Stargard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
48Débil
48 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
34Demanda de alquiler
40Demanda de compra
25Precio mediano de venta
392,000 zł
1M
-1.8%
1Y
+1.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 384,800 zł |
| julio | 379,000 zł |
| agosto | 383,760 zł |
| septiembre | 380,000 zł |
| octubre | 383,760 zł |
| noviembre | 384,280 zł |
| diciembre | 389,000 zł |
| enero | 389,000 zł |
| febrero | 389,000 zł |
| marzo | 389,450 zł |
| abril | 399,000 zł |
| mayo | 392,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,900 zł
1M
+5.6%
1Y
+8.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,600 zł |
| julio | 1,700 zł |
| agosto | 1,900 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 2,030 zł |
| noviembre | 2,000 zł |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 1,900 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| abril | 1,800 zł |
| mayo | 1,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.15%
1M
+0.7%
1Y
+14.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.22% |
| julio | 6.12% |
| agosto | 7.75% |
| septiembre | 7.41% |
| octubre | 7.88% |
| noviembre | 7.38% |
| diciembre | 7.22% |
| enero | 6.98% |
| febrero | 7.45% |
| marzo | 7.45% |
| abril | 7.11% |
| mayo | 7.15% |
Costo por metro cuadrado
7,570 zł
1M
-1.8%
1Y
-3.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,550 zł |
| julio | 7,600 zł |
| agosto | 7,630 zł |
| septiembre | 7,670 zł |
| octubre | 7,640 zł |
| noviembre | 7,600 zł |
| diciembre | 7,690 zł |
| enero | 7,740 zł |
| febrero | 7,540 zł |
| marzo | 7,490 zł |
| abril | 7,700 zł |
| mayo | 7,570 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 68 listings (13%) |
| 1 dormitorio (2%) | 10 listings (2%) |
| 2 dormitorios (38%) | 203 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 201 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 48 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
35 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.94% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.51% |
| 3 dormitorios | 5.69% |
| 4+ dormitorios | 7.21% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.52% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.31% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.83% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.71% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,800 zł |
| 1 dormitorio | 8,020 zł |
| 2 dormitorios | 8,020 zł |
| 3 dormitorios | 7,690 zł |
| 4+ dormitorios | 6,180 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8640 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8400 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6060 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4710 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 64 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 186 |
| 3 dormitorios | 198 |
| 4+ dormitorios | 47 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 53 |
| apartamentos de 30-40 m² | 71 |
| apartamentos de 40-50 m² | 120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 131 |
| apartamentos de 60-70 m² | 61 |
| apartamentos de 70-80 m² | 30 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
22.8k zł
Estudio
21k zł
2 dormitorios
22.8k zł
3 dormitorios
25.2k zł
4+ dormitorios
36k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 229k zł | 229.5k zł | 332.7k zł | 419k zł | 549k zł |
| julio | 229k zł | 223k zł | 336.2k zł | 429.0k zł | 549k zł |
| agosto | 229k zł | 219.9k zł | 339k zł | 419k zł | 550k zł |
| septiembre | 239k zł | 221.4k zł | 344.9k zł | 431.9k zł | 549k zł |
| octubre | 235k zł | 239k zł | 349k zł | 429.0k zł | 549k zł |
| noviembre | 232.5k zł | 231k zł | 349k zł | 429.0k zł | 550k zł |
| diciembre | 239k zł | 221.4k zł | 350.5k zł | 431.9k zł | 549.5k zł |
| enero | 239k zł | 221.5k zł | 347.3k zł | 436.4k zł | 545k zł |
| febrero | 239k zł | 220k zł | 340k zł | 439k zł | 560.0k zł |
| marzo | 237k zł | 220k zł | 349k zł | 440.6k zł | 547k zł |
| abril | 236.0k zł | 219.9k zł | 349k zł | 440.6k zł | 549k zł |
| mayo | 235k zł | 224.5k zł | 350.0k zł | 442.8k zł | 499k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,400 zł | 1,500 zł | 1,600 zł | 2,250 zł | 2,300 zł |
| julio | 1,350 zł | -- | 1,800 zł | 1,650 zł | -- |
| agosto | 1,700 zł | 1,250 zł | 1,980 zł | 2,400 zł | 7,000 zł |
| septiembre | 1,500 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,400 zł | 7,000 zł |
| octubre | 1,300 zł | -- | 2,000 zł | 2,600 zł | 7,000 zł |
| noviembre | 1,350 zł | -- | 2,100 zł | 2,000 zł | 7,000 zł |
| diciembre | 1,850 zł | 1,700 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | 7,000 zł |
| enero | 1,400 zł | -- | 1,900 zł | 2,700 zł | 4,500 zł |
| febrero | 1,780 zł | 1,100 zł | 1,930 zł | 2,250 zł | 4,500 zł |
| marzo | 1,900 zł | 1,380 zł | 1,950 zł | 2,400 zł | 3,000 zł |
| abril | 1,600 zł | -- | 1,850 zł | 2,050 zł | 3,000 zł |
| mayo | 1,750 zł | -- | 1,900 zł | 2,100 zł | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 13.63 | 12.75 | 17.33 | 15.52 | 19.89 |
| julio | 14.14 | -- | 15.57 | 21.67 | -- |
| agosto | 11.23 | 14.66 | 14.3 | 14.55 | 6.55 |
| septiembre | 13.28 | 12.3 | 15.97 | 15 | 6.54 |
| octubre | 15.06 | -- | 14.54 | 13.75 | 6.54 |
| noviembre | 14.35 | -- | 13.85 | 17.87 | 6.55 |
| diciembre | 10.77 | 10.86 | 16.23 | 16.36 | 6.54 |
| enero | 14.23 | -- | 15.23 | 13.47 | 10.09 |
| febrero | 11.22 | 16.67 | 14.72 | 16.26 | 10.37 |
| marzo | 10.39 | 13.33 | 14.91 | 15.3 | 15.19 |
| abril | 12.29 | -- | 15.72 | 17.91 | 15.25 |
| mayo | 11.19 | -- | 15.35 | 17.57 | 13.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,630 zł | 7,690 zł | 7,910 zł | 7,280 zł | 7,040 zł |
| julio | 8,610 zł | 7,440 zł | 8,000 zł | 7,610 zł | 6,870 zł |
| agosto | 8,640 zł | 7,340 zł | 8,020 zł | 7,340 zł | 6,920 zł |
| septiembre | 8,980 zł | 7,420 zł | 8,100 zł | 7,630 zł | 6,860 zł |
| octubre | 8,840 zł | 7,970 zł | 7,900 zł | 7,450 zł | 6,830 zł |
| noviembre | 8,740 zł | 7,990 zł | 7,870 zł | 7,530 zł | 6,750 zł |
| diciembre | 8,980 zł | 7,580 zł | 7,900 zł | 7,500 zł | 6,840 zł |
| enero | 8,960 zł | 7,940 zł | 7,840 zł | 7,580 zł | 6,780 zł |
| febrero | 8,950 zł | 8,250 zł | 7,730 zł | 7,520 zł | 6,980 zł |
| marzo | 8,880 zł | 8,460 zł | 7,930 zł | 7,610 zł | 7,010 zł |
| abril | 8,840 zł | 8,510 zł | 8,230 zł | 7,650 zł | 6,670 zł |
| mayo | 8,800 zł | 8,020 zł | 8,020 zł | 7,690 zł | 6,180 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Stargard
Stargard es una ciudad histórica en la región de Zachodniopomorskie, en el noroeste de Polonia, situada en la encrucijada de ríos y llanuras extensas. Su carácter combina calles medievales y barrios modernos, reflejando una larga herencia mercantil y un crecimiento constante dentro de un paisaje tranquilo de llanuras fronterizas, cercano a centros urbanos mayores. La economía local se centra en transporte y logística, manufactura ligera y un sector de servicios en crecimiento que respalda el comercio regional. La proximidad a corredores ferroviarios y carreteras, junto con la mejora de la infraestructura, sostiene la demanda de propiedad residencial y comercial y ancla un empleo estable para los residentes. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y jóvenes profesionales que buscan viviendas asequibles cerca del trabajo y de los estudios, por trabajadores que viajan diariamente y por visitantes atraídos por el patrimonio de la región y por su ambiente relajado, lo que en conjunto crea una demanda de viviendas constante a lo largo del año.
Todos | 7.15 % | 505 | 25 | 392,000 zł | 1,900 zł |
Estudio | 8.94 % | 64 | 4 | 235,000 zł | 1,750 zł |
1 Habitación | -- % | 10 | -- | 224,500 zł | -- |
2 Habitaciones | 6.51 % | 186 | 17 | 350,030 zł | 1,900 zł |
3 Habitaciones | 5.69 % | 198 | 3 | 442,780 zł | 2,100 zł |
4+ Habitaciones | 7.21 % | 47 | 1 | 499,000 zł | 3,000 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.15% y precios de propiedades desde 224,500 zł, Stargard
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Stargard son de 392,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Stargard se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.94%, precio de venta 235,000 zł, alquiler 1,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 224,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.51%, precio de venta 350,030 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.69%, precio de venta 442,780 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.21%, precio de venta 499,000 zł, alquiler 3,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?