Grodzisk Mazowiecki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Grodzisk Mazowiecki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
32Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
589,000 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 629,500 zł |
| septiembre de 2025 | 640,000 zł |
| octubre de 2025 | 678,750 zł |
| noviembre de 2025 | 645,000 zł |
| diciembre de 2025 | 644,500 zł |
| enero de 2026 | 630,000 zł |
| febrero de 2026 | 584,000 zł |
| marzo de 2026 | 590,000 zł |
| abril de 2026 | 590,500 zł |
| mayo de 2026 | 592,000 zł |
| junio de 2026 | 572,000 zł |
| julio de 2026 | 589,000 zł |
Alquiler mensual mediano
3,200 zł
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,800 zł |
| septiembre de 2025 | 3,000 zł |
| octubre de 2025 | 3,000 zł |
| noviembre de 2025 | 3,100 zł |
| diciembre de 2025 | 3,200 zł |
| enero de 2026 | 3,100 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 3,200 zł |
| abril de 2026 | 3,050 zł |
| mayo de 2026 | 3,000 zł |
| junio de 2026 | 3,100 zł |
| julio de 2026 | 3,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.23%
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +19.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.57% |
| septiembre de 2025 | 6.53% |
| octubre de 2025 | 6.15% |
| noviembre de 2025 | 6.13% |
| diciembre de 2025 | 6.46% |
| enero de 2026 | 6.17% |
| febrero de 2026 | 6.05% |
| marzo de 2026 | 6.51% |
| abril de 2026 | 6.47% |
| mayo de 2026 | 6.82% |
| junio de 2026 | 6.78% |
| julio de 2026 | 7.23% |
Precio mediano por m²
12,030 zł
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11,890 zł |
| septiembre de 2025 | 11,850 zł |
| octubre de 2025 | 11,910 zł |
| noviembre de 2025 | 11,730 zł |
| diciembre de 2025 | 11,720 zł |
| enero de 2026 | 11,620 zł |
| febrero de 2026 | 11,660 zł |
| marzo de 2026 | 11,800 zł |
| abril de 2026 | 11,900 zł |
| mayo de 2026 | 11,800 zł |
| junio de 2026 | 11,830 zł |
| julio de 2026 | 12,030 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (349 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.42% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12.1k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 83 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 97 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
20-58%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 39% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 58% |
Índice de actividad de alquiler
56-85%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 75% |
| septiembre de 2025 | 74% |
| octubre de 2025 | 85% |
| noviembre de 2025 | 73% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 73% |
| marzo de 2026 | 73% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 69% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 590k zł |
| septiembre de 2025 | 595k zł |
| octubre de 2025 | 585.5k zł |
| noviembre de 2025 | 559.9k zł |
| diciembre de 2025 | 555k zł |
| enero de 2026 | 555k zł |
| febrero de 2026 | 556.6k zł |
| marzo de 2026 | 549.6k zł |
| abril de 2026 | 554.6k zł |
| mayo de 2026 | 558.6k zł |
| junio de 2026 | 550k zł |
| julio de 2026 | 551k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,950 zł |
| septiembre de 2025 | 3,000 zł |
| octubre de 2025 | 3,050 zł |
| noviembre de 2025 | 2,800 zł |
| diciembre de 2025 | 3,150 zł |
| enero de 2026 | 2,950 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 3,000 zł |
| abril de 2026 | 2,950 zł |
| mayo de 2026 | 2,950 zł |
| junio de 2026 | 3,050 zł |
| julio de 2026 | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 |
| septiembre de 2025 | 16.53 |
| octubre de 2025 | 16 |
| noviembre de 2025 | 16.66 |
| diciembre de 2025 | 14.68 |
| enero de 2026 | 15.68 |
| febrero de 2026 | 15.46 |
| marzo de 2026 | 15.27 |
| abril de 2026 | 15.67 |
| mayo de 2026 | 15.78 |
| junio de 2026 | 15.03 |
| julio de 2026 | 15.31 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.0k zł |
| septiembre de 2025 | 12.1k zł |
| octubre de 2025 | 11.6k zł |
| noviembre de 2025 | 11.8k zł |
| diciembre de 2025 | 11.7k zł |
| enero de 2026 | 11.8k zł |
| febrero de 2026 | 12.3k zł |
| marzo de 2026 | 12.2k zł |
| abril de 2026 | 12.2k zł |
| mayo de 2026 | 12.3k zł |
| junio de 2026 | 12.2k zł |
| julio de 2026 | 12.1k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Grodzisk Mazowiecki
Grodzisk Mazowiecki es una ciudad de tamaño medio en el centro de Polonia, dentro del voivodato de Mazovia y parte de la región metropolitana de Varsovia. Se ubica en un entorno llano y verde y posee un carácter histórico de mercado, con raíces que se remontan a la Edad Media y un crecimiento gradual como centro regional. La economía local se apoya en su papel de ciudad dormitorio hacia Varsovia, con servicios diversificados, logística, fabricación ligera y servicios profesionales en expansión. La proximidad a importantes corredores de transporte y las mejoras de infraestructura contribuyen a sostener la demanda de vivienda. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que trabajan en la capital, estudiantes de instituciones cercanas y familias que buscan barrios tranquilos con buenas comodidades. Los nómadas digitales también pueden sentirse atraídos por el equilibrio entre alquileres asequibles y una buena conectividad.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.23 % | 179 | 23 | 589,000 zł | 3,200 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.53 % | 83 | 14 | 551,000 zł | 3,000 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.23% y precios de propiedades desde 551,000 zł, Grodzisk Mazowiecki
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Grodzisk Mazowiecki son de 589,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Grodzisk Mazowiecki se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.53%, precio de venta 551,000 zł, alquiler 3,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?