Kłodzko – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
42Débil
42 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
42Demanda de compra
16Precio mediano de venta
422,630 zł
1M
-1.5%
1Y
+8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 377,000 zł |
| julio | 378,500 zł |
| agosto | 391,860 zł |
| septiembre | 399,000 zł |
| octubre | 399,000 zł |
| noviembre | 388,720 zł |
| diciembre | 380,000 zł |
| enero | 427,280 zł |
| febrero | 429,910 zł |
| marzo | 431,290 zł |
| abril | 429,000 zł |
| mayo | 422,630 zł |
Precio mediano de alquiler
1,800 zł
1M
-23.4%
1Y
+5.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,250 zł |
| julio | 1,880 zł |
| agosto | 2,150 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 2,000 zł |
| noviembre | 1,900 zł |
| diciembre | 2,200 zł |
| enero | 2,100 zł |
| febrero | 1,750 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 2,350 zł |
| mayo | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.17%
1M
-2.2%
1Y
+2.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.84% |
| julio | 8.64% |
| agosto | 8.44% |
| septiembre | 7.58% |
| octubre | 8.04% |
| noviembre | 7.51% |
| diciembre | 7.67% |
| enero | 6.5% |
| febrero | 6.66% |
| marzo | 6.05% |
| abril | 7.33% |
| mayo | 7.17% |
Costo por metro cuadrado
7,230 zł
1M
-1.5%
1Y
+7.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,500 zł |
| julio | 6,230 zł |
| agosto | 6,610 zł |
| septiembre | 6,280 zł |
| octubre | 6,330 zł |
| noviembre | 6,780 zł |
| diciembre | 6,820 zł |
| enero | 7,330 zł |
| febrero | 7,350 zł |
| marzo | 7,370 zł |
| abril | 7,330 zł |
| mayo | 7,230 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 7 listings (5%) |
| 1 dormitorio (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 dormitorios (44%) | 58 listings (44%) |
| 3 dormitorios (38%) | 51 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 13 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9.08% |
| 1 dormitorio | 10.11% |
| 2 dormitorios | 6.74% |
| 3 dormitorios | 6.14% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.23% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.66% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.08% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.35% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.23% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 9,000 zł |
| 1 dormitorio | 6,860 zł |
| 2 dormitorios | 8,910 zł |
| 3 dormitorios | 7,490 zł |
| 4+ dormitorios | 7,310 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7940 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6450 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21.6k zł
Estudio
18.6k zł
1 dormitorio
19.8k zł
2 dormitorios
27.6k zł
3 dormitorios
29.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 210k zł | 160k zł | 349.5k zł | 411k zł | 599k zł |
| julio | 210k zł | 117.5k zł | 350k zł | 415k zł | 560k zł |
| agosto | 212.5k zł | -- | 369k zł | 429k zł | 560k zł |
| septiembre | 229k zł | 225k zł | 369.1k zł | 449.3k zł | 507.0k zł |
| octubre | -- | 195k zł | 373.0k zł | 431.1k zł | 639.5k zł |
| noviembre | 234.3k zł | 195k zł | 369k zł | 427.3k zł | 680k zł |
| diciembre | 231.3k zł | 180k zł | 350k zł | 395k zł | 639.5k zł |
| enero | 378k zł | 180k zł | 408.7k zł | 471.4k zł | 561.0k zł |
| febrero | 246.5k zł | 180k zł | 409.9k zł | 479.2k zł | 561.0k zł |
| marzo | 318.5k zł | 150k zł | 409.9k zł | 479.7k zł | 554.7k zł |
| abril | 261.6k zł | 195.8k zł | 409.2k zł | 479.4k zł | 553k zł |
| mayo | 204.8k zł | 195.8k zł | 409.6k zł | 479.2k zł | 551.3k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,900 zł | -- | -- | 2,680 zł | -- |
| julio | 1,530 zł | -- | 2,480 zł | -- | -- |
| agosto | 1,830 zł | -- | 2,300 zł | 2,800 zł | -- |
| septiembre | 2,000 zł | -- | 2,000 zł | 1,900 zł | 2,700 zł |
| octubre | 1,800 zł | 1,300 zł | 2,100 zł | 1,900 zł | -- |
| noviembre | 1,800 zł | 1,750 zł | 2,000 zł | 1,900 zł | -- |
| diciembre | 2,200 zł | -- | 2,200 zł | 1,900 zł | -- |
| enero | 1,500 zł | -- | 2,350 zł | 2,100 zł | -- |
| febrero | 1,450 zł | -- | 1,900 zł | -- | -- |
| marzo | 1,300 zł | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,050 zł | -- |
| abril | -- | 1,730 zł | 2,400 zł | -- | -- |
| mayo | 1,550 zł | 1,650 zł | 2,300 zł | 2,450 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9.21 | -- | -- | 12.8 | -- |
| julio | 11.48 | -- | 11.78 | -- | -- |
| agosto | 9.7 | -- | 13.37 | 12.77 | -- |
| septiembre | 9.54 | -- | 15.38 | 19.71 | 15.65 |
| octubre | -- | 12.5 | 14.8 | 18.91 | -- |
| noviembre | 10.84 | 9.29 | 15.38 | 18.74 | -- |
| diciembre | 8.76 | -- | 13.26 | 17.32 | -- |
| enero | 21 | -- | 14.49 | 18.71 | -- |
| febrero | 14.17 | -- | 17.98 | -- | -- |
| marzo | 20.42 | 6.94 | 18.97 | 19.5 | -- |
| abril | -- | 9.46 | 14.21 | -- | -- |
| mayo | 11.01 | 9.89 | 14.84 | 16.3 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,160 zł | 5,100 zł | 7,130 zł | 5,820 zł | 5,840 zł |
| julio | 8,400 zł | 3,780 zł | 7,030 zł | 5,760 zł | 5,460 zł |
| agosto | 8,500 zł | -- | 7,410 zł | 6,060 zł | 5,460 zł |
| septiembre | 5,870 zł | 8,430 zł | 7,300 zł | 6,390 zł | 5,150 zł |
| octubre | -- | 7,330 zł | 7,370 zł | 6,130 zł | 6,360 zł |
| noviembre | 7,930 zł | 7,330 zł | 7,170 zł | 6,100 zł | 5,010 zł |
| diciembre | 6,810 zł | 6,240 zł | 7,000 zł | 6,380 zł | 6,100 zł |
| enero | 10.5k zł | 6,240 zł | 8,850 zł | 7,590 zł | 7,540 zł |
| febrero | 5,600 zł | 6,240 zł | 8,890 zł | 7,520 zł | 7,570 zł |
| marzo | 9,300 zł | 4,780 zł | 8,900 zł | 7,520 zł | 7,510 zł |
| abril | 9,270 zł | 6,860 zł | 8,880 zł | 7,500 zł | 7,330 zł |
| mayo | 9,000 zł | 6,860 zł | 8,910 zł | 7,490 zł | 7,310 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.17 % | 122 | 11 | 422,630 zł | 1,800 zł |
Estudio | 9.08 % | 5 | 2 | 204,840 zł | 1,550 zł |
1 Habitación | 10.11 % | 2 | 2 | 195,790 zł | 1,650 zł |
2 Habitaciones | 6.74 % | 53 | 5 | 409,590 zł | 2,300 zł |
3 Habitaciones | 6.14 % | 49 | 2 | 479,180 zł | 2,450 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | 551,300 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.17% y precios de propiedades desde 195,790 zł, Kłodzko
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Kłodzko son de 422,630 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kłodzko se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.08%, precio de venta 204,840 zł, alquiler 1,550 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.11%, precio de venta 195,790 zł, alquiler 1,650 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.74%, precio de venta 409,590 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.14%, precio de venta 479,180 zł, alquiler 2,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 551,300 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?