Września – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
58Demanda de compra
34Precio mediano de venta
445,060 zł
1M
-0.9%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 439,000 zł |
| julio | 439,000 zł |
| agosto | 439,500 zł |
| septiembre | 449,500 zł |
| octubre | 450,000 zł |
| noviembre | 449,000 zł |
| diciembre | 474,040 zł |
| enero | 469,000 zł |
| febrero | 484,020 zł |
| marzo | 488,040 zł |
| abril | 449,000 zł |
| mayo | 445,060 zł |
Precio mediano de alquiler
1,900 zł
1M
-5%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,250 zł |
| julio | 2,150 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 1,900 zł |
| noviembre | 2,050 zł |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 1,850 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 1,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.72%
1M
-3.3%
1Y
-11.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.58% |
| julio | 6.27% |
| agosto | 6.71% |
| septiembre | 5.97% |
| octubre | 5.87% |
| noviembre | 5.74% |
| diciembre | 5.64% |
| enero | 5.4% |
| febrero | 5.96% |
| marzo | 5.91% |
| abril | 5.92% |
| mayo | 5.72% |
Costo por metro cuadrado
8,110 zł
1M
-0.9%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,140 zł |
| julio | 8,080 zł |
| agosto | 8,120 zł |
| septiembre | 8,220 zł |
| octubre | 8,100 zł |
| noviembre | 7,850 zł |
| diciembre | 8,270 zł |
| enero | 8,180 zł |
| febrero | 8,400 zł |
| marzo | 8,510 zł |
| abril | 8,180 zł |
| mayo | 8,110 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 5 listings (3%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (38%) | 66 listings (38%) |
| 3 dormitorios (53%) | 92 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 10 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.93% |
| 1 dormitorio | 6.37% |
| 2 dormitorios | 6.02% |
| 3 dormitorios | 4.92% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.4% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.7% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.97% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 9,450 zł |
| 1 dormitorio | 7,520 zł |
| 2 dormitorios | 8,560 zł |
| 3 dormitorios | 8,430 zł |
| 4+ dormitorios | 8,260 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8550 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 49 |
| 3 dormitorios | 87 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 39 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
22.8k zł
Estudio
19.6k zł
1 dormitorio
15.6k zł
2 dormitorios
22.8k zł
3 dormitorios
24k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 239k zł | 240k zł | 389.1k zł | 488.0k zł | 639k zł |
| julio | 229k zł | 217.5k zł | 386.9k zł | 488.0k zł | 612k zł |
| agosto | 229k zł | 241k zł | 388.5k zł | 490k zł | 656.0k zł |
| septiembre | 224k zł | 179.5k zł | 390.1k zł | 493.2k zł | 649.0k zł |
| octubre | 249.7k zł | 177k zł | 391.2k zł | 501.5k zł | 726.5k zł |
| noviembre | 328.7k zł | 240k zł | 390.8k zł | 494.9k zł | 878.5k zł |
| diciembre | 330.3k zł | 240k zł | 391.9k zł | 504.4k zł | 726.0k zł |
| enero | 333.9k zł | 245k zł | 390.1k zł | 511.2k zł | 878k zł |
| febrero | 328.7k zł | 245k zł | 391.2k zł | 509k zł | 835.0k zł |
| marzo | 275.9k zł | 245k zł | 390.8k zł | 510.0k zł | 711.0k zł |
| abril | 306.9k zł | 245k zł | 380.9k zł | 488.0k zł | 584k zł |
| mayo | 328.7k zł | 245k zł | 379k zł | 488.0k zł | 620.0k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,150 zł | 2,100 zł | 2,800 zł | -- |
| julio | 1,800 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,450 zł | -- |
| agosto | 1,700 zł | -- | 2,100 zł | 2,650 zł | -- |
| septiembre | 1,400 zł | -- | 1,900 zł | 2,500 zł | -- |
| octubre | 1,600 zł | 1,400 zł | 1,900 zł | 2,300 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,750 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | 5,000 zł |
| diciembre | -- | -- | 1,850 zł | 2,600 zł | -- |
| enero | 1,430 zł | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | 2,750 zł |
| febrero | 1,700 zł | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | -- |
| marzo | 1,650 zł | -- | 1,850 zł | 2,500 zł | -- |
| abril | 1,450 zł | -- | 2,000 zł | 2,000 zł | -- |
| mayo | 1,630 zł | 1,300 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.39 | 15.44 | 14.53 | -- |
| julio | 10.61 | 12.95 | 16.12 | 16.6 | -- |
| agosto | 11.23 | -- | 15.42 | 15.41 | -- |
| septiembre | 13.33 | -- | 17.11 | 16.44 | -- |
| octubre | 13.01 | 10.54 | 17.16 | 18.17 | -- |
| noviembre | -- | 11.43 | 18.09 | 16.5 | 14.64 |
| diciembre | -- | -- | 17.66 | 16.17 | -- |
| enero | 19.52 | -- | 16.26 | 19.36 | 26.61 |
| febrero | 16.11 | -- | 16.3 | 19.28 | -- |
| marzo | 13.93 | -- | 17.6 | 17 | -- |
| abril | 17.64 | -- | 15.87 | 20.34 | -- |
| mayo | 16.86 | 15.71 | 16.62 | 20.34 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,690 zł | 5,670 zł | 8,750 zł | 8,330 zł | 9,280 zł |
| julio | 8,330 zł | 6,610 zł | 8,780 zł | 8,330 zł | 8,990 zł |
| agosto | 8,330 zł | 7,330 zł | 8,810 zł | 8,340 zł | 7,240 zł |
| septiembre | 7,960 zł | 4,680 zł | 8,710 zł | 8,390 zł | 7,160 zł |
| octubre | 8,050 zł | 5,280 zł | 8,800 zł | 8,480 zł | 7,050 zł |
| noviembre | 10.6k zł | 6,410 zł | 8,810 zł | 8,420 zł | 7,860 zł |
| diciembre | 10.7k zł | 6,410 zł | 8,890 zł | 8,580 zł | 7,640 zł |
| enero | 10.3k zł | 7,520 zł | 8,810 zł | 8,470 zł | 7,850 zł |
| febrero | 10.6k zł | 7,520 zł | 8,870 zł | 8,610 zł | 7,970 zł |
| marzo | 8,950 zł | 7,520 zł | 8,860 zł | 8,680 zł | 8,370 zł |
| abril | 8,480 zł | 7,520 zł | 8,600 zł | 8,490 zł | 7,510 zł |
| mayo | 9,450 zł | 7,520 zł | 8,560 zł | 8,430 zł | 8,260 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.72 % | 150 | 25 | 445,060 zł | 1,900 zł |
Estudio | 5.93 % | 3 | 2 | 328,710 zł | 1,630 zł |
1 Habitación | 6.37 % | 1 | 1 | 245,000 zł | 1,300 zł |
2 Habitaciones | 6.02 % | 49 | 17 | 379,000 zł | 1,900 zł |
3 Habitaciones | 4.92 % | 87 | 5 | 488,040 zł | 2,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | 619,950 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.72% y precios de propiedades desde 245,000 zł, Września
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Września son de 445,060 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Września se pagará en 19.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.93%, precio de venta 328,710 zł, alquiler 1,630 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.37%, precio de venta 245,000 zł, alquiler 1,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.02%, precio de venta 379,000 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.92%, precio de venta 488,040 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 619,950 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?