Jelenia Góra: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Jelenia Góra: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
0Demanda de alquiler
77Demanda de compra
77Precio mediano de oferta
420,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 465,000 zł |
| septiembre de 2025 | 426,000 zł |
| octubre de 2025 | 436,520 zł |
| noviembre de 2025 | 442,370 zł |
| diciembre de 2025 | 440,320 zł |
| enero de 2026 | 448,190 zł |
| febrero de 2026 | 448,190 zł |
| marzo de 2026 | 435,520 zł |
| abril de 2026 | 444,700 zł |
| mayo de 2026 | 439,000 zł |
| junio de 2026 | 420,000 zł |
| julio de 2026 | 420,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,400 zł
| 1M | -2% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 2,200 zł |
| noviembre de 2025 | 2,330 zł |
| diciembre de 2025 | 2,300 zł |
| enero de 2026 | 2,350 zł |
| febrero de 2026 | 2,300 zł |
| marzo de 2026 | 2,250 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,450 zł |
| julio de 2026 | 2,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.97%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.51% |
| septiembre de 2025 | 6.75% |
| octubre de 2025 | 6.84% |
| noviembre de 2025 | 6.58% |
| diciembre de 2025 | 7.07% |
| enero de 2026 | 6.73% |
| febrero de 2026 | 6.35% |
| marzo de 2026 | 6.54% |
| abril de 2026 | 6.47% |
| mayo de 2026 | 6.3% |
| junio de 2026 | 6.88% |
| julio de 2026 | 6.97% |
Precio mediano por m²
7,640 zł
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -12.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,620 zł |
| septiembre de 2025 | 7,900 zł |
| octubre de 2025 | 8,170 zł |
| noviembre de 2025 | 8,190 zł |
| diciembre de 2025 | 8,220 zł |
| enero de 2026 | 8,400 zł |
| febrero de 2026 | 8,360 zł |
| marzo de 2026 | 8,340 zł |
| abril de 2026 | 8,320 zł |
| mayo de 2026 | 7,910 zł |
| junio de 2026 | 7,760 zł |
| julio de 2026 | 7,640 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (435 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.26% |
| 3 dormitorios | 6.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7.05% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,880 zł |
| 3 dormitorios | 7,770 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 7520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 173 |
| 3 dormitorios | 123 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 80 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (59%)
3 dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (59%) | 192 listings (59%) |
| 3 dormitorios (41%) | 131 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
22-47%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22% |
| septiembre de 2025 | 45% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
44-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 67% |
| octubre de 2025 | 74% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 63% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 72% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 395k zł |
| septiembre de 2025 | 379k zł |
| octubre de 2025 | 396.0k zł |
| noviembre de 2025 | 398k zł |
| diciembre de 2025 | 398.0k zł |
| enero de 2026 | 408.0k zł |
| febrero de 2026 | 399k zł |
| marzo de 2026 | 399k zł |
| abril de 2026 | 395.8k zł |
| mayo de 2026 | 384k zł |
| junio de 2026 | 389k zł |
| julio de 2026 | 380k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,200 zł |
| octubre de 2025 | 2,300 zł |
| noviembre de 2025 | 2,100 zł |
| diciembre de 2025 | 2,400 zł |
| enero de 2026 | 2,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 2,200 zł |
| abril de 2026 | 2,100 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,400 zł |
| julio de 2026 | 2,300 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.96 |
| septiembre de 2025 | 14.36 |
| octubre de 2025 | 14.35 |
| noviembre de 2025 | 15.79 |
| diciembre de 2025 | 13.82 |
| enero de 2026 | 13.6 |
| febrero de 2026 | 15.11 |
| marzo de 2026 | 15.11 |
| abril de 2026 | 15.71 |
| mayo de 2026 | 16 |
| junio de 2026 | 13.51 |
| julio de 2026 | 13.77 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,500 zł |
| septiembre de 2025 | 8,540 zł |
| octubre de 2025 | 8,760 zł |
| noviembre de 2025 | 8,790 zł |
| diciembre de 2025 | 8,640 zł |
| enero de 2026 | 8,760 zł |
| febrero de 2026 | 8,440 zł |
| marzo de 2026 | 8,390 zł |
| abril de 2026 | 8,600 zł |
| mayo de 2026 | 8,040 zł |
| junio de 2026 | 8,090 zł |
| julio de 2026 | 7,880 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.97 % | 346 | 37 | 420,000 zł | 2,400 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.26 % | 173 | 19 | 380,000 zł | 2,300 zł |
3 Habitaciones | 6.24 % | 123 | 8 | 510,000 zł | 2,650 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.97% y precios de propiedades desde 380,000 zł, Jelenia Góra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Jelenia Góra son de 420,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Jelenia Góra se pagará en 14.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.26%, precio de venta 380,000 zł, alquiler 2,300 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta 510,000 zł, alquiler 2,650 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Jelenia Góra se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.60% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Jelenia Góra en detalle para encontrar los barrios más rentables.