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Bełchatów: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Łódzkie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Bełchatów: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
24
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

385,000 zł
1M
+2.1%
1Y
+15.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025348,210 zł
noviembre de 2025347,420 zł
diciembre de 2025339,500 zł
enero de 2026350,000 zł
febrero de 2026366,000 zł
marzo de 2026359,000 zł
abril de 2026365,000 zł
mayo de 2026359,900 zł
junio de 2026369,000 zł
julio de 2026370,000 zł
agosto de 2026377,000 zł
septiembre de 2026385,000 zł

Alquiler mensual mediano

1,500 zł
1M
0%
1Y
-6.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20251,010 zł
noviembre de 20251,450 zł
diciembre de 20251,350 zł
enero de 20261,500 zł
febrero de 20261,500 zł
marzo de 20262,100 zł
abril de 20261,980 zł
mayo de 20261,900 zł
junio de 20262,000 zł
julio de 20261,500 zł
agosto de 20261,500 zł
septiembre de 20261,500 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.06%
1M
+5.7%
1Y
+2.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20253.74%
noviembre de 20256.09%
diciembre de 20256.49%
enero de 20266.77%
febrero de 20265.84%
marzo de 20267.05%
abril de 20267.63%
mayo de 20267.2%
junio de 20266.87%
julio de 20266.64%
agosto de 20266.68%
septiembre de 20267.06%

Precio mediano por m²

6,610 zł
1M
+2.8%
1Y
+19.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 20255,560 zł
noviembre de 20255,620 zł
diciembre de 20255,770 zł
enero de 20266,050 zł
febrero de 20266,310 zł
marzo de 20265,980 zł
abril de 20266,080 zł
mayo de 20265,990 zł
junio de 20266,140 zł
julio de 20266,310 zł
agosto de 20266,430 zł
septiembre de 20266,610 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (230 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.61%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios6,830 zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios34

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)45 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202530%
noviembre de 202528%
diciembre de 202526%
enero de 202624%
febrero de 202625%
marzo de 202627%
abril de 202630%
mayo de 202622%
junio de 202622%
julio de 202618%
agosto de 202618%
septiembre de 202614%

Índice de actividad de alquiler

33-92%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202533%
noviembre de 202592%
diciembre de 202550%
enero de 202650%
febrero de 202650%
marzo de 202660%
abril de 202650%
mayo de 202650%
junio de 202639%
julio de 202635%
agosto de 202643%
septiembre de 202643%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025320k zł
noviembre de 2025307k zł
diciembre de 2025297k zł
enero de 2026299k zł
febrero de 2026310k zł
marzo de 2026285k zł
abril de 2026299k zł
mayo de 2026289k zł
junio de 2026299k zł
julio de 2026299k zł
agosto de 2026299k zł
septiembre de 2026299.5k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 2025940 zł
noviembre de 20251,600 zł
diciembre de 20251,900 zł
enero de 20261,600 zł
febrero de 20261,500 zł
marzo de 20261,600 zł
abril de 20261,700 zł
mayo de 20261,900 zł
junio de 20261,700 zł
julio de 20261,900 zł
agosto de 20261,500 zł
septiembre de 20261,900 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202528.46
noviembre de 202515.99
diciembre de 202513.03
enero de 202615.57
febrero de 202617.22
marzo de 202614.84
abril de 202614.66
mayo de 202612.68
junio de 202614.66
julio de 202613.11
agosto de 202616.61
septiembre de 202613.14

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 20256,590 zł
noviembre de 20256,320 zł
diciembre de 20256,190 zł
enero de 20266,190 zł
febrero de 20266,460 zł
marzo de 20265,860 zł
abril de 20266,230 zł
mayo de 20266,540 zł
junio de 20266,270 zł
julio de 20266,360 zł
agosto de 20266,360 zł
septiembre de 20266,830 zł
Nombre
Todos
7.06 %
159
19
385,000 zł
1,500 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.61 %
34
11
299,500 zł
1,900 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.06% y precios de propiedades desde 299,500 zł, Bełchatów

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.

Los precios medianos de propiedades en Bełchatów son de 385,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Bełchatów se pagará en 21.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.61%, precio de venta 299,500 zł, alquiler 1,900 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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