Jelenia Góra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
41Momentum del precio
33Demanda de alquiler
51Demanda de compra
68Precio mediano de venta
439,000 zł
1M
-1.3%
1Y
-3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 470,000 zł |
| julio | 470,000 zł |
| agosto | 465,000 zł |
| septiembre | 426,000 zł |
| octubre | 436,520 zł |
| noviembre | 442,370 zł |
| diciembre | 440,320 zł |
| enero | 448,190 zł |
| febrero | 448,190 zł |
| marzo | 435,520 zł |
| abril | 444,700 zł |
| mayo | 439,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
0%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,200 zł |
| agosto | 2,200 zł |
| septiembre | 2,100 zł |
| octubre | 2,200 zł |
| noviembre | 2,330 zł |
| diciembre | 2,300 zł |
| enero | 2,350 zł |
| febrero | 2,300 zł |
| marzo | 2,250 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
1M
-2.6%
1Y
-7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.67% |
| julio | 6.67% |
| agosto | 6.51% |
| septiembre | 6.75% |
| octubre | 6.84% |
| noviembre | 6.58% |
| diciembre | 7.07% |
| enero | 6.73% |
| febrero | 6.35% |
| marzo | 6.54% |
| abril | 6.47% |
| mayo | 6.3% |
Costo por metro cuadrado
7,910 zł
1M
-4.9%
1Y
-5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,640 zł |
| julio | 8,680 zł |
| agosto | 8,620 zł |
| septiembre | 7,900 zł |
| octubre | 8,170 zł |
| noviembre | 8,190 zł |
| diciembre | 8,220 zł |
| enero | 8,400 zł |
| febrero | 8,360 zł |
| marzo | 8,340 zł |
| abril | 8,320 zł |
| mayo | 7,910 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 22 listings (6%) |
| 1 dormitorio (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 dormitorios (47%) | 166 listings (47%) |
| 3 dormitorios (36%) | 126 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 30 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
47 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.1% |
| 1 dormitorio | 7.15% |
| 2 dormitorios | 6.25% |
| 3 dormitorios | 5.7% |
| 4+ dormitorios | 8.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.49% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.5% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.77% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.2k zł |
| 1 dormitorio | 6,730 zł |
| 2 dormitorios | 8,040 zł |
| 3 dormitorios | 7,780 zł |
| 4+ dormitorios | 7,380 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5990 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6080 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 17 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 140 |
| 3 dormitorios | 119 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 45 |
| apartamentos de 40-50 m² | 53 |
| apartamentos de 50-60 m² | 74 |
| apartamentos de 60-70 m² | 43 |
| apartamentos de 70-80 m² | 35 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 11 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
24k zł
Estudio
19.2k zł
1 dormitorio
16.8k zł
2 dormitorios
24k zł
3 dormitorios
28.8k zł
4+ dormitorios
52.0k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 399k zł | 260k zł | 394.7k zł | 547.4k zł | 686.6k zł |
| julio | 260k zł | 260k zł | 395k zł | 547.4k zł | 705.9k zł |
| agosto | 269k zł | 240k zł | 395k zł | 547.5k zł | 705.5k zł |
| septiembre | 317.2k zł | 235k zł | 379k zł | 519k zł | 599.9k zł |
| octubre | 308.2k zł | 247.5k zł | 396.0k zł | 548k zł | 599k zł |
| noviembre | 291.3k zł | 249k zł | 398k zł | 550k zł | 609.5k zł |
| diciembre | 279.9k zł | 260k zł | 398.0k zł | 530k zł | 629k zł |
| enero | 300k zł | 260k zł | 408.0k zł | 553.0k zł | 670k zł |
| febrero | 300k zł | 270k zł | 399k zł | 563.3k zł | 690.8k zł |
| marzo | 275k zł | 260k zł | 399k zł | 550.1k zł | 724.2k zł |
| abril | 269k zł | 242k zł | 395.8k zł | 544.5k zł | 692.6k zł |
| mayo | 315k zł | 235k zł | 384k zł | 505.4k zł | 599.2k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | 1,700 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | 3,750 zł |
| julio | 1,600 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 3,300 zł |
| agosto | 1,750 zł | 1,680 zł | 2,200 zł | 2,500 zł | 3,750 zł |
| septiembre | 1,500 zł | 1,420 zł | 2,200 zł | 2,650 zł | 4,500 zł |
| octubre | 1,600 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | 3,350 zł | 4,750 zł |
| noviembre | 1,800 zł | 1,850 zł | 2,100 zł | 2,800 zł | 6,000 zł |
| diciembre | 1,700 zł | 1,850 zł | 2,400 zł | 2,700 zł | -- |
| enero | 1,650 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 2,300 zł | -- |
| febrero | 1,500 zł | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,600 zł | -- |
| marzo | 1,550 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,600 zł | 1,470 zł |
| abril | 1,750 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,850 zł | 4,330 zł |
| mayo | 1,600 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | 4,330 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 18.47 | 12.75 | 14.3 | 15.2 | 15.26 |
| julio | 13.54 | 13.54 | 14.96 | 15.2 | 17.82 |
| agosto | 12.81 | 11.94 | 14.96 | 18.25 | 15.68 |
| septiembre | 17.62 | 13.79 | 14.36 | 16.32 | 11.11 |
| octubre | 16.05 | 11.46 | 14.35 | 13.63 | 10.51 |
| noviembre | 13.48 | 11.22 | 15.79 | 16.37 | 8.46 |
| diciembre | 13.72 | 11.71 | 13.82 | 16.36 | -- |
| enero | 15.15 | 11.4 | 13.6 | 20.04 | -- |
| febrero | 16.67 | 12.86 | 15.11 | 18.05 | -- |
| marzo | 14.78 | 13.54 | 15.11 | 17.63 | 41.12 |
| abril | 12.81 | 11.86 | 15.71 | 15.92 | 13.32 |
| mayo | 16.41 | 13.99 | 16 | 17.55 | 11.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,110 zł | 7,050 zł | 8,580 zł | 8,920 zł | 8,420 zł |
| julio | 7,820 zł | 7,450 zł | 8,560 zł | 8,920 zł | 9,000 zł |
| agosto | 8,850 zł | 6,880 zł | 8,500 zł | 8,920 zł | 8,990 zł |
| septiembre | 9,730 zł | 6,730 zł | 8,540 zł | 7,940 zł | 6,820 zł |
| octubre | 9,990 zł | 6,840 zł | 8,760 zł | 8,400 zł | 6,880 zł |
| noviembre | 9,750 zł | 6,660 zł | 8,790 zł | 8,330 zł | 7,000 zł |
| diciembre | 9,510 zł | 6,530 zł | 8,640 zł | 7,900 zł | 7,310 zł |
| enero | 9,490 zł | 7,450 zł | 8,760 zł | 8,250 zł | 7,610 zł |
| febrero | 9,680 zł | 7,710 zł | 8,440 zł | 8,390 zł | 7,200 zł |
| marzo | 9,240 zł | 7,430 zł | 8,390 zł | 8,430 zł | 9,130 zł |
| abril | 8,370 zł | 6,910 zł | 8,600 zł | 8,670 zł | 8,730 zł |
| mayo | 10.2k zł | 6,730 zł | 8,040 zł | 7,780 zł | 7,380 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 6.3 % | 309 | 41 | 439,000 zł | 2,000 zł |
Estudio | 6.1 % | 17 | 5 | 315,000 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | 7.15 % | 5 | 1 | 235,000 zł | 1,400 zł |
2 Habitaciones | 6.25 % | 140 | 26 | 384,000 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 5.7 % | 119 | 7 | 505,430 zł | 2,400 zł |
4+ Habitaciones | 8.68 % | 28 | 2 | 599,210 zł | 4,330 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde 235,000 zł, Jelenia Góra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jelenia Góra son de 439,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Jelenia Góra se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.10%, precio de venta 315,000 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.15%, precio de venta 235,000 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.25%, precio de venta 384,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.70%, precio de venta 505,430 zł, alquiler 2,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.68%, precio de venta 599,210 zł, alquiler 4,330 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Jelenia Góra se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.65% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Jelenia Góra en detalle para encontrar los barrios más rentables.