Bielawa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Bielawa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
20Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
289,500 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 285,000 zł |
| diciembre de 2025 | 279,500 zł |
| enero de 2026 | 289,500 zł |
| febrero de 2026 | 272,500 zł |
| marzo de 2026 | 279,000 zł |
| abril de 2026 | 289,500 zł |
| mayo de 2026 | 289,000 zł |
| junio de 2026 | 289,000 zł |
| julio de 2026 | 270,000 zł |
| agosto de 2026 | 274,000 zł |
| septiembre de 2026 | 289,500 zł |
| octubre de 2026 | 289,500 zł |
Alquiler mensual mediano
1,550 zł
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 1,300 zł |
| diciembre de 2025 | 1,990 zł |
| enero de 2026 | 1,400 zł |
| febrero de 2026 | 1,500 zł |
| marzo de 2026 | 1,450 zł |
| abril de 2026 | 1,530 zł |
| mayo de 2026 | 1,400 zł |
| junio de 2026 | 1,400 zł |
| julio de 2026 | 1,500 zł |
| agosto de 2026 | 1,600 zł |
| septiembre de 2026 | 1,500 zł |
| octubre de 2026 | 1,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.45%
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +16.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.19% |
| diciembre de 2025 | 7.05% |
| enero de 2026 | 6.75% |
| febrero de 2026 | 7.17% |
| marzo de 2026 | 6.55% |
| abril de 2026 | 7.21% |
| mayo de 2026 | 6.96% |
| junio de 2026 | 6.32% |
| julio de 2026 | 7.46% |
| agosto de 2026 | 7.37% |
| septiembre de 2026 | 7.13% |
| octubre de 2026 | 7.45% |
Precio mediano por m²
5,680 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5,590 zł |
| diciembre de 2025 | 5,480 zł |
| enero de 2026 | 5,680 zł |
| febrero de 2026 | 5,340 zł |
| marzo de 2026 | 5,450 zł |
| abril de 2026 | 5,460 zł |
| mayo de 2026 | 5,490 zł |
| junio de 2026 | 5,400 zł |
| julio de 2026 | 5,280 zł |
| agosto de 2026 | 5,360 zł |
| septiembre de 2026 | 5,680 zł |
| octubre de 2026 | 5,680 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (98 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5,410 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 42 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
31-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 46% |
| septiembre de 2026 | 50% |
| octubre de 2026 | 37% |
Índice de actividad de alquiler
33-88%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 71% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 86% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 88% |
| agosto de 2026 | 88% |
| septiembre de 2026 | 67% |
| octubre de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 239k zł |
| diciembre de 2025 | 239k zł |
| enero de 2026 | 235k zł |
| febrero de 2026 | 235k zł |
| marzo de 2026 | 239k zł |
| abril de 2026 | 239k zł |
| mayo de 2026 | 239k zł |
| junio de 2026 | 234.5k zł |
| julio de 2026 | 240k zł |
| agosto de 2026 | 220k zł |
| septiembre de 2026 | 250k zł |
| octubre de 2026 | 249k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 1,400 zł |
| diciembre de 2025 | 1,990 zł |
| enero de 2026 | 1,550 zł |
| febrero de 2026 | 1,500 zł |
| marzo de 2026 | 1,400 zł |
| abril de 2026 | 1,500 zł |
| mayo de 2026 | 1,350 zł |
| junio de 2026 | 1,200 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł |
| agosto de 2026 | 1,700 zł |
| septiembre de 2026 | 1,500 zł |
| octubre de 2026 | 1,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14.23 |
| diciembre de 2025 | 10.01 |
| enero de 2026 | 12.64 |
| febrero de 2026 | 13.06 |
| marzo de 2026 | 14.23 |
| abril de 2026 | 13.28 |
| mayo de 2026 | 14.75 |
| junio de 2026 | 16.28 |
| julio de 2026 | 12.5 |
| agosto de 2026 | 10.78 |
| septiembre de 2026 | 13.89 |
| octubre de 2026 | 13.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5,200 zł |
| diciembre de 2025 | 5,310 zł |
| enero de 2026 | 5,320 zł |
| febrero de 2026 | 5,190 zł |
| marzo de 2026 | 5,030 zł |
| abril de 2026 | 4,880 zł |
| mayo de 2026 | 4,780 zł |
| junio de 2026 | 5,020 zł |
| julio de 2026 | 5,050 zł |
| agosto de 2026 | 4,790 zł |
| septiembre de 2026 | 5,290 zł |
| octubre de 2026 | 5,410 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.45 % | 83 | 10 | 289,500 zł | 1,550 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.23 % | 33 | 9 | 249,000 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.45% y precios de propiedades desde 249,000 zł, Bielawa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Bielawa son de 289,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Bielawa se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.23%, precio de venta 249,000 zł, alquiler 1,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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