Oleśnica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
459,500 zł
1M
-2.4%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 439,000 zł |
| julio | 439,000 zł |
| agosto | 437,000 zł |
| septiembre | 479,000 zł |
| octubre | 479,000 zł |
| noviembre | 482,620 zł |
| diciembre | 489,010 zł |
| enero | 485,610 zł |
| febrero | 479,000 zł |
| marzo | 477,690 zł |
| abril | 471,000 zł |
| mayo | 459,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,100 zł
1M
-16%
1Y
+10.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,000 zł |
| julio | 2,350 zł |
| agosto | 2,400 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 2,150 zł |
| noviembre | 2,600 zł |
| diciembre | 2,500 zł |
| enero | 2,150 zł |
| febrero | 2,430 zł |
| marzo | 2,580 zł |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.41%
1M
-10.4%
1Y
+11.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.43% |
| julio | 7.24% |
| agosto | 6.53% |
| septiembre | 5.88% |
| octubre | 6.06% |
| noviembre | 7.18% |
| diciembre | 6.79% |
| enero | 5.94% |
| febrero | 6.87% |
| marzo | 7.07% |
| abril | 7.15% |
| mayo | 6.41% |
Costo por metro cuadrado
8,660 zł
1M
-2.3%
1Y
-3.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,600 zł |
| julio | 8,540 zł |
| agosto | 8,400 zł |
| septiembre | 8,940 zł |
| octubre | 9,270 zł |
| noviembre | 8,700 zł |
| diciembre | 9,210 zł |
| enero | 9,080 zł |
| febrero | 8,910 zł |
| marzo | 8,850 zł |
| abril | 8,870 zł |
| mayo | 8,660 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 8 listings (6%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (45%) | 63 listings (45%) |
| 3 dormitorios (35%) | 49 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 20 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.96% |
| 3 dormitorios | 6.43% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.05% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.61% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.4k zł |
| 1 dormitorio | 9,680 zł |
| 2 dormitorios | 9,060 zł |
| 3 dormitorios | 8,480 zł |
| 4+ dormitorios | 7,870 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10180 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 55 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 26 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
25.2k zł
2 dormitorios
24.6k zł
3 dormitorios
33.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 287.5k zł | 265k zł | 395k zł | 482.6k zł | 650k zł |
| julio | 285k zł | 270k zł | 393.1k zł | 488.5k zł | 650k zł |
| agosto | 280k zł | 270k zł | 392k zł | 503.1k zł | 660k zł |
| septiembre | 263k zł | 272.5k zł | 399k zł | 537.5k zł | 735.7k zł |
| octubre | 270k zł | 267.5k zł | 442.4k zł | 568.2k zł | 709.8k zł |
| noviembre | 263k zł | 277k zł | 417.5k zł | 539k zł | 675k zł |
| diciembre | 277k zł | 315k zł | 449.5k zł | 555k zł | 767.3k zł |
| enero | 295k zł | 267k zł | 442.4k zł | 549.5k zł | 746k zł |
| febrero | 263k zł | 295k zł | 419k zł | 520k zł | 688.9k zł |
| marzo | 295k zł | 282k zł | 419k zł | 543k zł | 660k zł |
| abril | 310k zł | 332k zł | 427.1k zł | 520k zł | 660k zł |
| mayo | 296.5k zł | 349k zł | 413k zł | 522.5k zł | 665k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,700 zł | -- |
| julio | -- | -- | 2,000 zł | 3,580 zł | 4,900 zł |
| agosto | 1,200 zł | -- | 2,100 zł | 3,250 zł | -- |
| septiembre | -- | -- | 1,700 zł | 3,250 zł | -- |
| octubre | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,830 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,800 zł | 2,450 zł | 3,050 zł | 4,830 zł |
| diciembre | 1,900 zł | -- | 2,500 zł | 2,600 zł | -- |
| enero | -- | -- | 2,200 zł | 2,650 zł | 1,900 zł |
| febrero | 1,650 zł | -- | 2,550 zł | 2,780 zł | 2,300 zł |
| marzo | 1,400 zł | 1,650 zł | 2,550 zł | 2,940 zł | -- |
| abril | 1,600 zł | -- | 2,500 zł | 2,800 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 2,050 zł | 2,800 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 13.31 | 15.77 | 16.46 | 14.9 | -- |
| julio | -- | -- | 16.38 | 11.39 | 11.05 |
| agosto | 19.44 | -- | 15.56 | 12.9 | -- |
| septiembre | -- | -- | 19.56 | 13.78 | -- |
| octubre | -- | 12.38 | 18.43 | 16.76 | -- |
| noviembre | -- | 12.82 | 14.2 | 14.73 | 11.66 |
| diciembre | 12.15 | -- | 14.98 | 17.79 | -- |
| enero | -- | -- | 16.76 | 17.28 | 32.72 |
| febrero | 13.28 | -- | 13.69 | 15.62 | 24.96 |
| marzo | 17.56 | 14.24 | 13.69 | 15.39 | -- |
| abril | 16.15 | -- | 14.24 | 15.48 | -- |
| mayo | -- | -- | 16.79 | 15.55 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,550 zł | 8,880 zł | 8,700 zł | 8,110 zł | 7,780 zł |
| julio | 9,600 zł | 10.2k zł | 8,510 zł | 8,100 zł | 8,330 zł |
| agosto | 9,720 zł | 10.2k zł | 8,630 zł | 8,380 zł | 7,890 zł |
| septiembre | 9,390 zł | 9,670 zł | 8,670 zł | 8,790 zł | 8,300 zł |
| octubre | 9,070 zł | 9,580 zł | 9,850 zł | 9,250 zł | 8,280 zł |
| noviembre | 10.4k zł | 8,730 zł | 8,800 zł | 8,490 zł | 7,990 zł |
| diciembre | 9,890 zł | 8,400 zł | 9,500 zł | 9,000 zł | 8,490 zł |
| enero | 9,930 zł | 8,800 zł | 9,640 zł | 9,080 zł | 8,440 zł |
| febrero | 10.4k zł | 7,870 zł | 8,850 zł | 8,500 zł | 8,150 zł |
| marzo | 10.3k zł | 8,880 zł | 8,880 zł | 8,720 zł | 8,410 zł |
| abril | 10.1k zł | 9,030 zł | 9,040 zł | 8,590 zł | 7,830 zł |
| mayo | 10.4k zł | 9,680 zł | 9,060 zł | 8,480 zł | 7,870 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.41 % | 132 | 9 | 459,500 zł | 2,100 zł |
Estudio | -- % | 8 | -- | 296,500 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 349,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 5.96 % | 55 | 8 | 413,000 zł | 2,050 zł |
3 Habitaciones | 6.43 % | 48 | 1 | 522,500 zł | 2,800 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | 665,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.41% y precios de propiedades desde 296,500 zł, Oleśnica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oleśnica son de 459,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Oleśnica se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 296,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 349,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta 413,000 zł, alquiler 2,050 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta 522,500 zł, alquiler 2,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 665,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?