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Oleśnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de octubre de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Oleśnica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
20
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

469,000 zł
1M
+1.7%
1Y
-2.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025482,620 zł
diciembre de 2025489,010 zł
enero de 2026485,610 zł
febrero de 2026479,000 zł
marzo de 2026477,690 zł
abril de 2026471,000 zł
mayo de 2026459,500 zł
junio de 2026458,500 zł
julio de 2026450,000 zł
agosto de 2026467,500 zł
septiembre de 2026461,000 zł
octubre de 2026469,000 zł

Alquiler mensual mediano

1,950 zł
1M
+2.6%
1Y
-9.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 20252,600 zł
diciembre de 20252,500 zł
enero de 20262,150 zł
febrero de 20262,430 zł
marzo de 20262,580 zł
abril de 20262,500 zł
mayo de 20262,100 zł
junio de 20262,100 zł
julio de 20262,100 zł
agosto de 20262,000 zł
septiembre de 20261,900 zł
octubre de 20261,950 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.42%
1M
+10.6%
1Y
+6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20257.18%
diciembre de 20256.79%
enero de 20265.94%
febrero de 20266.87%
marzo de 20267.07%
abril de 20267.15%
mayo de 20266.41%
junio de 20266.19%
julio de 20266.31%
agosto de 20266.13%
septiembre de 20265.81%
octubre de 20266.42%

Precio mediano por m²

8,690 zł
1M
+10.1%
1Y
-6.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 20258,700 zł
diciembre de 20259,210 zł
enero de 20269,080 zł
febrero de 20268,910 zł
marzo de 20268,850 zł
abril de 20268,870 zł
mayo de 20268,660 zł
junio de 20268,540 zł
julio de 20268,180 zł
agosto de 20268,390 zł
septiembre de 20267,890 zł
octubre de 20268,690 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (133 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.43%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios9,510 zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios37

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)47 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

21-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202546%
diciembre de 202522%
enero de 202621%
febrero de 202647%
marzo de 202636%
abril de 202625%
mayo de 202636%
junio de 202637%
julio de 202639%
agosto de 202631%
septiembre de 202634%
octubre de 202636%

Índice de actividad de alquiler

56-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202563%
diciembre de 202560%
enero de 202671%
febrero de 202663%
marzo de 202660%
abril de 202664%
mayo de 202667%
junio de 202689%
julio de 202689%
agosto de 2026100%
septiembre de 2026100%
octubre de 202656%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025417.5k zł
diciembre de 2025449.5k zł
enero de 2026442.4k zł
febrero de 2026419k zł
marzo de 2026419k zł
abril de 2026427.1k zł
mayo de 2026413k zł
junio de 2026419.0k zł
julio de 2026415.5k zł
agosto de 2026415k zł
septiembre de 2026415k zł
octubre de 2026420k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 20252,450 zł
diciembre de 20252,500 zł
enero de 20262,200 zł
febrero de 20262,550 zł
marzo de 20262,550 zł
abril de 20262,500 zł
mayo de 20262,050 zł
junio de 20262,100 zł
julio de 20262,050 zł
agosto de 20262,150 zł
septiembre de 20261,900 zł
octubre de 20261,900 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202514.2
diciembre de 202514.98
enero de 202616.76
febrero de 202613.69
marzo de 202613.69
abril de 202614.24
mayo de 202616.79
junio de 202616.63
julio de 202616.89
agosto de 202616.09
septiembre de 202618.2
octubre de 202618.42

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 20258,800 zł
diciembre de 20259,500 zł
enero de 20269,640 zł
febrero de 20268,850 zł
marzo de 20268,880 zł
abril de 20269,040 zł
mayo de 20269,060 zł
junio de 20269,290 zł
julio de 20269,360 zł
agosto de 20269,330 zł
septiembre de 20269,330 zł
octubre de 20269,510 zł
Nombre
Todos
6.42 %
93
14
469,000 zł
1,950 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.43 %
37
10
420,000 zł
1,900 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.42% y precios de propiedades desde 420,000 zł, Oleśnica

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Oleśnica son de 469,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,950 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Oleśnica se pagará en 20.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta 420,000 zł, alquiler 1,900 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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