Legnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Legnica

Legnica, en el corazón de Dolnośląskie, combina una posición regional sólida con un entorno urbano práctico y una relevancia económica de larga trayectoria. Para los inversores en apartamentos, es una ciudad donde los fundamentos de ubicación importan y donde los cambios mensuales de precio pueden modificar rápidamente el perfil de rentabilidad.

Septiembre de 2026 dejó la señal más clara por el lado del alquiler: la renta media subió hasta 2.280 zł, un 5,8% más que el mes anterior y un 3,4% más interanual. Ese avance destaca porque el precio medio de venta apenas se movió, hasta 435.000 zł, con una subida mensual del 0,3% y anual del 2,5%. El resultado es un mercado en el que los ingresos están creciendo más rápido que el precio de compra, al menos por ahora.

Esa tensión se refleja en la rentabilidad, que se sitúa en 7,52%. Incluso con un precio medio por metro cuadrado de 7.340 zł, un 0,8% menos en el mes pero un 7,2% más en el año, la economía del inversor no avanza en línea recta. La caída mensual del precio por m2 sugiere una pausa en el impulso de valoración, aunque la tendencia anual sigue al alza, por lo que septiembre muestra un mercado que equilibra la fortaleza reciente del alquiler con una base de activo gradualmente más firme.