Legnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Media
Mercado de Legnica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
60Demanda de alquiler
75Demanda de compra
66Precio mediano de oferta
435,000 zł
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 420,000 zł |
| septiembre de 2025 | 424,500 zł |
| octubre de 2025 | 420,000 zł |
| noviembre de 2025 | 419,000 zł |
| diciembre de 2025 | 402,880 zł |
| enero de 2026 | 407,500 zł |
| febrero de 2026 | 410,000 zł |
| marzo de 2026 | 417,200 zł |
| abril de 2026 | 409,000 zł |
| mayo de 2026 | 415,000 zł |
| junio de 2026 | 420,000 zł |
| julio de 2026 | 435,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,400 zł
| 1M | +11.6% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,100 zł |
| septiembre de 2025 | 2,200 zł |
| octubre de 2025 | 2,100 zł |
| noviembre de 2025 | 2,200 zł |
| diciembre de 2025 | 2,300 zł |
| enero de 2026 | 2,300 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 2,200 zł |
| mayo de 2026 | 2,250 zł |
| junio de 2026 | 2,150 zł |
| julio de 2026 | 2,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.6%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.93% |
| septiembre de 2025 | 7.2% |
| octubre de 2025 | 7.13% |
| noviembre de 2025 | 7.46% |
| diciembre de 2025 | 7.81% |
| enero de 2026 | 7.5% |
| febrero de 2026 | 7.23% |
| marzo de 2026 | 7.16% |
| abril de 2026 | 7.49% |
| mayo de 2026 | 7.35% |
| junio de 2026 | 7.27% |
| julio de 2026 | 7.6% |
Precio mediano por m²
7,430 zł
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +6.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6,750 zł |
| septiembre de 2025 | 6,850 zł |
| octubre de 2025 | 6,900 zł |
| noviembre de 2025 | 6,980 zł |
| diciembre de 2025 | 6,880 zł |
| enero de 2026 | 6,960 zł |
| febrero de 2026 | 6,980 zł |
| marzo de 2026 | 7,230 zł |
| abril de 2026 | 7,290 zł |
| mayo de 2026 | 7,410 zł |
| junio de 2026 | 7,380 zł |
| julio de 2026 | 7,430 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (604 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.35% |
| 3 dormitorios | 8.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8.21% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.54% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,560 zł |
| 3 dormitorios | 7,170 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 187 |
| 3 dormitorios | 183 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 62 |
| apartamentos de 40-50 m² | 84 |
| apartamentos de 50-60 m² | 121 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (53%)
3 dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (53%) | 220 listings (53%) |
| 3 dormitorios (47%) | 197 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
20-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
44-76%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 67% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 61% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 76% |
| mayo de 2026 | 66% |
| junio de 2026 | 55% |
| julio de 2026 | 64% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 358k zł |
| septiembre de 2025 | 349k zł |
| octubre de 2025 | 345k zł |
| noviembre de 2025 | 342.5k zł |
| diciembre de 2025 | 349k zł |
| enero de 2026 | 349k zł |
| febrero de 2026 | 350.4k zł |
| marzo de 2026 | 355k zł |
| abril de 2026 | 345k zł |
| mayo de 2026 | 350k zł |
| junio de 2026 | 350k zł |
| julio de 2026 | 359k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 2,150 zł |
| noviembre de 2025 | 2,200 zł |
| diciembre de 2025 | 2,200 zł |
| enero de 2026 | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 2,100 zł |
| mayo de 2026 | 2,150 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł |
| julio de 2026 | 2,200 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.56 |
| septiembre de 2025 | 13.85 |
| octubre de 2025 | 13.37 |
| noviembre de 2025 | 12.97 |
| diciembre de 2025 | 13.22 |
| enero de 2026 | 13.22 |
| febrero de 2026 | 13.27 |
| marzo de 2026 | 14.09 |
| abril de 2026 | 13.69 |
| mayo de 2026 | 13.57 |
| junio de 2026 | 13.26 |
| julio de 2026 | 13.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,700 zł |
| septiembre de 2025 | 7,430 zł |
| octubre de 2025 | 7,370 zł |
| noviembre de 2025 | 7,530 zł |
| diciembre de 2025 | 7,820 zł |
| enero de 2026 | 7,660 zł |
| febrero de 2026 | 7,460 zł |
| marzo de 2026 | 7,550 zł |
| abril de 2026 | 7,410 zł |
| mayo de 2026 | 7,490 zł |
| junio de 2026 | 7,510 zł |
| julio de 2026 | 7,560 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.6 % | 527 | 53 | 435,000 zł | 2,400 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.35 % | 187 | 33 | 359,000 zł | 2,200 zł |
3 Habitaciones | 8.5 % | 183 | 14 | 459,000 zł | 3,250 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.6% y precios de propiedades desde 359,000 zł, Legnica
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Legnica son de 435,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Legnica se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.35%, precio de venta 359,000 zł, alquiler 2,200 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.50%, precio de venta 459,000 zł, alquiler 3,250 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?