 375k zł | 462.4k zł |
| febrero | 159k zł | -- | 264k zł | 393k zł | 479.9k zł |
| marzo | 159k zł | -- | 249k zł | 363.5k zł | 525.9k zł |
| abril | 129k zł | -- | 254k zł | 354.5k zł | 595k zł |
| mayo | 195k zł | -- | 281.5k zł | 350k zł | 549.9k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,700 zł | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,260 zł | 2,000 zł |
| julio | 1,300 zł | -- | 1,580 zł | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 1,280 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,250 zł | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| octubre | 1,400 zł | -- | 1,700 zł | 2,100 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,900 zł | 1,600 zł | 2,100 zł | -- |
| diciembre | -- | 1,900 zł | 1,500 zł | 1,500 zł | -- |
| enero | 1,100 zł | -- | 1,300 zł | 2,900 zł | -- |
| febrero | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 3,500 zł | -- |
| marzo | -- | 1,500 zł | 1,680 zł | -- | -- |
| abril | 1,630 zł | 1,700 zł | 1,550 zł | 2,000 zł | -- |
| mayo | 1,750 zł | 1,330 zł | 1,700 zł | 2,450 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9.31 | 10.12 | 16.47 | 14.2 | 18.71 |
| julio | 11.21 | -- | 15.29 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 18.78 | -- | -- |
| septiembre | 13 | -- | 15.73 | -- | -- |
| octubre | 11.9 | -- | 13.68 | 15.56 | -- |
| noviembre | -- | -- | 14.11 | 14.88 | -- |
| diciembre | -- | 5.66 | 14.11 | 24.13 | -- |
| enero | 9.77 | -- | 17.88 | 10.78 | -- |
| febrero | 9.46 | -- | 11 | 9.36 | -- |
| marzo | -- | -- | 12.39 | -- | -- |
| abril | 6.62 | -- | 13.66 | 14.77 | -- |
| mayo | 9.29 | -- | 13.8 | 11.9 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 5,810 zł | 5,150 zł | 6,160 zł | 5,590 zł | 5,830 zł |
| julio | 4,600 zł | -- | 6,000 zł | 5,630 zł | 5,060 zł |
| agosto | 4,880 zł | -- | 5,880 zł | 5,210 zł | 4,950 zł |
| septiembre | 5,910 zł | 2,710 zł | 5,930 zł | 6,190 zł | 4,790 zł |
| octubre | 6,740 zł | -- | 6,090 zł | 5,700 zł | 4,590 zł |
| noviembre | 5,590 zł | -- | 5,940 zł | 5,800 zł | 5,080 zł |
| diciembre | 3,540 zł | 4,060 zł | 5,530 zł | 6,930 zł | 5,270 zł |
| enero | 3,840 zł | -- | 6,070 zł | 5,800 zł | 4,990 zł |
| febrero | 5,000 zł | -- | 5,640 zł | 5,650 zł | 5,110 zł |
| marzo | 5,000 zł | -- | 5,240 zł | 5,380 zł | 5,670 zł |
| abril | 4,060 zł | -- | 5,280 zł | 5,250 zł | 6,450 zł |
| mayo | 4,760 zł | -- | 6,110 zł | 5,220 zł | 6,200 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.49 % | 29 | 7 | 350,000 zł | 1,750 zł |
Estudio | 10.77 % | 1 | 2 | 195,000 zł | 1,750 zł |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | 1,330 zł |
2 Habitaciones | 7.25 % | 8 | 1 | 281,500 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | 8.4 % | 13 | 2 | 350,000 zł | 2,450 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | 549,940 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.49% y precios de propiedades desde 195,000 zł, Świebodzice
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Świebodzice son de 350,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Świebodzice se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 10.77%, precio de venta 195,000 zł, alquiler 1,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,330 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.25%, precio de venta 281,500 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.40%, precio de venta 350,000 zł, alquiler 2,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 549,940 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?