Bielawa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
57Normal
57 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
67Demanda de compra
57Precio mediano de venta
289,000 zł
1M
-0.2%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 295,000 zł |
| julio | 298,500 zł |
| agosto | 299,000 zł |
| septiembre | 299,950 zł |
| octubre | 285,000 zł |
| noviembre | 285,000 zł |
| diciembre | 279,500 zł |
| enero | 289,500 zł |
| febrero | 272,500 zł |
| marzo | 279,000 zł |
| abril | 289,500 zł |
| mayo | 289,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,400 zł
1M
-8.2%
1Y
-2.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,630 zł |
| julio | 1,400 zł |
| agosto | 1,550 zł |
| septiembre | 1,200 zł |
| octubre | 1,400 zł |
| noviembre | 1,300 zł |
| diciembre | 1,990 zł |
| enero | 1,400 zł |
| febrero | 1,500 zł |
| marzo | 1,450 zł |
| abril | 1,530 zł |
| mayo | 1,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.96%
1M
-3.4%
1Y
-4.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.41% |
| julio | 8.05% |
| agosto | 7.44% |
| septiembre | 6.23% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 6.19% |
| diciembre | 7.05% |
| enero | 6.75% |
| febrero | 7.17% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 7.21% |
| mayo | 6.96% |
Costo por metro cuadrado
5,490 zł
1M
+0.6%
1Y
-4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,770 zł |
| julio | 5,850 zł |
| agosto | 5,780 zł |
| septiembre | 5,880 zł |
| octubre | 5,590 zł |
| noviembre | 5,590 zł |
| diciembre | 5,480 zł |
| enero | 5,680 zł |
| febrero | 5,340 zł |
| marzo | 5,450 zł |
| abril | 5,460 zł |
| mayo | 5,490 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 4 listings (5%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (41%) | 33 listings (41%) |
| 3 dormitorios (40%) | 32 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 8 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
58 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.88% |
| 1 dormitorio | 6.94% |
| 2 dormitorios | 6.78% |
| 3 dormitorios | 6.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.72% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.73% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,190 zł |
| 1 dormitorio | 7,490 zł |
| 2 dormitorios | 4,780 zł |
| 3 dormitorios | 5,820 zł |
| 4+ dormitorios | 5,110 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6760 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3990 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 28 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
16.8k zł
Estudio
16.2k zł
1 dormitorio
14.4k zł
2 dormitorios
16.2k zł
3 dormitorios
19.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 309.8k zł | -- | 249k zł | 354k zł | 630k zł |
| julio | 309.8k zł | 89k zł | 239k zł | 344.5k zł | 630k zł |
| agosto | 309.8k zł | 89k zł | 239k zł | 339.9k zł | 630k zł |
| septiembre | 237.4k zł | -- | 249k zł | 345k zł | 650k zł |
| octubre | 309.8k zł | 142k zł | 235k zł | 329.5k zł | 670k zł |
| noviembre | 257.5k zł | 134.9k zł | 239k zł | 330k zł | 724k zł |
| diciembre | 257.5k zł | 134.9k zł | 239k zł | 320k zł | 707k zł |
| enero | 309.9k zł | -- | 235k zł | 320k zł | 539.5k zł |
| febrero | 243.5k zł | -- | 235k zł | 310k zł | 389k zł |
| marzo | 230k zł | 169k zł | 239k zł | 317.5k zł | 546.5k zł |
| abril | 230k zł | 180k zł | 239k zł | 332.5k zł | 497.5k zł |
| mayo | 182.5k zł | 207.5k zł | 239k zł | 317.5k zł | 540k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,300 zł | 1,200 zł | 1,700 zł | 1,700 zł | -- |
| julio | 1,380 zł | 1,200 zł | 1,800 zł | 1,500 zł | -- |
| agosto | 1,250 zł | -- | 1,250 zł | 1,980 zł | -- |
| septiembre | 1,200 zł | -- | 1,200 zł | 1,000 zł | -- |
| octubre | -- | -- | 1,400 zł | 1,200 zł | -- |
| noviembre | 1,150 zł | -- | 1,400 zł | 1,400 zł | -- |
| diciembre | 1,200 zł | -- | 1,990 zł | 1,800 zł | 2,500 zł |
| enero | -- | 1,300 zł | 1,550 zł | 1,100 zł | -- |
| febrero | -- | 2,000 zł | 1,500 zł | 1,600 zł | -- |
| marzo | -- | 1,400 zł | 1,400 zł | 1,550 zł | -- |
| abril | 1,350 zł | 1,400 zł | 1,500 zł | 1,650 zł | -- |
| mayo | 1,350 zł | 1,200 zł | 1,350 zł | 1,650 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 19.86 | -- | 12.21 | 17.35 | -- |
| julio | 18.78 | 6.18 | 11.06 | 19.14 | -- |
| agosto | 20.65 | -- | 15.93 | 14.34 | -- |
| septiembre | 16.49 | -- | 17.29 | 28.75 | -- |
| octubre | -- | -- | 13.99 | 22.88 | -- |
| noviembre | 18.66 | -- | 14.23 | 19.64 | -- |
| diciembre | 17.88 | -- | 10.01 | 14.81 | 23.57 |
| enero | -- | -- | 12.64 | 24.24 | -- |
| febrero | -- | -- | 13.06 | 16.15 | -- |
| marzo | -- | 10.06 | 14.23 | 17.07 | -- |
| abril | 14.2 | 10.71 | 13.28 | 16.79 | -- |
| mayo | 11.27 | 14.41 | 14.75 | 16.04 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,500 zł | -- | 5,680 zł | 6,110 zł | 5,910 zł |
| julio | 9,500 zł | 3,220 zł | 5,580 zł | 6,150 zł | 5,910 zł |
| agosto | 9,500 zł | 3,220 zł | 5,310 zł | 5,960 zł | 5,910 zł |
| septiembre | 8,160 zł | -- | 5,530 zł | 6,480 zł | 6,500 zł |
| octubre | 9,500 zł | 5,360 zł | 5,030 zł | 6,120 zł | 6,910 zł |
| noviembre | 8,050 zł | 5,170 zł | 5,200 zł | 6,110 zł | 6,790 zł |
| diciembre | 7,900 zł | 5,170 zł | 5,310 zł | 5,880 zł | 6,100 zł |
| enero | 9,500 zł | -- | 5,320 zł | 5,880 zł | 6,610 zł |
| febrero | 7,780 zł | -- | 5,190 zł | 5,670 zł | 5,050 zł |
| marzo | 7,670 zł | 5,730 zł | 5,030 zł | 5,820 zł | 6,700 zł |
| abril | 7,670 zł | 6,900 zł | 4,880 zł | 5,770 zł | 6,060 zł |
| mayo | 6,190 zł | 7,490 zł | 4,780 zł | 5,820 zł | 5,110 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.96 % | 69 | 11 | 289,000 zł | 1,400 zł |
Estudio | 8.88 % | 2 | 2 | 182,500 zł | 1,350 zł |
1 Habitación | 6.94 % | 2 | 1 | 207,500 zł | 1,200 zł |
2 Habitaciones | 6.78 % | 29 | 4 | 239,000 zł | 1,350 zł |
3 Habitaciones | 6.24 % | 28 | 4 | 317,500 zł | 1,650 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | 540,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.96% y precios de propiedades desde 182,500 zł, Bielawa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bielawa son de 289,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Bielawa se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.88%, precio de venta 182,500 zł, alquiler 1,350 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.94%, precio de venta 207,500 zł, alquiler 1,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.78%, precio de venta 239,000 zł, alquiler 1,350 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.24%, precio de venta 317,500 zł, alquiler 1,650 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 540,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?