Pabianice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Łódzkie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
62Demanda de compra
73Precio mediano de venta
365,000 zł
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 359,500 zł |
| julio | 376,990 zł |
| agosto | 379,950 zł |
| septiembre | 380,000 zł |
| octubre | 395,000 zł |
| noviembre | 390,000 zł |
| diciembre | 377,950 zł |
| enero | 369,500 zł |
| febrero | 380,000 zł |
| marzo | 386,700 zł |
| abril | 365,000 zł |
| mayo | 365,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
0%
1Y
+23.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,800 zł |
| julio | 1,750 zł |
| agosto | 1,900 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 1,130 zł |
| noviembre | 1,900 zł |
| diciembre | 1,900 zł |
| enero | 1,800 zł |
| febrero | 1,850 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.52%
1M
+5%
1Y
-6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.66% |
| julio | 6.8% |
| agosto | 6.07% |
| septiembre | 6.08% |
| octubre | 3.24% |
| noviembre | 6.41% |
| diciembre | 5.77% |
| enero | 4.88% |
| febrero | 5.55% |
| marzo | 5.7% |
| abril | 6.21% |
| mayo | 6.52% |
Costo por metro cuadrado
7,370 zł
1M
-1.9%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,400 zł |
| julio | 7,470 zł |
| agosto | 7,520 zł |
| septiembre | 7,450 zł |
| octubre | 7,310 zł |
| noviembre | 7,260 zł |
| diciembre | 7,030 zł |
| enero | 7,010 zł |
| febrero | 7,600 zł |
| marzo | 7,130 zł |
| abril | 7,510 zł |
| mayo | 7,370 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 dormitorio (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 dormitorios (39%) | 47 listings (39%) |
| 3 dormitorios (41%) | 49 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 11 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
54 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 9% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.59% |
| 3 dormitorios | 6.56% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.03% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.74% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,620 zł |
| 1 dormitorio | 6,580 zł |
| 2 dormitorios | 6,890 zł |
| 3 dormitorios | 7,110 zł |
| 4+ dormitorios | 6,320 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6270 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7570 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4230 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 13 |
| apartamentos de 40-50 m² | 34 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
Estudio
14.4k zł
2 dormitorios
24k zł
3 dormitorios
28.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 225k zł | 150k zł | 318.5k zł | 450k zł | 777.5k zł |
| julio | 225k zł | 150k zł | 330k zł | 449.5k zł | 765k zł |
| agosto | 252k zł | 185k zł | 336k zł | 449k zł | 777.5k zł |
| septiembre | 222k zł | 217k zł | 335k zł | 445k zł | 730k zł |
| octubre | 248.5k zł | 217k zł | 343k zł | 450k zł | 655k zł |
| noviembre | 349.9k zł | 220.5k zł | 326.5k zł | 449k zł | 670k zł |
| diciembre | 245k zł | 212.5k zł | 326.5k zł | 442.9k zł | 699k zł |
| enero | 245k zł | 216k zł | 331k zł | 447k zł | 784.5k zł |
| febrero | 182k zł | 207.5k zł | 334k zł | 439k zł | 809.5k zł |
| marzo | 197.5k zł | 255k zł | 340k zł | 441.7k zł | 764.5k zł |
| abril | 190k zł | 241k zł | 325k zł | 447.5k zł | 540k zł |
| mayo | 160k zł | 215k zł | 316k zł | 430k zł | 550k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,300 zł | -- | 1,750 zł | 2,500 zł | -- |
| julio | 1,250 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,400 zł | -- |
| agosto | 1,650 zł | -- | 1,800 zł | 2,200 zł | -- |
| septiembre | 1,410 zł | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| octubre | 580 zł | -- | 930 zł | 1,190 zł | 1,350 zł |
| noviembre | 1,200 zł | 1,250 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | -- |
| diciembre | 1,410 zł | -- | 1,600 zł | 2,000 zł | -- |
| enero | -- | -- | 1,650 zł | 1,800 zł | -- |
| febrero | -- | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 1,900 zł | 2,000 zł | -- |
| abril | 1,200 zł | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| mayo | 1,200 zł | -- | 2,000 zł | 2,350 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 14.42 | -- | 15.17 | 15 | -- |
| julio | 15 | 8.33 | 15.28 | 15.61 | -- |
| agosto | 12.73 | -- | 15.56 | 17.01 | -- |
| septiembre | 13.12 | -- | 15.51 | 18.54 | -- |
| octubre | 35.61 | -- | 30.87 | 31.65 | 40.34 |
| noviembre | 24.3 | 14.7 | 15.12 | 17.01 | -- |
| diciembre | 14.48 | -- | 17.01 | 18.45 | -- |
| enero | -- | -- | 16.72 | 20.69 | -- |
| febrero | -- | -- | 15.46 | 18.29 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.91 | 18.4 | -- |
| abril | 13.19 | -- | 15.05 | 18.65 | -- |
| mayo | 11.11 | -- | 13.17 | 15.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,660 zł | 4,070 zł | 6,900 zł | 7,380 zł | 9,100 zł |
| julio | 6,930 zł | 4,070 zł | 7,020 zł | 7,380 zł | 8,430 zł |
| agosto | 7,290 zł | 6,040 zł | 6,950 zł | 7,240 zł | 8,160 zł |
| septiembre | 6,540 zł | 9,120 zł | 6,930 zł | 7,270 zł | 8,080 zł |
| octubre | 7,150 zł | 7,010 zł | 7,070 zł | 7,360 zł | 8,560 zł |
| noviembre | 10.3k zł | 7,120 zł | 6,930 zł | 7,360 zł | 7,700 zł |
| diciembre | 7,230 zł | 6,860 zł | 6,890 zł | 7,320 zł | 7,470 zł |
| enero | 7,230 zł | 5,750 zł | 7,020 zł | 7,300 zł | 9,060 zł |
| febrero | 7,140 zł | 5,470 zł | 6,980 zł | 7,250 zł | 9,190 zł |
| marzo | 7,750 zł | 6,650 zł | 7,260 zł | 7,280 zł | 9,210 zł |
| abril | 7,600 zł | 9,450 zł | 7,030 zł | 7,400 zł | 6,790 zł |
| mayo | 7,620 zł | 6,580 zł | 6,890 zł | 7,110 zł | 6,320 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.52 % | 105 | 14 | 365,000 zł | 2,000 zł |
Estudio | 9 % | 7 | 1 | 160,000 zł | 1,200 zł |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | 215,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.59 % | 38 | 9 | 316,000 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 6.56 % | 45 | 4 | 430,000 zł | 2,350 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | 550,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.52% y precios de propiedades desde 160,000 zł, Pabianice
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pabianice son de 365,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Pabianice se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 9.00%, precio de venta 160,000 zł, alquiler 1,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 215,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.59%, precio de venta 316,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.56%, precio de venta 430,000 zł, alquiler 2,350 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 550,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?