Lubin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
33Demanda de alquiler
72Demanda de compra
46Precio mediano de venta
371,000 zł
1M
-4.1%
1Y
+3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 359,000 zł |
| julio | 371,720 zł |
| agosto | 369,000 zł |
| septiembre | 373,450 zł |
| octubre | 369,000 zł |
| noviembre | 369,000 zł |
| diciembre | 380,000 zł |
| enero | 384,400 zł |
| febrero | 380,000 zł |
| marzo | 387,000 zł |
| abril | 387,000 zł |
| mayo | 371,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,250 zł
1M
+32.4%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,000 zł |
| julio | 2,250 zł |
| agosto | 1,890 zł |
| septiembre | 1,990 zł |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,980 zł |
| febrero | 1,900 zł |
| marzo | 1,880 zł |
| abril | 1,700 zł |
| mayo | 2,250 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.98%
1M
+5.4%
1Y
+2.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.16% |
| julio | 7.4% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 7.13% |
| octubre | 7.08% |
| noviembre | 6.39% |
| diciembre | 6.49% |
| enero | 7.47% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 7.02% |
| abril | 7.57% |
| mayo | 7.98% |
Costo por metro cuadrado
7,340 zł
1M
-0.2%
1Y
+4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,040 zł |
| julio | 7,250 zł |
| agosto | 7,120 zł |
| septiembre | 7,150 zł |
| octubre | 7,100 zł |
| noviembre | 7,230 zł |
| diciembre | 7,360 zł |
| enero | 7,510 zł |
| febrero | 7,450 zł |
| marzo | 7,340 zł |
| abril | 7,350 zł |
| mayo | 7,340 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 8 listings (3%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (42%) | 132 listings (42%) |
| 3 dormitorios (47%) | 145 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 24 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
62 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.63% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.57% |
| 3 dormitorios | 8.05% |
| 4+ dormitorios | 8.74% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.08% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.29% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.51% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 8.66% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,600 zł |
| 1 dormitorio | 6,810 zł |
| 2 dormitorios | 7,570 zł |
| 3 dormitorios | 7,440 zł |
| 4+ dormitorios | 8,790 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6730 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6460 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 118 |
| 3 dormitorios | 141 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 44 |
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
| apartamentos de 50-60 m² | 73 |
| apartamentos de 60-70 m² | 41 |
| apartamentos de 70-80 m² | 30 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
27k zł
Estudio
16.8k zł
2 dormitorios
25.2k zł
3 dormitorios
34.2k zł
4+ dormitorios
57.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 220k zł | 207.5k zł | 332.4k zł | 383k zł | 666.8k zł |
| julio | 194.5k zł | 247k zł | 339k zł | 420k zł | 620k zł |
| agosto | 222k zł | 247k zł | 332k zł | 399k zł | 637.5k zł |
| septiembre | 195k zł | 299k zł | 329k zł | 412k zł | 624.5k zł |
| octubre | 220k zł | 284k zł | 325k zł | 409k zł | 667k zł |
| noviembre | 232k zł | 284k zł | 329k zł | 409k zł | 620k zł |
| diciembre | 233k zł | 299k zł | 330k zł | 429k zł | 646.4k zł |
| enero | 228k zł | 259.5k zł | 329k zł | 429k zł | 599k zł |
| febrero | 219k zł | 220k zł | 332.4k zł | 421.5k zł | 667.5k zł |
| marzo | 224.5k zł | -- | 330k zł | 445k zł | 599k zł |
| abril | 211k zł | 221.8k zł | 339k zł | 440k zł | 646.4k zł |
| mayo | 253.6k zł | 219.3k zł | 333k zł | 425k zł | 659k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,200 zł | 1,680 zł | 1,700 zł | 2,700 zł | 3,300 zł |
| julio | 1,200 zł | -- | 2,000 zł | 2,700 zł | -- |
| agosto | 1,650 zł | -- | 1,700 zł | 2,000 zł | 4,750 zł |
| septiembre | 2,230 zł | -- | 1,710 zł | 2,300 zł | 4,500 zł |
| octubre | 1,500 zł | 1,450 zł | 1,980 zł | 2,000 zł | 2,700 zł |
| noviembre | 1,400 zł | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | 3,400 zł |
| diciembre | 1,700 zł | 1,500 zł | 1,550 zł | 2,000 zł | 3,250 zł |
| enero | 1,500 zł | -- | 1,900 zł | 2,750 zł | 3,500 zł |
| febrero | 1,500 zł | -- | 2,000 zł | 2,000 zł | 3,500 zł |
| marzo | 1,600 zł | 1,200 zł | 1,750 zł | 2,500 zł | -- |
| abril | 1,400 zł | 1,400 zł | 2,100 zł | 2,700 zł | 3,150 zł |
| mayo | 1,400 zł | -- | 2,100 zł | 2,850 zł | 4,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 15.28 | 10.32 | 16.29 | 11.82 | 16.84 |
| julio | 13.51 | -- | 14.13 | 12.96 | -- |
| agosto | 11.21 | -- | 16.27 | 16.63 | 11.18 |
| septiembre | 7.3 | -- | 16.03 | 14.93 | 11.56 |
| octubre | 12.22 | 16.32 | 13.68 | 17.04 | 20.59 |
| noviembre | 13.81 | -- | 15.23 | 17.04 | 15.2 |
| diciembre | 11.42 | 16.61 | 17.74 | 17.88 | 16.57 |
| enero | 12.67 | -- | 14.43 | 13 | 14.26 |
| febrero | 12.17 | -- | 13.85 | 17.56 | 15.89 |
| marzo | 11.69 | -- | 15.71 | 14.83 | -- |
| abril | 12.56 | 13.2 | 13.45 | 13.58 | 17.1 |
| mayo | 15.09 | -- | 13.21 | 12.43 | 11.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,150 zł | 6,670 zł | 7,730 zł | 6,710 zł | 8,810 zł |
| julio | 7,160 zł | 7,240 zł | 7,870 zł | 7,240 zł | 8,190 zł |
| agosto | 8,120 zł | 7,230 zł | 7,770 zł | 6,820 zł | 8,430 zł |
| septiembre | 6,670 zł | 7,660 zł | 7,650 zł | 7,050 zł | 8,450 zł |
| octubre | 7,070 zł | 8,470 zł | 7,560 zł | 7,050 zł | 9,210 zł |
| noviembre | 7,970 zł | 8,470 zł | 7,470 zł | 7,040 zł | 8,730 zł |
| diciembre | 8,030 zł | 7,660 zł | 7,310 zł | 7,310 zł | 8,730 zł |
| enero | 7,300 zł | 7,300 zł | 7,290 zł | 7,370 zł | 8,090 zł |
| febrero | 6,610 zł | 6,860 zł | 7,420 zł | 7,160 zł | 8,840 zł |
| marzo | 7,230 zł | -- | 7,450 zł | 7,340 zł | 7,920 zł |
| abril | 7,140 zł | 6,930 zł | 7,780 zł | 7,510 zł | 8,540 zł |
| mayo | 7,600 zł | 6,810 zł | 7,570 zł | 7,440 zł | 8,790 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Lubin
Lubin es una ciudad de tamaño medio en el suroeste de Polonia, en la Voivodato de Baja Silesia. Se ubica en un paisaje variado de valles fluviales y bosques, que refleja una larga historia industrial. La ciudad combina barrios residenciales con una infraestructura práctica modelada por su pasado minero. Económicamente, Lubin está anclada en la minería del cobre y la metalurgia relacionada, con servicios de apoyo, logística y pequeña manufactura. La proximidad a centros urbanos más grandes y a rutas de transporte consolidadas sostienen una base diversa de empleadores y crean demanda tanto para espacio comercial como residencial. La demanda de alquiler suele centrarse en trabajadores de la minería y la ingeniería, profesionales que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo, estudiantes y aprendices, y visitantes de negocios o proyectos de corta duración. Una base laboral estable, junto con comodidades accesibles, sostiene una demanda constante de vivienda en alquiler.
Todos | 7.98 % | 290 | 21 | 371,000 zł | 2,250 zł |
Estudio | 6.63 % | 6 | 2 | 253,570 zł | 1,400 zł |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 219,250 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.57 % | 118 | 14 | 333,000 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | 8.05 % | 141 | 4 | 425,000 zł | 2,850 zł |
4+ Habitaciones | 8.74 % | 23 | 1 | 659,000 zł | 4,800 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.98% y precios de propiedades desde 219,250 zł, Lubin
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Lubin son de 371,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,250 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lubin se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.63%, precio de venta 253,570 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 219,250 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.57%, precio de venta 333,000 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.05%, precio de venta 425,000 zł, alquiler 2,850 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.74%, precio de venta 659,000 zł, alquiler 4,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?