Lubin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Lubin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

373,450 zł
1M
+1.2%
1Y
+0.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025369,000 zł
septiembre de 2025373,450 zł
octubre de 2025369,000 zł
noviembre de 2025369,000 zł
diciembre de 2025380,000 zł
enero de 2026384,400 zł
febrero de 2026380,000 zł
marzo de 2026387,000 zł
abril de 2026387,000 zł
mayo de 2026371,000 zł
junio de 2026369,000 zł
julio de 2026373,450 zł

Alquiler mensual mediano

1,900 zł
1M
-9.5%
1Y
-15.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20251,890 zł
septiembre de 20251,990 zł
octubre de 20251,900 zł
noviembre de 20251,800 zł
diciembre de 20251,800 zł
enero de 20261,980 zł
febrero de 20261,900 zł
marzo de 20261,880 zł
abril de 20261,700 zł
mayo de 20262,250 zł
junio de 20262,100 zł
julio de 20261,900 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.19%
1M
-6.5%
1Y
-2.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.53%
septiembre de 20257.13%
octubre de 20257.08%
noviembre de 20256.39%
diciembre de 20256.49%
enero de 20267.47%
febrero de 20267.39%
marzo de 20267.02%
abril de 20267.57%
mayo de 20267.98%
junio de 20267.69%
julio de 20267.19%

Precio mediano por m²

7,330 zł
1M
+0.8%
1Y
+1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20257,120 zł
septiembre de 20257,150 zł
octubre de 20257,100 zł
noviembre de 20257,230 zł
diciembre de 20257,360 zł
enero de 20267,510 zł
febrero de 20267,450 zł
marzo de 20267,340 zł
abril de 20267,350 zł
mayo de 20267,340 zł
junio de 20267,270 zł
julio de 20267,330 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (353 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.79%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 30-40 m²8.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios7,340 zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 30-40 m²7010

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios130
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 30-40 m²55

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios16
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 30-40 m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)146 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

30-51%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202539%
septiembre de 202551%
octubre de 202536%
noviembre de 202537%
diciembre de 202536%
enero de 202634%
febrero de 202630%
marzo de 202641%
abril de 202640%
mayo de 202632%
junio de 202634%
julio de 202631%

Índice de actividad de alquiler

52-83%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202552%
septiembre de 202583%
octubre de 202573%
noviembre de 202571%
diciembre de 202578%
enero de 202678%
febrero de 202675%
marzo de 202683%
abril de 202674%
mayo de 202662%
junio de 202662%
julio de 202673%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025332k zł
septiembre de 2025329k zł
octubre de 2025325k zł
noviembre de 2025329k zł
diciembre de 2025330k zł
enero de 2026329k zł
febrero de 2026332.4k zł
marzo de 2026330k zł
abril de 2026339k zł
mayo de 2026333k zł
junio de 2026329k zł
julio de 2026318k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20251,700 zł
septiembre de 20251,710 zł
octubre de 20251,980 zł
noviembre de 20251,800 zł
diciembre de 20251,550 zł
enero de 20261,900 zł
febrero de 20262,000 zł
marzo de 20261,750 zł
abril de 20262,100 zł
mayo de 20262,100 zł
junio de 20262,000 zł
julio de 20261,800 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202516.27
septiembre de 202516.03
octubre de 202513.68
noviembre de 202515.23
diciembre de 202517.74
enero de 202614.43
febrero de 202613.85
marzo de 202615.71
abril de 202613.45
mayo de 202613.21
junio de 202613.71
julio de 202614.72

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 20257,770 zł
septiembre de 20257,650 zł
octubre de 20257,560 zł
noviembre de 20257,470 zł
diciembre de 20257,310 zł
enero de 20267,290 zł
febrero de 20267,420 zł
marzo de 20267,450 zł
abril de 20267,780 zł
mayo de 20267,570 zł
junio de 20267,740 zł
julio de 20267,340 zł

Acerca de Lubin

Lubin es una ciudad de tamaño medio en el suroeste de Polonia, en la Voivodato de Baja Silesia. Se ubica en un paisaje variado de valles fluviales y bosques, que refleja una larga historia industrial. La ciudad combina barrios residenciales con una infraestructura práctica modelada por su pasado minero.

Económicamente, Lubin está anclada en la minería del cobre y la metalurgia relacionada, con servicios de apoyo, logística y pequeña manufactura. La proximidad a centros urbanos más grandes y a rutas de transporte consolidadas sostienen una base diversa de empleadores y crean demanda tanto para espacio comercial como residencial.

La demanda de alquiler suele centrarse en trabajadores de la minería y la ingeniería, profesionales que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo, estudiantes y aprendices, y visitantes de negocios o proyectos de corta duración. Una base laboral estable, junto con comodidades accesibles, sostiene una demanda constante de vivienda en alquiler.
Nombre
Todos
7.19 %
298
22
373,450 zł
1,900 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.79 %
130
16
318,000 zł
1,800 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde 318,000 zł, Lubin

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.

Los precios medianos de propiedades en Lubin son de 373,450 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lubin se pagará en 16.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.79%, precio de venta 318,000 zł, alquiler 1,800 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?