Lubin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026

Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Lubin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
41Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
373,450 zł
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 369,000 zł |
| septiembre de 2025 | 373,450 zł |
| octubre de 2025 | 369,000 zł |
| noviembre de 2025 | 369,000 zł |
| diciembre de 2025 | 380,000 zł |
| enero de 2026 | 384,400 zł |
| febrero de 2026 | 380,000 zł |
| marzo de 2026 | 387,000 zł |
| abril de 2026 | 387,000 zł |
| mayo de 2026 | 371,000 zł |
| junio de 2026 | 369,000 zł |
| julio de 2026 | 373,450 zł |
Alquiler mensual mediano
1,900 zł
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -15.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,890 zł |
| septiembre de 2025 | 1,990 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł |
| enero de 2026 | 1,980 zł |
| febrero de 2026 | 1,900 zł |
| marzo de 2026 | 1,880 zł |
| abril de 2026 | 1,700 zł |
| mayo de 2026 | 2,250 zł |
| junio de 2026 | 2,100 zł |
| julio de 2026 | 1,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.19%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.53% |
| septiembre de 2025 | 7.13% |
| octubre de 2025 | 7.08% |
| noviembre de 2025 | 6.39% |
| diciembre de 2025 | 6.49% |
| enero de 2026 | 7.47% |
| febrero de 2026 | 7.39% |
| marzo de 2026 | 7.02% |
| abril de 2026 | 7.57% |
| mayo de 2026 | 7.98% |
| junio de 2026 | 7.69% |
| julio de 2026 | 7.19% |
Precio mediano por m²
7,330 zł
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,120 zł |
| septiembre de 2025 | 7,150 zł |
| octubre de 2025 | 7,100 zł |
| noviembre de 2025 | 7,230 zł |
| diciembre de 2025 | 7,360 zł |
| enero de 2026 | 7,510 zł |
| febrero de 2026 | 7,450 zł |
| marzo de 2026 | 7,340 zł |
| abril de 2026 | 7,350 zł |
| mayo de 2026 | 7,340 zł |
| junio de 2026 | 7,270 zł |
| julio de 2026 | 7,330 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (353 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.79% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,340 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 130 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 146 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
30-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
52-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 83% |
| octubre de 2025 | 73% |
| noviembre de 2025 | 71% |
| diciembre de 2025 | 78% |
| enero de 2026 | 78% |
| febrero de 2026 | 75% |
| marzo de 2026 | 83% |
| abril de 2026 | 74% |
| mayo de 2026 | 62% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 73% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 332k zł |
| septiembre de 2025 | 329k zł |
| octubre de 2025 | 325k zł |
| noviembre de 2025 | 329k zł |
| diciembre de 2025 | 330k zł |
| enero de 2026 | 329k zł |
| febrero de 2026 | 332.4k zł |
| marzo de 2026 | 330k zł |
| abril de 2026 | 339k zł |
| mayo de 2026 | 333k zł |
| junio de 2026 | 329k zł |
| julio de 2026 | 318k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,700 zł |
| septiembre de 2025 | 1,710 zł |
| octubre de 2025 | 1,980 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 1,550 zł |
| enero de 2026 | 1,900 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 1,750 zł |
| abril de 2026 | 2,100 zł |
| mayo de 2026 | 2,100 zł |
| junio de 2026 | 2,000 zł |
| julio de 2026 | 1,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.27 |
| septiembre de 2025 | 16.03 |
| octubre de 2025 | 13.68 |
| noviembre de 2025 | 15.23 |
| diciembre de 2025 | 17.74 |
| enero de 2026 | 14.43 |
| febrero de 2026 | 13.85 |
| marzo de 2026 | 15.71 |
| abril de 2026 | 13.45 |
| mayo de 2026 | 13.21 |
| junio de 2026 | 13.71 |
| julio de 2026 | 14.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,770 zł |
| septiembre de 2025 | 7,650 zł |
| octubre de 2025 | 7,560 zł |
| noviembre de 2025 | 7,470 zł |
| diciembre de 2025 | 7,310 zł |
| enero de 2026 | 7,290 zł |
| febrero de 2026 | 7,420 zł |
| marzo de 2026 | 7,450 zł |
| abril de 2026 | 7,780 zł |
| mayo de 2026 | 7,570 zł |
| junio de 2026 | 7,740 zł |
| julio de 2026 | 7,340 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Lubin
Lubin es una ciudad de tamaño medio en el suroeste de Polonia, en la Voivodato de Baja Silesia. Se ubica en un paisaje variado de valles fluviales y bosques, que refleja una larga historia industrial. La ciudad combina barrios residenciales con una infraestructura práctica modelada por su pasado minero. Económicamente, Lubin está anclada en la minería del cobre y la metalurgia relacionada, con servicios de apoyo, logística y pequeña manufactura. La proximidad a centros urbanos más grandes y a rutas de transporte consolidadas sostienen una base diversa de empleadores y crean demanda tanto para espacio comercial como residencial. La demanda de alquiler suele centrarse en trabajadores de la minería y la ingeniería, profesionales que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo, estudiantes y aprendices, y visitantes de negocios o proyectos de corta duración. Una base laboral estable, junto con comodidades accesibles, sostiene una demanda constante de vivienda en alquiler.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.19 % | 298 | 22 | 373,450 zł | 1,900 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.79 % | 130 | 16 | 318,000 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde 318,000 zł, Lubin
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Lubin son de 373,450 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lubin se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.79%, precio de venta 318,000 zł, alquiler 1,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?