Lubań – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
319,000 zł
1M
+6.7%
1Y
+6.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 298,000 zł |
| julio | 300,000 zł |
| agosto | 300,000 zł |
| septiembre | 280,000 zł |
| octubre | 299,500 zł |
| noviembre | 298,000 zł |
| diciembre | 294,500 zł |
| enero | 307,460 zł |
| febrero | 307,460 zł |
| marzo | 299,000 zł |
| abril | 298,880 zł |
| mayo | 319,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
-9.1%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,600 zł |
| julio | 1,600 zł |
| agosto | 1,570 zł |
| septiembre | 1,600 zł |
| octubre | 1,570 zł |
| noviembre | 1,450 zł |
| diciembre | 1,500 zł |
| enero | 1,500 zł |
| febrero | 1,500 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| abril | 1,650 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.22%
1M
+4.4%
1Y
+8.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.99% |
| julio | 7.16% |
| agosto | 7.61% |
| septiembre | 8.44% |
| octubre | 9.03% |
| noviembre | 8.66% |
| diciembre | 7.41% |
| enero | 8.04% |
| febrero | 7.99% |
| marzo | 9.35% |
| abril | 7.87% |
| mayo | 8.22% |
Costo por metro cuadrado
6,600 zł
1M
+6.4%
1Y
+14.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,980 zł |
| julio | 5,770 zł |
| agosto | 5,660 zł |
| septiembre | 5,680 zł |
| octubre | 5,550 zł |
| noviembre | 5,680 zł |
| diciembre | 5,990 zł |
| enero | 5,910 zł |
| febrero | 5,910 zł |
| marzo | 6,110 zł |
| abril | 6,210 zł |
| mayo | 6,600 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 8 listings (9%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (44%) | 38 listings (44%) |
| 3 dormitorios (36%) | 31 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 5 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.63% |
| 1 dormitorio | 9.28% |
| 2 dormitorios | 7.92% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.1% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.56% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,860 zł |
| 1 dormitorio | 5,940 zł |
| 2 dormitorios | 6,880 zł |
| 3 dormitorios | 5,460 zł |
| 4+ dormitorios | 5,540 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6800 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6320 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5350 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
Estudio
18k zł
1 dormitorio
17.4k zł
2 dormitorios
23.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 175k zł | 139k zł | 280k zł | 377.5k zł | 462.5k zł |
| julio | 198.1k zł | 139k zł | 278.8k zł | 350k zł | 317k zł |
| agosto | 221.1k zł | 139k zł | 280k zł | 350k zł | 297.5k zł |
| septiembre | 221.1k zł | 202.5k zł | 276.9k zł | 344.5k zł | 260k zł |
| octubre | 221.1k zł | 165k zł | 295k zł | 339k zł | 299k zł |
| noviembre | 206.8k zł | 177.5k zł | 276.0k zł | 350k zł | 334k zł |
| diciembre | 202.8k zł | 177.5k zł | 280k zł | 322k zł | 316.5k zł |
| enero | 205.2k zł | 190k zł | 299.5k zł | 350k zł | 334k zł |
| febrero | 167k zł | 195k zł | 299.5k zł | 350k zł | 339.5k zł |
| marzo | 198k zł | 202k zł | 293.4k zł | 350k zł | 445k zł |
| abril | 235.9k zł | 187.5k zł | 298.9k zł | 326k zł | 410k zł |
| mayo | 235.9k zł | 187.5k zł | 299.4k zł | 339.8k zł | 475k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,500 zł | -- | 1,780 zł | -- |
| julio | 1,430 zł | -- | 1,600 zł | 1,950 zł |
| agosto | 1,100 zł | 1,400 zł | 1,600 zł | -- |
| septiembre | 1,500 zł | -- | 1,780 zł | -- |
| octubre | 1,500 zł | 1,400 zł | 1,600 zł | -- |
| noviembre | 1,500 zł | 1,330 zł | 1,530 zł | -- |
| diciembre | 1,500 zł | 1,200 zł | 1,600 zł | -- |
| enero | 1,550 zł | 1,500 zł | 1,550 zł | -- |
| febrero | 1,600 zł | 1,350 zł | 1,500 zł | -- |
| marzo | 1,500 zł | 1,500 zł | 2,400 zł | -- |
| abril | 1,500 zł | 1,350 zł | 1,950 zł | 2,000 zł |
| mayo | 1,500 zł | 1,450 zł | 1,980 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.72 | -- | 13.15 | -- |
| julio | 11.58 | -- | 14.52 | 14.96 |
| agosto | 16.75 | 8.27 | 14.58 | -- |
| septiembre | 12.29 | -- | 13 | -- |
| octubre | 12.29 | 9.82 | 15.36 | -- |
| noviembre | 11.49 | 11.16 | 15.08 | -- |
| diciembre | 11.27 | 12.33 | 14.58 | -- |
| enero | 11.03 | 10.56 | 16.1 | -- |
| febrero | 8.7 | 12.04 | 16.64 | -- |
| marzo | 11 | 11.22 | 10.19 | -- |
| abril | 13.1 | 11.57 | 12.77 | 13.58 |
| mayo | 13.1 | 10.78 | 12.63 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 5,830 zł | 4,830 zł | 5,830 zł | 5,630 zł | 4,850 zł |
| julio | 6,490 zł | 4,830 zł | 5,820 zł | 5,300 zł | 5,250 zł |
| agosto | 7,370 zł | 4,830 zł | 5,740 zł | 5,510 zł | 5,440 zł |
| septiembre | 7,130 zł | 6,160 zł | 6,100 zł | 5,530 zł | 5,510 zł |
| octubre | 7,130 zł | 4,900 zł | 5,990 zł | 5,340 zł | 4,800 zł |
| noviembre | 6,780 zł | 5,420 zł | 5,730 zł | 5,360 zł | 5,360 zł |
| diciembre | 6,650 zł | 5,420 zł | 5,980 zł | 5,420 zł | 4,870 zł |
| enero | 6,730 zł | 6,600 zł | 6,560 zł | 5,360 zł | 4,930 zł |
| febrero | 5,570 zł | 7,500 zł | 6,560 zł | 5,510 zł | 4,720 zł |
| marzo | 6,490 zł | 6,680 zł | 6,910 zł | 5,380 zł | 5,190 zł |
| abril | 7,860 zł | 5,940 zł | 6,870 zł | 5,250 zł | 4,060 zł |
| mayo | 7,860 zł | 5,940 zł | 6,880 zł | 5,460 zł | 5,540 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.22 % | 79 | 7 | 319,000 zł | 1,500 zł |
Estudio | 7.63 % | 5 | 3 | 235,880 zł | 1,500 zł |
1 Habitación | 9.28 % | 2 | 2 | 187,500 zł | 1,450 zł |
2 Habitaciones | 7.92 % | 36 | 2 | 299,380 zł | 1,980 zł |
3 Habitaciones | -- % | 31 | -- | 339,800 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 475,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.22% y precios de propiedades desde 187,500 zł, Lubań
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Lubań son de 319,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lubań se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.63%, precio de venta 235,880 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.28%, precio de venta 187,500 zł, alquiler 1,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.92%, precio de venta 299,380 zł, alquiler 1,980 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 339,800 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 475,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?