Warmińsko-Mazurskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Warmińsko-Mazurskie voivodeship

El voivodato de Warmińsko-Mazurskie combina lagos, bosques y una posición fronteriza que le da un atractivo singular a largo plazo. Su identidad regional está marcada por el agua, los espacios abiertos y una red de ciudades que sostiene la inversión en apartamentos en un área amplia.

Agosto de 2026 aporta la señal más importante: los valores de los apartamentos siguen subiendo, pero el crecimiento de los alquileres ya avanza más rápido que los precios. El precio medio de venta alcanzó 485,000 zł, mientras que el alquiler medio llegó a 2,330 zł, lo que apunta a un mercado donde la mejora de los ingresos está superando, al menos por ahora, el aumento del coste de entrada.

Esa tensión se ve con claridad en las variaciones interanuales. El precio medio de venta sube un 14.0%, el precio medio del alquiler aumenta un 10.7% y el precio medio por metro cuadrado ha avanzado un 11.1% hasta 9,090 zł. En términos mensuales, el precio de venta apenas subió un 0.2%, pero el alquiler medio aumentó un 5.7% mientras el precio medio por m2 bajó un 0.5%. Para los inversores, el rendimiento del 6.72% sugiere que la región todavía ofrece potencial de ingresos, aunque las valoraciones siguen endureciéndose.