Świdnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026

Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Świdnica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
63Demanda de alquiler
84Demanda de compra
83Precio mediano de oferta
466,000 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 428,550 zł |
| septiembre de 2025 | 420,000 zł |
| octubre de 2025 | 456,000 zł |
| noviembre de 2025 | 470,000 zł |
| diciembre de 2025 | 452,350 zł |
| enero de 2026 | 485,000 zł |
| febrero de 2026 | 469,000 zł |
| marzo de 2026 | 479,000 zł |
| abril de 2026 | 490,000 zł |
| mayo de 2026 | 488,500 zł |
| junio de 2026 | 464,000 zł |
| julio de 2026 | 466,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,100 zł
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -8.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,100 zł |
| octubre de 2025 | 1,950 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł |
| enero de 2026 | 2,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,250 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 2,290 zł |
| mayo de 2026 | 2,100 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł |
| julio de 2026 | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
| 1M | -4% |
| 1Y | -14.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.72% |
| septiembre de 2025 | 6.61% |
| octubre de 2025 | 6.36% |
| noviembre de 2025 | 6.4% |
| diciembre de 2025 | 6.63% |
| enero de 2026 | 6.26% |
| febrero de 2026 | 6.68% |
| marzo de 2026 | 6.6% |
| abril de 2026 | 6.85% |
| mayo de 2026 | 6.48% |
| junio de 2026 | 6.83% |
| julio de 2026 | 6.55% |
Precio mediano por m²
8,380 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +13.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,540 zł |
| septiembre de 2025 | 7,290 zł |
| octubre de 2025 | 7,600 zł |
| noviembre de 2025 | 8,100 zł |
| diciembre de 2025 | 7,800 zł |
| enero de 2026 | 8,600 zł |
| febrero de 2026 | 8,440 zł |
| marzo de 2026 | 8,550 zł |
| abril de 2026 | 8,780 zł |
| mayo de 2026 | 8,900 zł |
| junio de 2026 | 8,440 zł |
| julio de 2026 | 8,380 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (329 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8,650 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 129 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 142 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
18-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 53% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
54-91%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 59% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 70% |
| febrero de 2026 | 91% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 81% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 65% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 381k zł |
| septiembre de 2025 | 373.4k zł |
| octubre de 2025 | 375.9k zł |
| noviembre de 2025 | 386.9k zł |
| diciembre de 2025 | 379k zł |
| enero de 2026 | 399k zł |
| febrero de 2026 | 404k zł |
| marzo de 2026 | 409k zł |
| abril de 2026 | 398.7k zł |
| mayo de 2026 | 404k zł |
| junio de 2026 | 395.5k zł |
| julio de 2026 | 389.9k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,250 zł |
| septiembre de 2025 | 2,200 zł |
| octubre de 2025 | 1,900 zł |
| noviembre de 2025 | 1,900 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł |
| enero de 2026 | 1,950 zł |
| febrero de 2026 | 2,300 zł |
| marzo de 2026 | 2,300 zł |
| abril de 2026 | 2,350 zł |
| mayo de 2026 | 2,300 zł |
| junio de 2026 | 2,430 zł |
| julio de 2026 | 2,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.11 |
| septiembre de 2025 | 14.15 |
| octubre de 2025 | 16.49 |
| noviembre de 2025 | 16.97 |
| diciembre de 2025 | 15.79 |
| enero de 2026 | 17.1 |
| febrero de 2026 | 14.64 |
| marzo de 2026 | 14.82 |
| abril de 2026 | 14.17 |
| mayo de 2026 | 14.64 |
| junio de 2026 | 13.59 |
| julio de 2026 | 15.47 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,930 zł |
| septiembre de 2025 | 7,990 zł |
| octubre de 2025 | 7,550 zł |
| noviembre de 2025 | 8,230 zł |
| diciembre de 2025 | 8,060 zł |
| enero de 2026 | 8,480 zł |
| febrero de 2026 | 8,630 zł |
| marzo de 2026 | 8,830 zł |
| abril de 2026 | 8,820 zł |
| mayo de 2026 | 8,920 zł |
| junio de 2026 | 8,740 zł |
| julio de 2026 | 8,650 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Świdnica
Świdnica es una ciudad de tamaño medio en la región de Dolnośląskie, en el suroeste de Polonia. Situada entre colinas onduladas y valles fluviales, combina una larga herencia urbana con un ritmo sereno, de aspecto jardín. Su casco antiguo se centra en una animada plaza del mercado y en una iglesia de madera célebre. La economía aquí se apoya en una mezcla de manufactura, logística y servicios locales, respaldada por buenos enlaces de transporte hacia centros regionales más grandes. Las micro, pequeñas y medianas empresas anclan el empleo, mientras que los oficios especializados y los servicios profesionales sostienen una demanda constante de vivienda cerca de los centros de la ciudad y de los corredores industriales. La demanda de alquiler suele seguir el pulso de los estudiantes, los profesionales que se desplazan a ciudades cercanas y los visitantes atraídos por el patrimonio y los paisajes al aire libre de la ciudad. La combinación de un entorno de vida más asequible, mejoras en las comodidades y un entorno tranquilo resulta adecuada para quienes buscan estabilidad, facilidad de desplazamiento y una experiencia urbana equilibrada.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.55 % | 278 | 26 | 466,000 zł | 2,100 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.46 % | 129 | 13 | 389,900 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde 389,900 zł, Świdnica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Świdnica son de 466,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Świdnica se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta 389,900 zł, alquiler 2,100 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?