Legnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Legnica

Legnica es una ciudad del voivodato de Baja Silesia, en Polonia, con un mercado de apartamentos ligado a su propio entorno urbano. Para analizar esta ubicación, conviene leer sus precios de venta y alquiler de forma conjunta, en lugar de tomarlos como reflejo de toda la región.

En octubre de 2026, la señal principal para los apartamentos en Legnica es la divergencia entre los precios de compra y los alquileres. El precio medio de venta subió un 0,3% respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio bajó un 3,3%. Para quien evalúa los ingresos frente al coste de adquisición, estos movimientos apuntan en direcciones opuestas: pagar algo más y percibir menos alquiler presionaría el cálculo inmediato. Un solo mes no establece una tendencia duradera.

El precio medio de venta de los apartamentos es de 436.500 zł y la rentabilidad indicada se sitúa en el 7,09%. La primera cifra sirve de referencia para la compra; la segunda resume la relación entre precio e ingresos por alquiler en este momento. Ninguna garantiza el resultado de un apartamento concreto, cuyo precio de compra, alquiler obtenido y costes operativos pueden diferir de las medias del mercado.

La comparación anual aporta contexto. Tanto los precios medios de venta como los alquileres medios superan sus niveles de hace un año, pese a la última caída mensual del alquiler. El panorama es, por tanto, más matizado que una simple mejora o pérdida de fuerza. Al estudiar apartamentos en Legnica, lo útil es contrastar cada precio solicitado con un alquiler justificable hoy, sin extrapolar un único movimiento mensual.