Świdnica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Świdnica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
23
Momentum del precio
63
Demanda de alquiler
84
Demanda de compra
83

Precio mediano de oferta

466,000 zł
1M
+0.4%
1Y
+11%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025428,550 zł
septiembre de 2025420,000 zł
octubre de 2025456,000 zł
noviembre de 2025470,000 zł
diciembre de 2025452,350 zł
enero de 2026485,000 zł
febrero de 2026469,000 zł
marzo de 2026479,000 zł
abril de 2026490,000 zł
mayo de 2026488,500 zł
junio de 2026464,000 zł
julio de 2026466,000 zł

Alquiler mensual mediano

2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-8.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20252,200 zł
septiembre de 20252,100 zł
octubre de 20251,950 zł
noviembre de 20251,800 zł
diciembre de 20252,000 zł
enero de 20262,000 zł
febrero de 20262,250 zł
marzo de 20262,100 zł
abril de 20262,290 zł
mayo de 20262,100 zł
junio de 20262,200 zł
julio de 20262,100 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.55%
1M
-4%
1Y
-14.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.72%
septiembre de 20256.61%
octubre de 20256.36%
noviembre de 20256.4%
diciembre de 20256.63%
enero de 20266.26%
febrero de 20266.68%
marzo de 20266.6%
abril de 20266.85%
mayo de 20266.48%
junio de 20266.83%
julio de 20266.55%

Precio mediano por m²

8,380 zł
1M
-0.8%
1Y
+13.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 20257,540 zł
septiembre de 20257,290 zł
octubre de 20257,600 zł
noviembre de 20258,100 zł
diciembre de 20257,800 zł
enero de 20268,600 zł
febrero de 20268,440 zł
marzo de 20268,550 zł
abril de 20268,780 zł
mayo de 20268,900 zł
junio de 20268,440 zł
julio de 20268,380 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (329 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.46%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios8,650 zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios129

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios13

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)142 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

18-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202541%
septiembre de 202553%
octubre de 202536%
noviembre de 202541%
diciembre de 202543%
enero de 202637%
febrero de 202626%
marzo de 202632%
abril de 202648%
mayo de 202618%
junio de 202634%
julio de 202626%

Índice de actividad de alquiler

54-91%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202562%
septiembre de 202559%
octubre de 202571%
noviembre de 202561%
diciembre de 202573%
enero de 202670%
febrero de 202691%
marzo de 202656%
abril de 202681%
mayo de 202659%
junio de 202654%
julio de 202665%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025381k zł
septiembre de 2025373.4k zł
octubre de 2025375.9k zł
noviembre de 2025386.9k zł
diciembre de 2025379k zł
enero de 2026399k zł
febrero de 2026404k zł
marzo de 2026409k zł
abril de 2026398.7k zł
mayo de 2026404k zł
junio de 2026395.5k zł
julio de 2026389.9k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,250 zł
septiembre de 20252,200 zł
octubre de 20251,900 zł
noviembre de 20251,900 zł
diciembre de 20252,000 zł
enero de 20261,950 zł
febrero de 20262,300 zł
marzo de 20262,300 zł
abril de 20262,350 zł
mayo de 20262,300 zł
junio de 20262,430 zł
julio de 20262,100 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202514.11
septiembre de 202514.15
octubre de 202516.49
noviembre de 202516.97
diciembre de 202515.79
enero de 202617.1
febrero de 202614.64
marzo de 202614.82
abril de 202614.17
mayo de 202614.64
junio de 202613.59
julio de 202615.47

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 20257,930 zł
septiembre de 20257,990 zł
octubre de 20257,550 zł
noviembre de 20258,230 zł
diciembre de 20258,060 zł
enero de 20268,480 zł
febrero de 20268,630 zł
marzo de 20268,830 zł
abril de 20268,820 zł
mayo de 20268,920 zł
junio de 20268,740 zł
julio de 20268,650 zł

Acerca de Świdnica

Świdnica es una ciudad de tamaño medio en la región de Dolnośląskie, en el suroeste de Polonia. Situada entre colinas onduladas y valles fluviales, combina una larga herencia urbana con un ritmo sereno, de aspecto jardín. Su casco antiguo se centra en una animada plaza del mercado y en una iglesia de madera célebre.

La economía aquí se apoya en una mezcla de manufactura, logística y servicios locales, respaldada por buenos enlaces de transporte hacia centros regionales más grandes. Las micro, pequeñas y medianas empresas anclan el empleo, mientras que los oficios especializados y los servicios profesionales sostienen una demanda constante de vivienda cerca de los centros de la ciudad y de los corredores industriales.

La demanda de alquiler suele seguir el pulso de los estudiantes, los profesionales que se desplazan a ciudades cercanas y los visitantes atraídos por el patrimonio y los paisajes al aire libre de la ciudad. La combinación de un entorno de vida más asequible, mejoras en las comodidades y un entorno tranquilo resulta adecuada para quienes buscan estabilidad, facilidad de desplazamiento y una experiencia urbana equilibrada.
Nombre
Todos
6.55 %
278
26
466,000 zł
2,100 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.46 %
129
13
389,900 zł
2,100 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde 389,900 zł, Świdnica

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Świdnica son de 466,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Świdnica se pagará en 18.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.46%, precio de venta 389,900 zł, alquiler 2,100 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?