Imagen del logotipo del sitio

Zachodniopomorskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Polonia
Confianza
Alta

Mercado de Zachodniopomorskie voivodeship: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
86
Momentum del precio
23
Demanda de alquiler
1
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

526,580 zł
1M
0%
1Y
-2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025531,150 zł
noviembre de 2025537,000 zł
diciembre de 2025539,000 zł
enero de 2026529,000 zł
febrero de 2026529,900 zł
marzo de 2026533,730 zł
abril de 2026530,400 zł
mayo de 2026522,880 zł
junio de 2026520,000 zł
julio de 2026520,680 zł
agosto de 2026526,330 zł
septiembre de 2026526,580 zł

Alquiler mensual mediano

2,600 zł
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20252,600 zł
noviembre de 20252,500 zł
diciembre de 20252,600 zł
enero de 20262,600 zł
febrero de 20262,500 zł
marzo de 20262,600 zł
abril de 20262,500 zł
mayo de 20262,500 zł
junio de 20262,600 zł
julio de 20262,600 zł
agosto de 20262,600 zł
septiembre de 20262,600 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.53%
1M
-0.8%
1Y
-0.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.49%
noviembre de 20256.37%
diciembre de 20256.36%
enero de 20266.54%
febrero de 20266.43%
marzo de 20266.39%
abril de 20266.47%
mayo de 20266.38%
junio de 20266.59%
julio de 20266.53%
agosto de 20266.58%
septiembre de 20266.53%

Precio mediano por m²

10,540 zł
1M
-0.1%
1Y
+0.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 202510,300 zł
noviembre de 202510,370 zł
diciembre de 202510,450 zł
enero de 202610,230 zł
febrero de 202610,320 zł
marzo de 202610,510 zł
abril de 202610,610 zł
mayo de 202610,580 zł
junio de 202610,480 zł
julio de 202610,490 zł
agosto de 202610,550 zł
septiembre de 202610,540 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (7,259 en venta)

Submercado principal

Szczecin

73
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27 %
Precio mediano de oferta
576.4k zł
Alquiler mensual mediano
2,700 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio6.01%
1 dormitorio7.74%
2 dormitorios6.29%
3 dormitorios7.18%
4+ dormitorios7.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.83%
apartamentos de 30-40 m²6.08%
apartamentos de 40-50 m²6.52%
apartamentos de 50-60 m²6.37%
apartamentos de 60-70 m²7.06%
apartamentos de 70-80 m²6.73%
apartamentos de 80-90 m²6.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio13.9k zł
1 dormitorio8,770 zł
2 dormitorios11.3k zł
3 dormitorios9,230 zł
4+ dormitorios8,820 zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²13060
apartamentos de 30-40 m²12520
apartamentos de 40-50 m²11050
apartamentos de 50-60 m²9110
apartamentos de 60-70 m²9210
apartamentos de 70-80 m²9030
apartamentos de 80-90 m²9760

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio700
1 dormitorio150
2 dormitorios2,622
3 dormitorios2,039
4+ dormitorios666
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²437
apartamentos de 30-40 m²1,156
apartamentos de 40-50 m²1,513
apartamentos de 50-60 m²1,028
apartamentos de 60-70 m²892
apartamentos de 70-80 m²481
apartamentos de 80-90 m²279

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio108
1 dormitorio39
2 dormitorios345
3 dormitorios126
4+ dormitorios42
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²90
apartamentos de 30-40 m²168
apartamentos de 40-50 m²175
apartamentos de 50-60 m²102
apartamentos de 60-70 m²60
apartamentos de 70-80 m²26
apartamentos de 80-90 m²24

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (12%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (10%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (12%)808 listings (12%)
1 dormitorio (3%)189 listings (3%)
2 dormitorios (43%)2,967 listings (43%)
3 dormitorios (32%)2,165 listings (32%)
4+ dormitorios (10%)708 listings (10%)

Índice de actividad de ventas

17-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202524%
noviembre de 202526%
diciembre de 202523%
enero de 202623%
febrero de 202617%
marzo de 202623%
abril de 202631%
mayo de 202621%
junio de 202623%
julio de 202623%
agosto de 202623%
septiembre de 202622%

Índice de actividad de alquiler

48-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202561%
noviembre de 202551%
diciembre de 202548%
enero de 202650%
febrero de 202648%
marzo de 202655%
abril de 202658%
mayo de 202652%
junio de 202659%
julio de 202653%
agosto de 202656%
septiembre de 202662%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 2025426.3k zł294.5k zł479.5k zł599k zł740k zł
noviembre de 2025427k zł300k zł485k zł590k zł748k zł
diciembre de 2025429.8k zł290k zł495k zł599k zł762.5k zł
enero de 2026426.3k zł299k zł479.5k zł589.5k zł749k zł
febrero de 2026425k zł299k zł479k zł599k zł738.9k zł
marzo de 2026425k zł291.3k zł489k zł599k zł758.6k zł
abril de 2026402.6k zł289k zł491.2k zł589k zł760k zł
mayo de 2026399k zł271.2k zł482k zł589k zł774k zł
junio de 2026399k zł283k zł479k zł585.1k zł755k zł
julio de 2026411.6k zł289.9k zł488.1k zł575k zł760k zł
agosto de 2026421k zł279k zł490k zł585.2k zł759k zł
septiembre de 2026419k zł279k zł496.2k zł585.2k zł766.4k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 20252,000 zł1,800 zł2,500 zł3,500 zł5,000 zł
noviembre de 20252,000 zł1,750 zł2,500 zł3,400 zł4,500 zł
diciembre de 20252,000 zł1,800 zł2,500 zł3,500 zł4,450 zł
enero de 20262,100 zł1,750 zł2,500 zł3,500 zł4,400 zł
febrero de 20262,100 zł1,800 zł2,500 zł3,500 zł4,150 zł
marzo de 20262,000 zł1,700 zł2,600 zł3,400 zł4,950 zł
abril de 20262,000 zł1,800 zł2,580 zł3,400 zł5,000 zł
mayo de 20262,000 zł1,900 zł2,500 zł3,200 zł4,680 zł
junio de 20262,000 zł1,750 zł2,600 zł3,500 zł5,000 zł
julio de 20262,100 zł1,800 zł2,600 zł3,500 zł4,200 zł
agosto de 20262,100 zł1,900 zł2,600 zł3,500 zł4,900 zł
septiembre de 20262,100 zł1,800 zł2,600 zł3,500 zł4,600 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202517.7613.6315.9814.2612.33
noviembre de 202517.7914.2916.1714.4613.85
diciembre de 202517.9113.4316.514.2614.28
enero de 202616.9214.2415.9814.0414.19
febrero de 202616.8713.8415.9714.2614.84
marzo de 202617.7114.2815.6714.6812.77
abril de 202616.7813.3815.8714.4412.67
mayo de 202616.6311.8916.0715.3413.8
junio de 202616.6313.4815.3513.9312.59
julio de 202616.3313.4215.6413.6915.08
agosto de 202616.7112.2415.7113.9312.91
septiembre de 202616.6312.9215.913.9313.88

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
octubre de 202514.0k zł9,200 zł11.0k zł9,380 zł8,590 zł
noviembre de 202514.1k zł9,580 zł11.1k zł9,270 zł8,690 zł
diciembre de 202514.2k zł9,350 zł11.3k zł9,390 zł8,860 zł
enero de 202614.0k zł9,550 zł10.9k zł9,270 zł8,650 zł
febrero de 202614.1k zł9,650 zł10.9k zł9,390 zł8,530 zł
marzo de 202614.0k zł9,320 zł11.2k zł9,380 zł8,620 zł
abril de 202613.3k zł9,140 zł11.2k zł9,330 zł8,650 zł
mayo de 202613.3k zł8,500 zł11.1k zł9,350 zł8,940 zł
junio de 202613.3k zł8,510 zł11.1k zł9,280 zł8,760 zł
julio de 202613.7k zł9,010 zł11.2k zł9,080 zł8,680 zł
agosto de 202614.0k zł8,510 zł11.2k zł9,220 zł8,820 zł
septiembre de 202613.9k zł8,770 zł11.3k zł9,230 zł8,820 zł

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR 500,000 zł

Distrito de menor rentabilidad

25,750 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

36,650 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zachodniopomorskie voivodeship variaron desde ~5.15% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.33% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Acerca de Zachodniopomorskie voivodeship

El voivodato de Zachodniopomorskie combina la costa báltica, localidades turísticas y el peso regional de Szczecin, lo que lo convierte en uno de los mercados de apartamentos más diversos de Polonia. La mezcla de entorno costero y urbano ofrece un marco inversor amplio, con dinámicas de precios y rentas que varían según la ubicación.

Septiembre de 2026 apunta a un mercado que se mantiene firme más que acelerado. La señal más clara es la estabilidad del alquiler frente a valores de compra más suaves: el precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 526.580 zł, sin cambios frente al mes anterior y con una caída del 2,0% interanual, mientras que la renta media permanece en 2.600 zł. Esa combinación mantiene la rentabilidad bruta en 6,53%, lo que indica que el ingreso todavía sostiene los retornos aunque los precios de venta se enfríen.

La evolución por metro cuadrado también es contenida. El precio medio alcanza 10.540 zł por m2, con una baja del 0,1% mensual y un aumento del 0,7% respecto a hace un año. Para los inversores, la tensión en Zachodniopomorskie este mes no está entre rentas al alza y precios a la baja, sino entre unos ingresos de alquiler estables y un mercado de compra que se ha aflojado ligeramente en el último año. En septiembre de 2026, la disciplina en la valoración pesa más que el impulso.
Nombre
Todos
6.53 %
6,178
660
526,580 zł
2,600 zł
Estudio
6.01 %
700
108
419,000 zł
2,100 zł
1 Habitación
7.74 %
150
39
279,000 zł
1,800 zł
2 Habitaciones
6.29 %
2,622
345
496,200 zł
2,600 zł
3 Habitaciones
7.18 %
2,039
126
585,230 zł
3,500 zł
4+ Habitaciones
7.2 %
666
42
766,350 zł
4,600 zł

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.53% y precios de propiedades desde 279,000 zł, Zachodniopomorskie voivodeship

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Zachodniopomorskie voivodeship son de 526,580 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Zachodniopomorskie voivodeship se pagará en 16.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.01%, precio de venta 419,000 zł, alquiler 2,100 zł.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.74%, precio de venta 279,000 zł, alquiler 1,800 zł.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.29%, precio de venta 496,200 zł, alquiler 2,600 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.18%, precio de venta 585,230 zł, alquiler 3,500 zł.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta 766,350 zł, alquiler 4,600 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Zachodniopomorskie voivodeship se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.33% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Zachodniopomorskie voivodeship en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.